186 000 €55 m²

Lähteenkatu 2-4 A, Tulli, Tampere2h + kk + kph + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
186 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tulli
Kaupunki
Tampere

Upea kaksio Tampereen sydämessä

Viihtyisään kaksioon aivan Sorsapuiston laidalla! Erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoitukseenkin. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä puiston suuntaan tarjoten vehreät maisemat aivan Tampereen sydämessä.

Keittiö on täysin varusteltu kaikkeen arjen ruoanlaittoon ja sen kaapistot, pinnat ja kodinkoneet ovat uusittu 2019. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja tilavat seinäkaapistot sekä vaatehuone pitävät arjen järjestyksessä.

Hyvin hoidetussa Asunto Oy Akopuistossa yhteisistä tiloista löytyvät sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomero ja varastosuoja. Taloyhtiöllä on myös sisäparkkihalli sekä lämpötolpallisia autopaikkoja.

Sijainti Tammelassa on ensiluokkainen: Tampereen ratikka kulkee lähes kotiovelta ja rautatieasemalle on matkaa vain noin 500 metriä. Tammelantori kauppahalleineen, kaupat sekä lukuisat kahvilat ja ravintolat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Alueen omat koulu ja päiväkoti sekä Tampereen klassillinen lukio palvelevat lapsiperheitä, ja Tampereen yliopiston kampus on aivan vieressä. Sorsapuisto ja Emil Aaltosen puisto tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen asuinalueen sydämessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähteenkatu 2-4 A, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tulli
Kohdenumero
80508424
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 803 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + kk + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 4 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, seinäkaapit ja häkkivarasto
Näkymät
Itään suuntavat vehreät Sorsapuiston näkymät.
Tulevat remontit
Taloyhtiölle on vuonna 2025 esitetyn kunnossapitoselvityksen mukaan suositeltu vuodelle 2027 seuraavat toimenpiteet: - Puhelin/antenniverkon koaksikaapelointi - Lämmitysverkoston tasapainotu - Autohallin ajoluiskan lämmityksen korjaus - Lämmön talteenottojärjestelmä - Ulko-ovien korjaus - Sähkökuntotutkimus - Liikerakennus huopakatteen uusiminen - Hissin korjaus.
Tehdyt remontit
1991 Kaukolämmön muutostyöt (lämmönsiirrin 7/91) 1999 Vesikatteen uusiminen 2002 Julkisivusaneeraus ja pihakannen kunnostus 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2004 LVI-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket) 2006 Autohallin maalaus 2006 Pesu- ja kuivauskoneen hankinta 2006 Lukituksen modernisointi 2008 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen 2009 Autohallin ja porraskäytävän valaistuksen perusparannus 2009 IV nuohous ja säätö 2010 Palohälyttimien lisääminen porraskäytävään 2012 Palohälyttimien lisääminen kellarikerrokseen 2013 Liikehuoneisto 1, IV-järjestelmän peruskorjaus 2014 Liikehuoneisto 1, ikkunoiden perusparannus 2014 Hissi huoltokorjaus (vaijerit vaihdettu) 2016 Liiketila 1 ulko-ovet uusittu 2017 Liikehuoneiston 1 ulko-ovet, uusittiin ilkivallan takia 2017 Ovipuhelinjärjestelmän ohjaustaulu uusittiin 2018 Liikehuoneiston 1 sisäpihan ulko-ovi, uusittiin ilkivallan takia 2018 Korjattiin sadevesikaivojen vedenpoistoa, autokannen vedenohjaus 2019 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2023 Sisäpihan asfaltointi korjauksia 2023 Kameravalvontajärjestelmä, piha-alue, kellarikerros ja autohalli 2024 Älypalovaroittimet asennettiin huoneistoihin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueen sydän on Tammelantori ja sen laidalla sijaitseva historiallinen Tammelan kauppahalli. Päivittäistavarakaupoista suurin on K-Supermarket Tammelan stadion. Ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Kulttuurista ja liikunnasta vastaa muun muassa Tammelan stadion sekä läheinen Tampere-talo. Myös Tampereen yliopiston pääkampus sijaitsee aivan vieressä.
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee Tammelassa, yhdessä Tampereen arvostetuimmista ja eloisimmista kaupunginosista. Alue tunnetaan viihtyisästä kaupunkiympäristöstään, jossa yhdistyvät vehreät puistot ja kaupungin syke. Sorsapuisto avautuu lähes kotiovelta, ja läheinen Emil Aaltosen puisto leikkipaikkoineen sekä Kalevanpuiston laajat ulkoilumetsät täydentävät viheralueiden tarjontaa. Tampereen rautatieasemalle on matkaa vain noin 500 metriä, ja Tampereen ratikka kulkee lähes kotiovelta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-117-315-2-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
186 000 €
Myyntihinta
186 000 €
Neliöhinta
3 381,82 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Akopuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 405 420 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
404 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 803 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere, Eero Nikkilä, eero.nikkila@retta.fi, 0102287526
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Varsinainen yhtiökokous 26.2.2020 päätti Sara Hildénin Säätiön kanssa käytävien uuden maanvuokrasopimuksen neuvottelujen aikana maksettavan vuokran määrästä - Nykyinen maanvuokrasopimus Sara Hildénin Säätiön kanssa on päättynyt 29.2.2020. - yhtiö ryhtyy maksamaan Sara Hildenin Säätiölle neuvottelujen aikana (1.3.2020 lähtien ja päättyen uuden sopimuksen alkamiseen) vuokraa 6.341,50 euroa kuukaudessa (vuosivuokrasta 76.098,- euroa laskettuna). - Hallitus tuo myöhemmin päätettäväksi uuden maanvuokrasopimuksen ja sen mukaisen lopullisen vuokran määrän. Mikäli sovittava uusi vuokra ylittää nyt päätettävän vuokran määrän, yhtiö maksaa taannehtivasti erotuksen. Hallitus esitti em. menettelyä siksi, että Sara Hildénin Säätiö on ilmoittanut, että vain näin toimimalla Säätiö on valmis neuvottelemaan samanaikaisesti paitsi uudesta maanvuokra-sopimuksesta myös tiedossa olevasta mahdollisuudesta toteuttaa tontille lisärakennus-hanke. - Hallitus arvioi, että tällainen samanaikainen neuvottelu on molempien osapuolten kannalta kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Neuvottelut ovat kesken.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä suojaisa sisäpiha, jossa muun muassa pyörätelineet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2020
Tontin vuokra
76 098 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Sara Hildénin Säätiö
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallit ja autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Makuuhuoneessa pääsy tilavaan vaatehuoneeseen.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.