790 000 €145,7 m²

Rautapellonkatu 24, Messukylä, TampereOh, 4x mh, k, tv-huone, 3x kph, s, 4x wc, var

Myyntihinta
790 000 €
Asuinpinta-ala
145,7 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Messukylä
Kaupunki
Tampere

Tilaa ja tyyliä arvostavalle – tilava koti Messukylästä.

Tämä upea ja tilava omakotitalo sijaitsee arvostetulla asuinalueella, vain kivenheiton päässä keskustasta.

Kolmeen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa poikkeuksellista asumismukavuutta runsaine oleskelu- ja harrastetiloineen ja tilaa suuremmallekin perheelle.

Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, jonka huikea huonekorkeus ja kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tekevät tilasta vaikuttavan. Moderni, laadukkaasti varusteltu keittiö saarekkeineen kutsuu viihtymään. Neljä makuuhuonetta, erillinen tv-huone ja kellarikerroksen monikäyttöiset tilat takaavat, että jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhanpaikkansa.

Arjen sujuvuudesta huolehtivat peräti kolme kylpyhuonetta, saunaosasto ammeineen sekä neljä wc:tä. Käytännöllinen ja tilava kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta vaivatonta. Laadukkaat ja ajattomat materiaalivalinnat ja huolella toteutetut pinnat korostavat talon korkeaa laatua.

Energiatehokkuus on otettu huomioon modernilla ilma-vesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, jotka pitävät asumiskustannukset maltillisina. Valokuituyhteys varmistaa modernin elämän edellyttämät yhteydet. Kiinteistöön kuuluu myös autokatos kahdelle autolle.

Tämä koti on huolella pidetty ja valmiiksi kuntotarkastettu. Vapautuminen tapahtuu sopimuksen mukaan, joten pääset suunnittelemaan uutta elämänvaihettasi joustavasti omaan aikatauluusi sopien.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Messukylä
Kohdenumero
40972983
Asuinpinta-ala
145,7 m²
Tontin pinta-ala
790 m²
Kokonaispinta-ala
290,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 187.4 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala 187,4m2 (250mm ulkoseinäpaksuuden mukaan 170+3,2m2. Huoneistoala 145,7m2 + kellari 145m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 4x mh, k, tv-huone, 3x kph, s, 4x wc, var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiö, jossa saareke, uuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin. Työtasot teräs / kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneosastolla tuplasuihkut, amme, sauna.Yläkerrassa ja keskikerroksessa kylpyhuoneet, jossa suihku ja wc-istuin. WC: Yhteensä 4 wc:tä.
Tehdyt remontit
Rakennuksen valmistuttua havaittiin pohjakerroksessa tehdyssä radonmittauksessa kohonneita arvoja ja rakenteisiin tehtiin tiivistyksiä ja rakennusvaiheessa valmiiksi radonputkisto ja katolla oleva radonimuri otettiin käyttöön 2005. Tämän ansiosta radonpitoisuus laski alle ohjearvojen. Keittiökalusteiden yläovet vaihdettu 2014. Vesi-ilma-lämpöpumppu asennettu 2021. Aiemmin lämmitys oli toiminut yösähköllä joka varattiin 3 m³ varaajaan. Kodinhoitotilan katosta oli tapahtunut pistemäinen vesivuoto huhtikuussa 2024. Yläpuolisella terassilla sulanut lumi oli löytänyt reitin terassiin vedeneristeen ylösnoston taakse ja valunut suoraan KHH kipsilevykattoon. Vuotokohta ja syntyneet vauriot korjattu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-20-5113-4
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Valokuidun kautta saatavissa kaapeli-tv.
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
790 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
2 700 € / vuosi
Kiinteistövero
3202 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Maanpinnan alapuolisten seinien rakenne on 380 mm paksu kevytsoraharkkomuuri ja pinnan yläpuolella rakenne muuttuu eristehalkaistuksi. Ylempien kerrosten kantava rakenne on: 130 mm paksu kahiharkko, eristeiden asennukseen käytetty 70 mm apurunko ja 70+70 mm polyuretaanieriste sekä ilmaraollinen rapattu tiiliverhous. Välipohjat ja maanvaraiset lattiat ovat betonirakenteisia.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
790 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 165m2. Koko rakennusoikeus on käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Kaksi sähköistä panttikirjaa, á 50.000 € / kpl luovutetaan ostajalle lainoittamattomina ja kiinnityksistä vapaina.
Muut rakennukset
Autokatos: Lisätietoa rakennuksesta: Autokatosrakennus kahdelle autolle Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2002 Rakentamisvuosi: 2004 Käyttöönottovuosi: 2004 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2010
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilma-vesilämpöpumppu. Lisäksi 3m3 varaaja, jota voi hyödyntää esim. aurinkosähkön kanssa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kellarikerroksessa tilava kodinhoitohuone, jossa kaapistot, työtasoa sekä vesipiste. kodinhoitohuoneessa laattalattia, seinät maalattu.
Keittiön lattia
laattalattia
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Kellarikerroksessa kaksi isoa vaatehuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa hulppeasti korkeutta ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri