250 000 €91 m²

Haukiluomantie 21 A, Ikuri, Tampere4-5h,k,kph/s,2xerilwc,vh,vintti,terassi,ak

Velaton hinta
250 000 €
Hoitovastike
300,30 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ikuri
Kaupunki
Tampere

Sujuvan arjen koti Ikurista!

Tämä omatonttinen paritalo kätkee sisäänsä upeat tilat vaikka isommallekin perheelle. Kahteen kerrokseen jakautuvat asuintilat luovat olohuoneeseen upean huonekorkeuden ja tilantuntua. Suojaisa pientaloalue on mitä ihanteellisin lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle parille: ympärillä on rauhallinen omakoti- ja paritaloympäristö, piha-alueet ovat suojaisat ja ilta-aurinko hellii länteen avautuvalla terassilla sekä grillipaikalla. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Alakerrassa ruokalutila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen yhteisiin hetkiin. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on mahdollista poistaa. Alakerran makuuhuone sopii hyvin esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä ja arjen sujuvuutta. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2007, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva erillinen kodinhoitohuonetila tekee pyykkihuollosta vaivatonta. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja tilava parvi, joka muuntuu joustavasti lisämakuuhuoneeksi, leikkitilaksi tai työskentely- ja oleskelualueeksi. Yläkerran wc on uusittu vuonna 2018, joten se vastaa nykypäivän toiveita. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä ja tuo kesähelteillä miellyttävää viilennystä.

Säilytystilat ovat tässä kodissa poikkeuksellisen runsaat. Yläkerran vaatehuone ja vintti tarjoavat oivat tilat kausitavaroille ja arjen varastoille. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi erillistä varastoa: yksi kätevästi ulko-oven edustalla ja toinen erillisessä varastorakennuksessa. Autolle on sekä pistokkeellinen autokatospaikka että toinen oma pihapaikka aivan kodin edessä - kulkeminen on helppoa, ja tavarat siirtyvät kotiin säältä suojassa. Lapsiystävällinen ympäristö, lähileikkipaikat ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta houkuttelevan myös aktiiviselle perheelle.

Asunto Oy Tampereen Haukiluomantie on vuonna 1991 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva, kolmen paritalon yhtiö, jossa on yhteensä kuusi asuntoa. Rauhallinen, pieni taloyhtiö tarjoaa yhteisöllisyyttä ilman suuren yhtiön hälinää. Yhtiötä on vuosien varrella pidetty hyvin, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joten asuminen on huoletonta ja ennakoitavaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Nina Widen 040 5285914 nina.widen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Haukiluomantie 21 A, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Ikuri
Kohdenumero
619640
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
2 970 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h,k,kph/s,2xerilwc,vh,vintti,terassi,ak
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk/viim. 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiössä varusteina ovat jääkaappi, induktioliesi (2020), liesituuletin, mikroaaltouuni (2020), astianpesukone (2021), keittiön kaapistot sekä keittiön valaisimet. Keittiön pöytä sekä hylly kuuluvat kauppaan. Pakastekaappi sijaitsee portaiden vieressä. Keittiössä on lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on kylpyhuonekaapisto, suihku, sauna (sähkökiuas), Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Yläkerran wc:ssä on kylpyhuonekaapisto sekä peilikaappi. Alakerran wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaapisto. Lattialämmitys on yläkerran sekä alakerran wc:ssä sekä alakerran kylpyhuone/ kodinhoitohuone tilassa.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Parvekkeen ilmansuunta on itään. Terassin ja olohuoneen ikkunoiden ilmansuunta on länteen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Huoltomaalataan rakennuksen puuosia talkoilla, yhtiö ostaa maalit ja muut materiaalit & huolto korjataan kattoja sekä uusitaan palovaroittimet.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026: Julkisivut: Rakennusten päätykolmioiden huoltomaalaukset 2026 Vesikatto: Harkitaan lumilippojen asentamista huippuimurin kytkimille katolla. 2030 Vesikaton tarkastus ja kunnostus tarpeen mukaan. 2027-2030 Ikkunat Ikkunoiden huoltomaalaukset osakkaiden vastuulla. 2026 Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus 2026-2030 Sähkökeskusten (pääkeskus ja asuntokohtaiset) tarkastukset/puhdistukset ja huoltotyöt 2026 Esitetään yhtiökokouksessa: 25.06.2026
Tehdyt remontit
2001 Lämminvesivaraajat uusittu C 6 2003 Lämminvesivaraajat uusittu B 3 2006 Koko yhtiön alakerran pesutilojen ja saunojen saneeraus 2011 Varastojen ovet ja lukot huollettu 2011 Julkisivun kaikkien puuosien huoltomaalaus 2012 Huippuimurit vaihdettu (koko yhtiö) 2014 B 3 takaoven uusinta 2016 B 3 ulko-oven saneeraus 2017 Katon huoltotarkastus ja korjaus, rännien syöksyjen asennus talojen keskelle, sähköläpivientien tiivistys, sadevesikourujen kaatojen oikaisu, tikkaiden kiristys 2017 C 5 kulmapellin tiivistys (Parke Oy) 2018 A 1 ulko-oven korjaus 2018 Koko yhtiön yläkerran pesutilojen saneeraus 2019 B 4 ulko-oven rapun saneeraus 2019 Taloyhtiön pensasaitojen hoitoleikkaus 2020 Kuntokartoitus, uudet väliaidat, jäteastiapaikkaa laajennettu ja paloturvallisuus huomioitu 2021 Katon huoltotarkastus ja -korjaus, yläpohjan tarkastus ja lisäteippaukset, katon läpivientien tiivistys. Lukot huollettu. 2022 Jätejärjestelmän lisäykset muoville ja kartongille 2022 Sokkeleiden ja hulevesien ohjauksen hankesuunnittelu 2023 C 5 julkisivupäädyn& takapihan ja A 1 parvekkeen tienpuoleinen seinän puuosien vaihto 2023 Huoneistojen A 2 & B 3 erkkerin sokkeleiden porareikämittaus, sokkeleiden kuntotarkastus 2023 Asuntojen IV-puhdistus ja säätötyöt 2024 Ulkorappusten laatoituksia korjattu 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Huoltomaalauksia 2025 Asennettiin Abloy Easy- lukosto sisäänkäynti-, terassi- ja varasto-oviin. Asunnon remontit: Huoneistossa tehtyjä muutostöitä: Ilmalämpöpumpun asennus 2017, kodinhoitohuoneen työtasovalon vaihto 2017, takapihan ulkovalon lisäys 2017. - Alakerran kylpyhuoneen sekä saunan saneeraus 2007 (koko taloyhtiössä taloyhtiön toimesta) - Yläkerran kylpyhuoneen saneeraus 2018 (koko taloyhtiössä taloyhtiön toimesta) Pintatyöt: - yläkerran lattiat ja kahden makuuhuoneen seinät 2016 - yläkerran makuuhuoneen lasiseinä asennettu 2016 - työhuoneen (alakerran makuuhuoneen) sekä olohuoneen seinien maalaus ja tapetointi sekä lattioiden hionta, harjaus ja öljyäminen 2019 - portaiden pinnoitus tammipuulla, kaiteiden uusinta sekä muiden pintojen maalaus 2019. -piha-alueen kunnostusta ja pihagrilli 2022-2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Market Haukiluoma. 3,5 km päässä Westerin liikekeskus, jossa on K-Supermarket, S-Market, apteekki, Alko, kirjasto, terveuskeskus sekä ruokaravintoloita. Päiväkoti: Haukiluoman päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
250 000 €
Myyntihinta
250 000 €
Neliöhinta
2 747,25 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
300,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
300,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 14000 kWh/v, . Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Nykyisellä omistajalla on kulunut sähköä (lämmitys ja käyttösähkö) noin 14 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lainaosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Haukiluomantie 21
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu / tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 970 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, massiivipuutasot. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta. Wc: alakerran wc laatta/maali, yläkerran wc laatoitus.