229 000 €86 m²

Leinolankatu 58, Linnainmaa, Tampere4h+k+pukuh+ph+s+wc+2vh+et+terassi+autokatos+2var

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
361,20 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja viihtyisä paritaloneliö Linnainmaalla!

Tämä viehättävä neliö sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella. Sijainti tarjoaa arjen sujuvuutta, sillä koulu on lähellä ja koilliskeskuksen kattavat palvelut sijaitsevat vain 1,5 kilometrin päässä. Liikkuminen on helppoa myös julkisilla, sillä linja-autopysäkki löytyy aivan kulman takaa.

Toimiva pohjaratkaisu, asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma vaatehuone. Olohuoneessa tunnelmallinen varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Aurinkoinen terassi takapihalla. Autokatos ja ulkovarasto ulko-oven edessä.

Kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu 2018 ja keittiön lattia uusittu 2022. Lattialämmitykset sekä pesuhuoneessa, saunassa että kodinhoitohuoneessa.

Asunto Oy Linnainmaanpiha on vuonna 1981 valmistunut yhtiö, jossa on pidetty huolta rakennusten kunnosta. Yhtiössä on käytössä Elisa Taloyhtiölaajakaista.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.

Tilaa oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Leinolankatu 58, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
39688189
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
6 954 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+pukuh+ph+s+wc+2vh+et+terassi+autokatos+2var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys
Näkymät
itä, länsi
Tulevat remontit
2026: Viemäreiden pesu ja kuivaus. Kylpyhuoneiden tarkastus. Vesivaraajien uusiminen ja siirto märkätiloihin B4, C8. 2026-2027: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. IV-puhdistus ja säätö. 2027: Vesivaraajien uusiminen ja siirto märkätiloihin E13 ja E16. 2029: LTO laitteistojen poistoletkujen puhdistus. 2030: Sähkö- ja teleliikenteen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Märkätilojen saneeraus viimeistään linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistokohtaisen vesimittareiden hankinta käyttövesiputki uudistuksen yhteydessä. Leikkialueen varusteiden uusiminen ja pihojen kunnostus.
Tehdyt remontit
Pesuhuone ja sauna remontoitu 2018. 2026: E13 edustalta 2x tammien kaato. 2025-2026: LTO laitteistojen moottorien laakeroinnin uusiminen. 2025: Palovaroittimien asennus. 2024: Lämminvesivaraajia uusittu asunnoissa B3, B5, C9 ja D12. 2023: Tonttiviemärin kunnostus. Lämminvesivaraajia uusittu asunnoissa C7, D11, G20 ja G22. 2022: Muovijäteastian lisäys muuntelemalla nykyisiä syväkeräysastioiden jakoa. 2021: Salaoja- ja hulevesisaneeraus. Terassien valokatteiden uusiminen. Takapihan väliaitojen uusiminen ja räystäslaudoituksen maalaus. 2020: Kosteusvauriokorjaus F17. Pysäköintialueen asfaltin poisto, uudet maakaapelit ja autopistorasiat. 2019: IV- puhdistus ja säätö. 2018: Sähköpattereiden uusiminen asunnoissa D2 ja F18. Ikkunoiden uusiminen. Kosteusvauriokorjaus F18 märkätilat. 2017: Vesivaraaja uusittu E15, F17 ja F18. 2016: Jätteiden syväkeräysastioiden asennus. Vesivaraaja uusittu E14. 2015: Vesikattojen uusiminen (asuinrakennukset). 2014: Vesivaraajan uusiminen B10. 2013: Kosteusvauriokorjaus A2 kylpyhuone. Sähköpattereiden uusiminen asunnoissa B3, B5, B6, D12, F17, F18. 2011: Varaaja uusittu A2. 2010: Vesikatto syöksyjen ja räystäslautojen osittainen uusiminen. Varaaja uusittu A1 ja B6. Kuntoarvio. 2009-2010: Asuinrakennusten ulko-ovien ja terassiovien uusiminen. 2003: IV-koneet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Prisma Linnainmaa Tampere: 1,500km
Linnainmaan koulu: 0,600km
Linnainmaan päiväkoti: 1,500km
Linja-autopysäkki: 0,100km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa Taloyhtiölaajakaista 100 M (KAMO)

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
2 662,79 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
361,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 8,81 € / kk. Sähkön kokonaiskulutus: 10476 kWh / muu. Vuosikäyttöarvio energialaskussa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnainmaanpiha
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
6 954 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Tampereen prohuolto Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy Maaret Vuorinen 0504626176 maaret.vuorinen@lipalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterilämmitys, Kattolämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 10476 kWh / muu. Vuosikäyttöarvio energialaskussa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet. Varaava takka. Huoneistossa on varaava takka, yhtiö vastaa sen nuohouksesta vuosittain.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia
Lainalaskuri