275 000 €133 m²

Ketostenkatu 1, Rahola, Tampere5h, k, s, khh, ak

Myyntihinta
275 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Rahola
Kaupunki
Tampere

Tilava ja viihtyisä koti Raholan vehreissä maisemissa

Tämä tunnelmallinen koti sijaitsee rauhallisella paikalla Raholassa luonnon läheisyydessä. Etelään avautuvalta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät Piikahaan luonnonsuojelualueelle, jossa kesäisin laiduntavat lampaat tuovat ympäristöön ainutlaatuista maalaisidylliä. Helppohoitoinen piha tarjoaa viihtyisät puitteet niin rentoutumiseen kuin perheen yhteiseen ajanviettoon – kukkivat syreenit, juhannusruusut ja yläpihan keinonurmialue tekevät pihapiiristä erityisen viihtyisän.

Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Yläkerrassa sijaitsevat avara olohuone ja ruokailutila, tilava keittiö sekä kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on oma vaatehuone. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle eteläparvekkeelle.

Alakerrassa kodin tunnelmaa täydentää viihtyisä takkahuone, saunaosasto sekä erillinen kodinhoitohuone. Lisäksi alakerrassa on monikäyttöinen askartelu-/oleskelutila tai makuuhuone, josta on oma sisäänkäynti ja käynti terassille. Säilytystilaa löytyy runsaasti useiden vaatehuoneiden ansiosta.

Vuonna 1979 rakennettu koti on kuntotarkastettu ja pinta-ala tarkistusmitattu, ja sitä on vuosien varrella huollettu sekä päivitetty kattavasti. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, jonka tukena toimivat vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen takka. Viime vuosien remontteihin kuuluvat muun muassa keittiön ja saunan uudistukset, katon kunnostus sekä käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2026.

Oma tontti on hallinnanjakosopimuksella jaettu, ja sen pinta-ala on 1061 m². Lisäksi Tampereen kaupungilta on vuokrattu noin 285 m²:n lisäalue. Valokuituyhteys tuo modernia asumismukavuutta arkeen.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, toimivat tilaratkaisut ja nykyaikainen talotekniikka erinomaisella tavalla. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Ketostenkatu 1, 33300 Tampere
Kaupunginosa
Rahola
Kohdenumero
36456018
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
1 061 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Mittausraportti saatavissa välittäjältä
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, khh, ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastuksessa ilmenneet viat korjattu
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi. Viihtyisä keittiö erillisen ruokailutilan läheisyydessä. Ruokailutila: Erillinen ruokailutila, josta kulku olohuoneeseen ja parvekkeelle
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku. Remontoitu 2005 kaakelit ja vesierieteet.
lattia maalattu. WC: Remontoitu 2005, Käyttöputkiremontin yhteydessä vaihdettu wc-istuin. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Tehdyt remontit
Myyjältä saadun tiedon mukaan: 2000-luvun alussa: remontoitu kylpyhuone ja ja wc. 2007: Katto remontti 2016: Siirrytty maalämpöön 2017: Valokuitu (Elisa) 2019: Saunaan uudet lauteet ja Harvian hetivalmis kiuas. 2022: Ilmalämpöpumppu 2023: Sadevesikaivo ja salaoja yläpihalle+ uudet räystäskaivot ja putket. 2024: vaihdettu uuteen keittiön liesituuletin, induktiotaso ja kiertoilma-uuni. Lisäksi keittiön kaappien ovet maalattu 2026:käyttövesiputket 2026: vaihdettu keittiöön Jääkaappi/Pakastin. Wc-istuin uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas. Sauna remontoitu 2019, saunan lauteet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Asunnon parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä Piikahaan luonnonsuojelualueelle, jossa kesäisin laiduntavat lampaat tuovat alueelle idyllistä tunnelmaa.

Arjen palvelut löytyvät läheltä: Tesoman Lidl sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja noin kilometrin etäisyydellä sijaitseva Tesoman liikekeskus tarjoaa kattavat palvelut, kuten sosiaali- ja terveysaseman, hammashoitolan (Mehiläinen), kirjaston, neuvolan, perhekerhoja sekä useita ravintoloita ja kauppoja.

Tampereen keskustaan on matkaa noin 10 kilometriä.

Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset puitteet: lähellä toimii yksityinen päiväkoti Väripilkku, ja uusi Nordia Tahto-Raholan päiväkoti valmistuu noin 200 metrin päähän. Päiväkodin on tarkoitus avautua tammikuussa 2027.




Alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin ulkoiluun kuin liikuntaharrastuksiinkin. Vain muutaman kilometrin päässä sijaitsee Mustavuoren laskettelukeskus, joka tarjoaa aktiviteetteja talvikauteen.

Luonnosta nauttivalle aivan vieressä sijaitseva Risuharjun luonnonsuojelualue tarjoaa hienot puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn. Läheltä löytyvät myös Raholan uimaranta sekä Tohloppijärvi rantoineen, jotka houkuttelevat virkistäytymään ympäri vuoden.

Liikuntapalvelut ovat kattavat myös sisäliikunnan ystäville: Tesomalla sijaitsevat uimahalli sekä palloiluhalli tarjoavat hyvät mahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-233-3004-14
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Ethernet kaapeli
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
275 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Jätehuolto: 23 € / kk. Jätehuolto on maksettu yhdessä kahden naapurin kanssa, jolloin tämän asunnon osuus on 23€/kk. Vesi- ja jätevesimaksu: 16 € / hlö / kk. Kulutuksen mukaan. Hinta arvioitu nykyisellä viisi henkisen perheen kulutuksen mukaan. Kiinteistöllä on yhteinen vesimittari. Vesilaskun puhtaan veden ja jäteveden kulutus jaetaan asuntojen pääluvun mukaan siten, että kokonaiskulutus tasataan kaikkien osalta saman suuruiseksi. Perusmaksut maksetaan omistajien kesken puoliksi. Muu maksu - Maanvuokra: 256,50 € / vuosi. Maanvuokrasopimuksen mukaan vuokra on ensimmäiseltä kalenterivuodelta on 513,00€ tämä jaetaan puoliksi vuokralaisten kesken. Sähkön kokonaiskulutus: 5000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Molempiin asuntoihin on asennettu sähkömittari. Asuntojen haltijat vastaavat omasta sähkönkulutuksestaa. Kolmas sähkömittari, johon kuulu maalämpöpumppuhuone , maksetaan omistajien kesken puoliksi
Kiinteistövero
447 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
tiili-/puurakenteinen talo. Rakennuksen välipohja on teräsbetonirakenteinen ja yläpohja puurakenteinen
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto. Vesikate uusittu 2007
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 061 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Läheisyydessä Tesoman rautatieasema, josta hyvät junayhteydet
Rakennusoikeus
200m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaava-otteen mukaan Tontin kerrosala on 200m2 lisäksi saa rakentaa 30m2 suuruisen autotalli- ja talousrakennuksen
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Varasto: Tampereen kaupungilta vuokratulla pienellä 285m2 kaistaleella on varasto/puutarhavaja.
Pihan kuvaus
Helppohoitoisella pihalla on runsaasti istutuksia: kukkia, syreenejä, juhannusruusuja, koristepensaita ja maanpeittoperennoja. Yläpihalla lisäksi n. 4x10 m2 keinonurmi pihapelialue.
Lämmitys
Puu, Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lisäksi rakennuksessa on takka ja ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2022. Öljykattila on poistettu kokonaan maalämpöön siirryttäessä. Sähkön kokonaiskulutus: 5000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Molempiin asuntoihin on asennettu sähkömittari. Asuntojen haltijat vastaavat omasta sähkönkulutuksestaa. Kolmas sähkömittari, johon kuulu maalämpöpumppuhuone , maksetaan omistajien kesken puoliksi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä. Tilava kodinhoitohuone, jossa tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lisäksi vaatteiden säilytys tilaa esimerkiksi kausivaatteille
Keittiön lattia
korkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa on vielä lisäksi nykyisellä omistajalla oleskeluhuone makuuhuoneena. Vaatehuone: Makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuoneet
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta/ruokailuhuoneesta käynti etelään aukeavalle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Takka. Takka nuohottu viimeksi 2025
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan