219 000 €53,5 m²

Ristikatu 8 A, Kaakinmaa, Tampere2h,kk (yj 2 h ja keittokomero)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
266,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan valoisaan kerrostalokaksioon, joka tarjoaa upeat puitteet mukavaan elämään Tampereen sydämessä!

Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen asunto, joka ei kuitenkaan sijaitse maan tasolla, on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä. Asunnossa on kaksi huonetta ja tilava keittokomero, jotka on sisustettu vaalein sävyin tuomaan avaruutta ja raikkautta. Tilat on suunniteltu huolella, ja jokainen yksityiskohta on harkittu tarkasti, mikä tekee asunnosta helposti muokattavan eri elämäntilanteisiin. Asunnossa viihdyt varmasti ympäri vuoden, nauttien niin valosta kuin mukavuudestakin.

Yhtiö, johon asunto kuuluu, on hyvin hoidettu ja siitä on vuosien aikana pidetty huolta useilla kunnostuksilla. Oma tontti takaa taloyhtiön vakauden ja jatkuvuuden sekä antaa suojan mahdollisilta hintavaihteluilta.

Ristikatu 8:n asuinalue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut, jotka tukevat aktiivista elämäntapaa. Lähikaupat, kahvilat ja muut palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, joten arjen asiat sujuvat vaivattomasti. Lisäksi alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä mahdollistaa helpon liikkumisen sekä Tampereen keskustaan että muualle kaupunkiin.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon ja anna sen hurmata sinut paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt;

Ilkka Joensivu |0500 920 310|ilkka.joensivu@bo.fi tai Tiina Joensivu |040 581 6660|tiina.joensivu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ristikatu 8 A, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
21794947
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
675 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk (yj 2 h ja keittokomero)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
2026-2027 Kuntoarvio ja PTS suunnitelma 2026 Jukisivun kuntotutkimus 2028 Autopaikkojen latauspisteet 2028 Pihakannen kunnostus 2029 Tuuletusparvekkeiden betonirakenteiden korjaus 2029 Hissien uusiminen
Tehdyt remontit
2022 Keittiöremontti 2022 Lattioiden vaihto 2022 Tilamuutos; vaatehuone purettu, olohuone jätetään suuremmaksi. TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Vesikatto korjattu 2004 Julkisivusaneeraus ja ikkunat 2010 Lämmönjakohuoneen laitteet 2018 LVIS-hankesuunnittelu 2020-2021 Perinteinen LVIS remontti 2023-2024 Vesikaton uusiminen ja terassirakenteiden korjaus 2025 Rappujen ulkovalot uusittu 2025 Lukituksen uudistaminen iLOQ-lukostoon
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
202 017,41 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 093,46 € / m²
Velkaosuus
16 982,59 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rahoitusvastike 3, Vesikattoremontti, korko euribor 12 kk + 0,60, päättymispäivä 30.06.2048, lainaosuus maksettavissa, korontarkistuspäivä 8.11. Ylimääräisistä osakaslyhennyksistä pankki veloittaa kulun hinnaston mukaan, ellei osakaslyhennyksiä tehdä varsinaisten lyhennysten yhteydessä. Lainan varsinaiset lyhennyspäivät 28.6 ja 28.12

Vastikkeet

Hoitovastike
266,50 € / kk
Pääomavastike
100,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 3, Vesikattoremontti, korko euribor 12 kk + 0,60, päättymispäivä 30.06.2048, lainaosuus maksettavissa, korontarkistuspäivä 8.11. Ylimääräisistä osakaslyhennyksistä pankki veloittaa kulun hinnaston mukaan, ellei osakaslyhennyksiä tehdä varsinaisten lyhennysten yhteydessä. Lainan varsinaiset lyhennyspäivät 28.6 ja 28.12.

Yhtiökokouksessa 15.4.2025:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken talousarviokauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
- Päätettiin rahoitusvastikelaina 2 ja 3 osalta rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon ja tulouttaa rahoitusvastikkeet.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
90.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hklö, todellisen kulutuksen mukaan. Vesi/m3/kylmä 4,71 €/m3, vesi/m3/lämmin 9,52€/m3 Autopaikka 90 €, autotalli 100 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistovärttinä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 121 Energiatodistus voimassa 21.02.2022-21.02.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
675 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Pirkanmaa Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jari Suosalo
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 5. autohallipaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.