189 000 €49 m²

Hatanpään valtatie 15 A, Ratina, Tampere2h+k+kh

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
257,99 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

Neliöt Liikkuu!

Huippusijainnilta Ratinasta vapautumassa ylimmän kerroksen kaksio hissitalosta.

Toimiva pohjaratkaisu, olohuone ja ja makuuhuone samankokoiset ja nämä yhdistyvät saumattomasti läpikuljettavalla keittiöllä.

Tässä asunnossa on potentiaalia vaikka mihin ja se soveltuu ensiasunnon ostajalle, keskusta-asumisesta haaveilevalle tai hyvin myös sijoittajalle!

Sijainti ei voisi olla parempi, kävelymatka keskustan palveluihin ja Ratinan kauppakeskukseen kävelet kotiovelta noin minuutissa. Myöhemmin valmistuva ratikan jatkoreitti parantaa liikenneyhteyksiä entisestään!

Taloyhtiöstä on vuosien aikana pidetty hyvää huolta, ja nyt viimeisimpänä autopaikkoja varustetaan sähköauton latausjärjestlmällä, tästä aiheutuvat kustannukset jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua.

Asunto on remontoitu muutamia vuosia sitten ja on edelleen erittäin hyvässä kunnossa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Tuomas Laaksonen LKV Neliöt Liikkuu Oy Ab 044 992 7699 tuomas.laaksonen@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
80509777
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 31.7.2026.
Keittiön varusteet
Lattia laminaatti, seinät maali

Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiassa ja seinissä mikrosementti.

Peilikaappi, wc-istuin, suihku, tila kapealle pesukoneelle, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Olohuoneessa ja makuuhuoneessa täyskorkeat liukuovelliset kaapistot
Tulevat remontit
2025 sähköpääkeskusksen vaihto, 2025 ilmanvaihdon säätö, 2025 autohallin länsipäädyn betonikorjaukset, 2027 kellarikäytävän maalaus, 2029 ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus/huolto, 2025 korvausilmaventtiilien vaihto, 2025 autolatausjärj. tarvittavien sähköjärj. rakentaminen ja sähkön liittymiskaapelin uusiminen vaatimusten mukaiseksi, 2025 parkkihallin ulko-oven uusiminen ja pollarin asennus, 2025 parkkikannen kaiteiden uusiminen, 2025 autolatausjärjestelmän rakentaminen autokannelle, 2025 vesihuoltoliittymän uusiminen, 2026 jätekatoksen kunnostus
Tehdyt remontit
1989 Pihakannen saneeraus, 1989 koneellisen ilmanpoiston rakentaminen, 1989 ikkunoiden uusiminen ja ovipuhelimet, 1989 Talouskellarin rakentaminen, 1995 käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, 1995 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2004 katto uusittu, 2006 porrashuoneet maalattu, 2016 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2019 IV-hormien nuohous ja säätö, 2020 lämmönsiirtimien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, 2022 porrastaso-ovien ja kaikkien lukitusten uusiminen, 2022 ovipuhelimien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
188 749,73 €
Neliöhinta
3 857,14 € / m²
Velkaosuus
250,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
257,99 € / kk
Pääomavastike
56,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
314,22 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viinikanhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 260 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Rebekka Savilahti
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2065
Tontin vuokra
27 075,68 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä yhteensä 33kpl autopaikkoja joista 13kpl on yhtiön hallinnassa sekä vuokrattavissa jonotusperiaatteella ja 20kpl ovat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaatti, seinät maali
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaatti, seinät maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.