199 000 €70,5 m²

Sammonkatu 33 A, Kaleva, Tampere3h, k, kph/wc, lasit.parv.

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
502,11 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Kalevan sydämestä tarjolla valoisa 5. kerroksen päätyhuoneisto!

Remonttikohdetta etsivälle tarjolla erinomainen aihio. Huoneiston kylpyhuone on siistikuntoinen eikä vaadi remonttia, mutta muutoin tuleva omistaja pääsee toteuttamaan täyden remontin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä kylpyhuone. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka lisää asuinmukavuutta. Huoneiston ikkunoista pääset ihailemaan Sammonkadun vilinää, sillä ikkunoista on poikkeuksellisen hyvät näkymät.

As Oy Tampereen Karjalaistalo on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa on 54 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä korjauksia, joista suurimpana mainittakoon v. 2017 valmistunut LVIS-saneeraus. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2070 saakka. Sijainti Tampereen trendikkäimmän kaupunginosan sydämessä on mitä mainioin. Naapurista löytyy mm. Tampereen uintikeskus, maauimala, viihtyisät puistoalueet ja alueen monipuoliset ravintolat. Ulkoilun ja kuntoilun ystävälle puitteet ovat myös äärimmäisen upeat, sillä lähistöllä on useita kuntosaleja sekä Kaupin urheilupuisto. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyy läheltä ja raitiotien lähin pysäkki on kirjaimellisesti naapurissa.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 33 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21722434
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 813,7 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Palovaroittimet asuntoihin ja porrasrappuihin Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin Portin asennus Pihan kunnostus Lukituksen uusinta Autotallinovien uusinta Lämmönjaon piipun kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Keittiöremontti n. 1990-luku, kylpyhuoneremontti 2000-luvulla TALOYHTIÖSSÄ: 1993: Vesijohdot, keittiöviemärilinjat saneeraus 1996 Tiilikate 1997: Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston säätö 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 Parvekkeiden saneeraus 2004-05 Hissien saneeraus 2006 Lukkojen uudellensarjoitus 2006: Saunaosaston saneeraus 2008: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu 2011 Pihakannen vuotokorjaukset 2017 LVISA-saneeraus, lämmöntalteenotto ja saunaosaton saneeraus 2018 Uudet ulko-ovet 2019 IV-hormien sukittaminen 2022 Ikkunaventtiilien suodattimet vaihdettu (kesäkuu) 2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024 A- ja B -rapun hissien laakereiden uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
196 583,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 822,70 € / m²
Velkaosuus
2 416,90 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 2416,9€/31.03.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 41,04€/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 502,11€/kk.

Vastikkeet

Hoitovastike
502,11 € / kk
Pääomavastike
41,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
543,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Karjalaistalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 813,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy Kaarle Sammi p. 010 271 6307 / kaarle.sammi@isannointijarvinen.fi Teiskontie 25 E, 33500 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2010: Kellarikerroksen kosteuskartoitus 2011: Kuntoarvio 2012: Viemäripystylinjojen vahvuusmiattaukset 2022: Julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2070
Tontin vuokra
106624.24 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: lattia muovi, seinät tapetti Mh2: lattia muovi, seinät: puolipaneeli, tapetti