398 000 €54 m²

Mustanlahdenkatu 21 A, Amuri, Tampere3h, avok, kph, s, lasit.p

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
540 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa ihastumaan tähän kuudennen kerroksen henkeäsalpaavilla maisemilla varustettuun kotiin Mustanlahdenkadulla, Amurissa!

Tämä koti todella sykähdyttää upeilla etelään ja länteen avautuvilla näkymillään. Tampereen yksi kauneimmista monumenteista, Aleksanterin kirkko, avautuu mitä kauneimmin kodin ikkunoista ja sijaintia ei voikaan liikaa kehua. Lähellä ovat niin Tampereen keskustan laajat palvelut aina kulttuurista päivittäispalveluihin, sekä Pyynikinharjun upeisiin lenkkimaastoihin vesistöjä unohtamatta.

Asuntoon sisälle astuessasi heti vasemmalla on runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille. Eteisen oikealla puolella on asunnon tyylikäs kylpyhuone, jonka varusteluun kuuluvat mm. allas- ja peilikaappi, lasisuihkuseinä ja suihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille sekä lattialämmitys. Ehdotonta lisämukavuutta arkeen tuo oma tyylikäs lasiseinällä ja Harvian kiukaalla varustettu sauna, jossa pääset rentoutumaan arki-iltojen päätteeksi. Jäähdyttely onnistuu loistavasti asunnon hulppealla ja lasitetulla parvekkeella, josta avautuvat sykähdyttävät näkymät Pyynikin kirkkopuistoon ja Metsolle.

Avaraa olohuonetta koristavat isot ikkunat ja luonnonvalo sivelee tiloja kauniisti. Olohuone yhdistyy kauniin sävyiseen keittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, integroitu mikro sekä liesituuletin. Keittiön edustalle saat mahtumaan helposti kuuden hengen ruokapöydän ja isolle parvekkeelle mahtuu toinen ruokapöytä kesäkattauksia varten. Asunnon lattioita koristavat kauniit kovapuulattiat, jotka soveltuvat loistavasti myös lapsi- ja lemmikkitalouksiin kestävyytensä ansiosta. Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joista molemmista löytyy runsaasti säilytystilaa kaapein. Lisäksi asunnolle kuuluu DNA:n 25M laajakaista ja häkkivarasto.

Asunto Oy Tampereen Sonetti koostuu 37 asunnosta ja kolmesta erillisinä osakkeinaan olevasta sähköpistokepaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja tontin vuokrasopimus yltää aina vuoteen 2066 asti. Tyylikkäässä yhtiössä on ilmanvaihtona koneellinen tulo- ja poisto ja hissi kuljettaa kerroksiin.

Sijainti on 10+ palveluiden ja huippuliikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä, ja lisäksi Amuri on nostettu yhdeksi Tampereen parhaista asuinalueista, eikä ihme, sillä täällä on kaikki miltei käden ulottuvilla!

Tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 040076212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Mustanlahdenkatu 21 A, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
21175792
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 173 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tarkistusmittauksen jälkeen olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, lasit.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Lattia: kovapuu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta avautuvat mitä upeimmat näkymät kohti Aleksanterin kirkkoa.
Tulevat remontit
2030: IV-kanavien puhdistus 2032: 10 -vuotistarkastus Vuosittain tehtävät toimenpiteet: Pelastussuunnitelman päivitys Leikkikentän turvallisuustarkastus Katon vuosihuoltosopimus, Kattotutka Oy Hissin huoltosopimus, SHU
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Rakentajan vuosikorjaukset 2024: Vuositarkastus ja vuositarkastukseen liittyvä ennakkotarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
124 628,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 370,37 € / m²
Velkaosuus
273 371,45 €

Vastikkeet

Hoitovastike
540 € / kk
Pääomavastike
1 454,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 994,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Sonetti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
kermi
Kattotyyppi
auma
Energialuokka
B2018 E-luku: 83 Viimeinen voimassaolopäivä: 22.5.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 173 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit Oy
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy Kauppakatu 14, 33210 Tampere isannointi@asuntopehtoori.fi marika.vartiainen@asuntopehtoori.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja voimassa- ja vireillä olevista kaavoista Tampereen kaavoituksesta. Vireillä olevana; Amurinkatu 5, 6-8 ja 10, täydennysrakentaminen. Asemakaava nro 9004.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2066
Tontin vuokra
60910 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tre Ev.lut srkyhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla, laajakaista: DNA 25M. 2026: Yhtiökokous on päättänyt myöntää hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle on myönnetty valtuus pääomavastikkeen muuttamiseksi korko- ja/tai taloustilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään harkintansa mukaan taloyhtiön lainan korkosuojaamisesta, valtuutus on voimassa vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksen päätöksellä huoneisto A88 on otettu yhtiön hallintaan. Huoneisto on vuokrattu 1.4.2026 alkaen. Vastikesaatavat yhteensä n. 13 600 (tilanne 31.12.2025). Saatavien määrää voidaan pitää yhtiön kokoon nähden huomattavana. Saatavat ovat osin perinnässä. Vastikesaatavien määrä aiheuttaa painetta yhtiön maksuvalmiudelle. Tontin omistaa Tampereen Evankelis-Luterilainen Seurakuntayhtymä (0206114-9) Asunto Oy Tampereen Sonetti vastaa määräalan vuokrasta yhdessä Asunto Oy Tampereen Oodin kanssa huoneistoalojen mukaisessa suhteessa. Asunto Oy Tampereen Sonetti 1232,0/2746,5m2. Asunto Oy Tampereen Sonetin osuus vuokrasta on ajalla 1.1.-31.12.2026 == 60 910,56€. Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, voimassa 31.7.2033 asti, 2 355 846€. Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on vapautettu. HALLINNANJAKOSOPIMUS: MML/550988/73/2021 Osapuolet Asunto Oy Tampereen Oodi, 2938432-7 ja Asunto Oy Tampereen Sonetti, 2938429-8. Sopimus 837-105-70-13 alueiden käyttöoikeuksista, joka on allekirjoitettu tontin vuokranantajan ja alueen A (Asunto Oy Tampereen Oodi ja Asunto Oy Tampereen Sonetti) sekä Kiinteistö Oy Tampereen Koppelon ja Asunto Oy Tampereen Metsonkulman kesken. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
Muut tilat
iso lasitettu parveke
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: kovapuu
Olohuoneen varusteet
Lattia: kovapuu