175 000 €52 m²

Pesukatu 26 A, Rahola, Tampere2h, kt, s

Velaton hinta
175 000 €
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rahola
Kaupunki
Tampere

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide!

Länsi-Tampereelle rakentuu viihtyisä, puistomainen Raholanharjun asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen luonnonläheisyys ja sujuvat yhteydet. Tampereen keskusta on vain 8 minuutin raideyhteyden päässä. Alue sijoittuu vehreiden puistojen, omakotitaloalueen ja kattavien lähipalveluiden keskelle: kaupat, koulu, päiväkoti, apteekki, uimahalli sekä lähijunaseisake ovat kaikki lähellä. Liikkuminen on helppoa - junalla keskustaan, kävellen Westerin ostoskeskukseen ja pyöräillen Tohlopin uimarannalle pääset noin 10 minuutissa. Myös bussiyhteydet ovat erinomaiset.

Puistomaisista sisäpihakortteleista muodostuva kerrostaloalue nousee nimensä mukaisesti harjumaisemiin, vanhan liike- ja toimitilakeskittymän paikalle, noin 7 km päähän keskustasta. Asunnoista avautuvat vehreät pihanäkymät tai kauemmas kantavat maisemat, parhaimmillaan Pyhäjärvelle asti.

Raholanharjun Raiteeseen rakentuu 39 uutta kotia seitsemään kerrokseen. Ylimmästä 8. kerroksesta löytyvät sauna- ja kerhohuonetilat, jotka soveltuvat taloyhtiön niin päättäessä esimerkiksi etätyötilaksi tai juhlatilaksi. Kooltaan Raiteen kodit ovat 23,5-77 neliötä. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke ja omia saunoja löytyy kahden ja kolmen huoneen kodeista. Asuntojen seinän sisään liukuvat liukuovet, lisälasku- ja säilytystilan mahdollistavat keittiösaarekkeet ja makuualkovit sisäikkunalla ovat harkittuja, arkea sujuvoittavia ratkaisuja. Laadukkaat materiaalit ja edulliset asumiskustannukset tekevät tästä yhtiöstä uutta asuntoa harkitsevalle kiinnostavan kohteen!

Hidaslatausjärjestelmällä varustetut autopaikat ja -katokset myydään erillisinä osakkeina samassa korttelissa sijaitsevasta Kiinteistö Oy Tampereen Rataparkista. Asukkaiden käyttöön tulee myös korttelin yhteiskäyttöauto.

Asunto Oy Raholanharjun Raiteen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2027.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Nina Widen p. 040 528 5914, nina.widen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Pesukatu 26 A, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Rahola
Kohdenumero
620414
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
52 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027
Keittiön varusteet
Keittiöissä on kalusteuuni, 4-levyinen liesitaso ja liesikupu sekä astianpesukone. Asuntotyyppikohtaiset kylmäkoneet on kuvattu materiaaliesitteessä, asuntotyypistä riippuen joko jääpakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Ovien sekä työtasojen materiaalit on esitetty materiaaliesitteessä. Työtasojen ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja ja seinät maalattuja, katot paneloituja. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät sekä katot paneloituja. Saunojen ovet ovat kokolasisia.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
70 005 €
Neliöhinta
3 365,38 € / m²
Velkaosuus
104 995 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 12 kk Euribor-korolla + 0,93 % marginaalilla (arvio yht. 3,13 %). Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta. Laina-aika 28 v. (sis. lyh.vapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.09.2027-31.08.2028

Pääomavastike
273,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
559,98 € / kk

Vastikkeet 01.09.2028 alkaen

Hoitovastike
286 € / kk
Pääomavastike
604,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
890,32 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 273,98 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 604,32 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat tiililaattapintaisia betonielementtejä ja maalattuja uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Lapekatto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2083
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti. Tonttiosuus ei ole lunastettavissa.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotilat ullakkokerroksessa
Pintamateriaalit
Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti ja laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat. Parvekkeiden lattiamateriaalina on betoni ja ne varustetaan parvekematoilla.