Tarjouskauppakohde

215 000 €92,5 m²

Taivaltajankatu 8 D, Atala, Tampere4h+k+khh/wc+erill.wc+kph/s (yj: 4h+k+s)

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
424,24 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

Muuttovalmis kolmen makuuhuoneen koti Atalasta

Tämä koti on kokenut laajan muodonmuutoksen vuosien 2020 ja 2021 aikana. Tuona ajanjaksona asunnossa on uusittu keittiö, kylpyhuone, sauna, lattiat ja seinäpinnat, joiden ansiosta asunto on yhtenäinen kokonaisuus. Kodin huonejärjestys on alueelle poikkeuksellinen ja varsin toimiva etenkin lapsiperheille. Asunnon yksi makuuhuoneista on alakerrassa, jonka johdosta yläkertaan on jäänyt tilaa erilliselle kodinhoitohuoneelle. Tämä ratkaisu mahdollistaa myös sen, että perheen nuorimmat voivat vallata yläkerran omiin tarpeisiinsa ja vanhemmat saavat omaa rauhaa alakerrasta. Toisessa yläkerran makuuhuoneessa on myös suuri vaatehuone, jonka voi valjastaa tarvittessa vaikka pieneksi työhuoneeksi.

Asunto Oy Atalan Sarkaniitty on vuonna 1991 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä 19 asuinhuoneistoa. Yhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja seuraavana hankkeena on ikkunoiden sekä ovien uusiminen vuoden 2026 kesän aikana.

Asuinalueena Atala on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa sillä läheltä löytyy koulu, päiväkoti, lähikauppa sekä todella laajat ulkoilumaastot. Isommat kauppaostokset sujuvat hyvin Linnainmaan Cittarissa, Prismassa tai Lidlissä, joihin on matkaa noin 2 kilometriä.

Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.

Jarkko Mursu 041 430 7531 jarkko.mursu@glik.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
215 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Taivaltajankatu 8 D, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
21769910
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
6 777 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh/wc+erill.wc+kph/s (yj: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
21.4.2026 kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan suunnitellut remontit: - 2026: Ikkunoiden ja ovien uusiminen, lukostosarjoitus, pesutilaremontteja v. 2022 kartoituksen mukaan. - 2027: Leikkipihakunnostus, pihavalojen uusiminen (muut kuin pylväsvalaisimet), märkätilojen kuntokartoitus. - 2028: Sähköautojen lataus, Molok-järjestelmän selvitys ja suunnittelu, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, pihakäytävien ja parkkialueen lanaaminen, kaatojen muotoilu. - 2029: Automaatiosaneeraus. - 2030: Julkisivumaalaus.
Tehdyt remontit
- 2020: Keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen. - 2020: Psh ja saunan uusiminen, taloyhtiö uusi psh:ssa lattiakaivon, korjasi kosteusvaurion. - 2020: Seinien maalaus. - 2021: Pistorasioiden ja valokatkaisijoiden uusiminen. - 2021: Huoneiston laminaattien vaihto uusiin laminaatteihin. TALOYHTIÖSSÄ: 21.4.2026 kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan toteutetut remontit: - 2000: Pihapainumien ja sadevesiviemärikorjauksia (rakentajan takuuseen liittyviä). - 2005: Lattian kaltevuus korjauksia. - 2008: Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien mittaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnostus, parkkipaikan kunnostus. - 2009: Rännikaivojen liittäminen sadevesiviemäriin. - 2010: Syöksytorvien jatkaminen rännikäivoihin. - 2012: parkkipaikkojen lanaus ja sepelin lisäys, paineenalennusventtiilin asentaminen. - 2013: Etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, pihakatoksen uusiminen. - 2014: Maanpainumien, pihavalaisimien uusiminen, patteriverkoston olosuhdeselvitys ja huuhtelu, lämmönsiirtimen uusinta, huoltomaalauksia (loput ikkunat, ovet, parvekkeet). - 2015: Lämmitysverkoston tasapainotus, katon korjauksia, pohjaviemärien huuhtelu ja tuuletusputkien kuvaus. - 2016: Lämpökamerakuvaus. - 2017: Julkisivun huoltomaalaus. - 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. - 2021: Ulkopuolisten talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, katon uusiminen. - 2022: Sähköautojen latauskartoitus, putkilinjan kuntokartoitus ja painehuuhtelu C-talo, laajennettu kunnossapitotarveselvitys, märkätilojen kuntokartoitus. - 2023: Sisäilmakorjaukset D 11, pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus, C-talon viemäriputken uusiminen painauman kohdalta. - 2024: Haaraviemäreiden kuvaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
204 665,23 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 324,32 € / m²
Velkaosuus
10 334,77 €

Vastikkeet

Hoitovastike
424,24 € / kk
Pääomavastike
80,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
505,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikkavuokraus, kylmä: 8 euroa/kk. - Pääomavastike 1 1.7.2026 alkaen: 0,0260 euroa/osake (nyt 0,0280 euroa/osake). - Vesimaksu 1.7.2026 alkaen: 29 euroa/hlö. Yhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin ikkunoiden, ovien ja lukoston uusimisesta kesän 2026 aikana. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus 205 000 euroa. Hanke rahoitetaan 10v pääomalainalla. Kustannusarviolaskelman mukaan nyt myytävänä olevan huoneiston osuus on 11.832,60 euroa (133,12 euroa/kk). Samassa yhtiökokouksessa hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta ja 1-2 pääomavastiketta tarvittaessa. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Yhtiölainan poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Atalan Sarkaniitty
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018 E-luku 154. Todistus voimassa 18.6.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 777 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lentolan Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Emma Ahola emma.ahola@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, osalaatoitus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
1 makuuhuone alakerrassa ja 2 yläkerrassa. Toisen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, muissa makuuhuoneissa vaatekaapit.