195 000 €90,5 m²

Lukonmäenkatu 5 F, Lukonmäki, Tampere4h, avokeittiö, s, kph/wc, erillinen wc, 2xvh, varasto, terassi

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
399,45 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kaupunki
Tampere

Nyt myyntiimme on tullut kaksitasoinen rivitalokoti jossa on 4 huonetta ja tilaa on 90,5 m2. Tässä kodissa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja toisesta makuuhuoneesta on kulku terassille josta on rauhallinen metsäinen näkymä. Saunassa on ikkuna joten voit tuulettaa saunan raikkaaksi. Valoisan portaikon alla on iso varasto joten varastotilaa on runsaasti. Portaikossa on tasanne jossa voit vaikka istahtaa kiireen keskellä. Yläkerrassa on avokeittiö, olohuone ja makuuhuone; eteisessä on vaatehuone. Yläkerrassa on myös wc jossa on lattialämmitys. Asunnossa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja erillinen ulkovarasto. Koti sijaitsee OMALLA tontilla hyvien kulkuyhteyksien päässä eikä bussillekaan ole kuin n. 250 m ja ratikkaan n. 500m. Asuinalue on lapsiystävällinen, rauhallinen ja luonnonläheinen. Päiväkoti, leikkipuisto ja ulkoilumaastot sijaitsevat lähietäisyydellä ja terassi rajoittuukin lukonmäen puistoon.

Taloyhtiössä on valmistunut laaja LVIS-saneeraus, joten täällä pääsee nauttimaan täysin uusituista ja tyylikkäästi remontoiduista kylpyhuoneesta, saunasta ja erillisestä wc:stä.

Esittelyt ja lisätiedot Riitta Varvio/puh. 050 4460079/ riitta.varvio@roomalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lukonmäenkatu 5 F, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kohdenumero
20813125
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
5 629 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisen standardin mukaisesta asuinpinta-alasta. Asuinpinta-ala saattaa näin ollen olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, s, kph/wc, erillinen wc, 2xvh, varasto, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Osittain remontoitava.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avokeittiöstä näkymä sisäpihalle.
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminenliesi/uuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet, verhokiskot. Pöytätasot laminaatti. Lattiassa parketti. Seinissä välitilalaatta ja maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Täysin uusittu kylpyhuone v. 2025.
Varustus alakerta: kylpyhuonelaatikosto, peilikaappi, wc istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattiassa ja seinissä laatta. Kattossa puupaneli.
. Erillisen WC:n kuvaus: Täysin uusittu erillinen wc v. 2025.
Varustus yläkerta: peili, wc istuin, allas, bidee suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattiassa ja seinissä laatta. Katossa puupaneli.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneista metsäinen näkymä kaakkoon. Keittiöstä näkymä piha-alueelle.
Tulevat remontit
Jatkuvaluonteiset erityiset huolto- ja kunnossapitotyöt Vesikaton vuosihuoltosopimus, Kattoklinikka Oy, alkaen 2019-
Tehdyt remontit
Asuntoa juuri pintaremontoitu. Seinät, katot maalattu ja uudet lattialistat asennettu. Alakerran lattioihin asennettu vinyylilankku (asbestikartoitus tehty, muovimatto poistettu). Uusittu pistorasiat ja katkasijat. TALOYHTIÖSSÄ: -v.2025 Talotekninen peruskorjaushanke, vesikatteen uusinta, uuden kermin asennus vanhan päälle -v.2024 Tiettyjen huonokuntoisten julkisivupaneleiden maalaus ja osittainen uusiminen -v.2023 Julkisivujen maalipintojen kuntoarvio (AFRY Buildings Finland Oy) -v.2023 Yläpohjien korjaustapojen arviointi (AFRY Buildings Finland Oy) -v.2022 Vesikatolla olleen vesivuodon korjaaminen -v.2022 Asuntojen numerovalaisimien uusiminen -v.2022 Karmiventtiilien suodattimien uusinta (Ruudukko Oy) -v.2022 Jätekatosten palosuojaus (Alasen rakennus Oy) -v.2022 Autokatosten korjausvertailu (Vahanen Oy 12.4.2022/12.5.2022) -v.2022 Ikkunoiden säätö ja tiivistys (Ruudukko Oy) -v.2022 Kylmiöiden kylmälaitteiden purku (MV Jäähdytys Oy 8/2022 -v.2022 Ulkovalaistuksen uudistus (Sähköasennus Kulonen Oy) -v.2022 Piharakennusten hankesuunnitelma (Autokatosten, jätekatosten ja asuntojen sisäänkäyntikatosten ja pergoloiden hankesuunnitelma Vahanen Oy 12.5.2022) -v.2022 Jätekatosten palosuojaus suunnittelu (Vahanen Oy) -v.2021 Höyrynsulun korjaus H38 (Cateva Oy) -v.2021 Katon vesivuodon korjaus F 28 (Nokian Saneeraus Asiantuntijat Oy) -v.2021 Taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelma -v.2021 Ulko- ja takaovien säätö ja tiivistys (Ruudukko Oy) -v.2021 Arkkitehtikuvat (Arkion Oy 2020/2021) -v.2020 LVV - saneerauksen hankesuunnittelu -v.2019 Pylväsvalaisimien uusiminen -v.2019 Vesikattojen korjausta -v.2017 Lämmönvaihtimien uusiminen -v.2016 Vesiattojen korjausta -v.2014 Autolämmityspistorasiat ja sähkönsyöttöjohdot -v.2012 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu -v.2012 ja 2019 Palotarkastukset (palotarkastuspöytäkirja) -v.2011 Ikkunat uusittu -v.2004 Ulko-ovet uusittu -v.1995 Lämmönvaihdin uusittu -v.1988 Vesikatoille kermien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Täysin uusittu sauna vuonna v.2025.
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Lukonmäki n. 600 m. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti n. 600 m. Lisätietoa palveluista: Lukonpuiston street workout -telineet / ulkokuntoilupaikka, Lukonmäen Grillikioski.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
93 465,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 154,70 € / m²
Velkaosuus
101 534,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
399,45 € / kk
Pääomavastike
597,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
997,29 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laina on maksettavissa pois.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tietoliikennemaksu sisältty vastikkeeseen. Veden tasauslasku vuoden vaihteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lukonkallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Enrgiatodistus voimassa 11.3.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 629 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy/ Jarkko Mustajärvi/ jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi Teiskontie 25 E 33500 Tampere Puhelinnumero: 0102716300
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250 m.
Kuntotutkimus
2009 -LVV-Kuntotutkimus 10.12.2009, KnowTek Oy -Sade- ja sulamisvesien tilannekartoitus 6.7.2017, TSO -Rakennesuunnittelu Oy -Märkätilojen kuntotarkastus 29.9.2021, Vahanen Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä yhtiöllä on kaksi tonttia, joiden pinta-alat ovat 5629 m2 ja 4004 m2 eli yhteensä tonttien pinta-ala on 9633 m2. Isännöitsijäntodistuksen kohdassa tontti on sen tontin pinta-ala, jolla huoneisto sijaitsee. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.
Muut tilat
Alakerran eteisessä on iso varasto (rappujen alla) ja vaatehuone. Varustus: lattiassa vinyyli. Seinissä maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1mh (alakerta): käynti terassille. Varustus: kaapisto. Lattiassa vinyyli. Seinissä maali. 2mh (alakerta): Varustus: lattiassa vinyyli. Seinissä maali. 3mh (yläkerrassa) jossa vaatehuone. Varustus: lattiassa parketti. Seinissä maali.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone. Lattiassa lautaparketti. Seinissä maali.