550 000 €152 m²

Ansakatu 9, Kissanmaa, TampereKeskikerros: 4h+k+wc+eteiset. Yläkerta: 3h+1k+2xwc. Kellarikerros: pesutilat+sauna+2:n auton talli+varastot+viileä kellari.

Myyntihinta
550 000 €
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Huippupaikalla Kissanmaalla omalla tontilla oleva iso maalämpötalo! Talo on suojaisalla puistoon rajoittuvalla 1080m2 tontilla, jossa on tilaa toteuttaa puutarhaunelmia ja nauttia kesästä koko perheen voimin. Pihasta löytyy nurmipihaa, hyötykasveja ja ihana terassi. Kodin tilat ovat kolmessa kerroksessa. Alin kellarikerros kätkee sisäänsä 2013 uusitut pesutilat ja saunan, sekä runsaasti hyödyllistä varasto- ja kellaritilaa, teknisen tilan ja kahden auton tallin! Keskikerros on talon pääkerros. Tänne sisäänkäyntejä on kaksi. Täältä löytyy Puustellin 2013 kivitasoineen uusittu keittiö, ruokahuone, tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä wc. Ylimmässä kerroksessa on kaksi erillistä tilaa; yksiö ja kaksio, molemmissa wc:t. sekä pieni keittiö löytyy myös yksiön puolelta. Tilat on mahdollista uusia omaan makuun sopivaksi. Paljon remonttia ja kunnostuksia matkan varrella on tehty mm. kaikki käyttövesiputket ja viemärit on uusittu, ikkunat pääosin kaikki uusittu, katto uusittu, lämmitys vaihdettu maalämpöön, keittiö, kaikki wc-tilat sekä kylpyhuone ja sauna on uusittu sekä takka uusittu. Tästä on hyvä jatkaa ja muokata kotia oman perheen tarpeiden mukaan.

Upea sijainti, iso maalämpötalo, kahden auton talli ja oma tontti! Onko teidän perheen koti tässä?

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi

MUUTOS LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ansakatu 9, 33520 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
80499874
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
222 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alat on arvioitu rakennuspiirustuksista. Asuintiloihin on huomioitu 1. ja 2, krs sekä kellarikerroksesta puhkuhuone, pesuhuone ja sauna. Muihin tiloihin on laskettu muu kellaritila.

Mikäli ostaja hakuaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
Keskikerros: 4h+k+wc+eteiset. Yläkerta: 3h+1k+2xwc. Kellarikerros: pesutilat+sauna+2:n auton talli+varastot+viileä kellari.
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Runsaasti remontoitu talo. Parveke huonokuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
3 kuukautta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Puustellin keittiö remontoitu 2013. Festivo kylmiö/pakastin uusittu 2016. Kivitasot kettiössä. APK uusittu 2026.
Pyrolyysiuuni ja paistolämpömittari. Kiettiön vieressä ruokahuone.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
7x4 terassi pihassa, osin katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesutilat remontoitu 2013 katosta lattiaan. Vanha materiaali purettu. Uusittu putket ja sähköt.
Uusittu silikonisaumat 2026. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Kolme WC-tilaa. Kaksi yläkerrassa remontoitu 2020 ja yksi keskikerroksessa remontoitu 2008. Keskikerroksen wc:ssä pesukoneen paikka. Remonttien yhteydessä uusittu putket ja sähköt.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa runsaasti hyvää varastotilaa, kylmäkellari, kylmät vintit yläkerrassa.
Tehdyt remontit
1986: Parketti laitettu keskikerrokseen. 1990-luvulla: uusittu katto (purettu vanha+tehty täysin uusi katto). 2000: lisätty pihaan kaksi auton lämpötolppaa. 2005: Autotallin ovet uusittu (toinen sähköllä) 2007: Lämmitys muutettu öljystä maalämpöön (säiliö poistettu). Uusittu nosto-ovi autotalliin, toinen sähköllä. 2010: Uusittu takka (Uunisepät) ja piippu. Ulko-ovet uusittu. 2013: Keittiön remontti + käyttövedet uusittu, uudet sähköt keittiöön sekä keskikerroksen wc uusittu. Sauna ja pesutilat uusittu sekä pohjaviemärit ja käyttövedet, sähköt uusittu sekä laitettu pesuhuoneen automaattinen kosteudenpoisto. 2014: Ilmaläpöpumppu laitettu. 2015-2022: Uusittu ikkunat ( vanhoja yläkerrassa kaksi ja keskikerroksessa kaksi sekä kylmän vintin ikkunat) 2019: Sadevesiviemärit tehty (vedet johdettu tontin rajalle ja ojaan). Uppopumppu kellariin uusittu. 2020: Lisätty voimavirta eteiseen. yläkerran wc:t remontoitu ja käyttövedet ja sähköt uusittu. 2022: Maalämmön laaja huolto/korjaus. 2023: Talokuitu Pintoja uusittu matkan varrella. Panelikatot uusittu keskikerrokseen. Yläkerrassa uusittu katto pienempään puoleen. Talon kaikki viemärit ja käyttövedet uusittu. Sähköjä osin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2013.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa K-market Ritakatu. Kalevan Prisma kattavine palveluineen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lähellä täällä ovat Kaupin urheilupuisto, TAYS, vanha jäähalli.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-133-866-5
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
550 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: 2024: 19573 kWh ja 2025: 18 288 kWh. Hulevesimaksu: 68,88€/vuosi. Jätemaksut (+biojäte): 56€/3kk. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
863,05 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2036, Lisätiedot: E-luku: 135.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja kylpyhuoneessa poiston tehostus
Tontin koko
1 080 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako AO-3/s, yleiskaava. Tampereen kaupunki. Erillispientalojen ja paritalojen korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa.
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet. Kissanmaankadulla 29. Ratikka noin 6-8min kävely.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+35 m2. Rakennuspiirustusten mukainen käytetty huoneistoala 89+56 m2, kellari n. 100 m2 Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 21.04.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Raportti välittäjällä.
Pihan kuvaus
Upea iso puistoon rajoittuva piha! Omenapuita 5kpl, vadelmaa, punainen viinimarja 3kpl, luumupuu, mustaviinimarja, karviaiset. Piha rajoittuu ihanasti puistoalueeseen.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisaula ja pikkueteinen talon toisella puolella. Kellarissa runsaasti säilytystiloja ja kylmäkellaritilaa, kahden auton autotalli (rasvamonttu).
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keskikerroksessa kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa kaksi osiota; yksiö ja kaksio. Makuuhuoneita kolme (lattiassa laminaatti, alla todennäköisesti lautalattiat). Yläkerran "yksiössä" myös pieni keittiö. Keskikerroksen ruokahuone käytettävissä myös makuuhuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kellarin teräshyllyt. Pikkueteisen kenkäkaappi. ja naulakko.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.