Tarjouskauppakohde

188 000 €61 m²

Satakunnankatu 7 A, Keskusta, Tampere2H+K+S/KPH+WC+VH +lasit.p.

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
265,10 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Keskellä Tampereen vilkasta keskustaa sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan ja modernin asumisen. Asunto on kuudennessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten upeat näkymät kaupungin ylle.

Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2020, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneessa on tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailulle, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneen lasipariovet tuovat tilan tuntua, ja vaatehuone on päivitetty liukuovilla.

Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2008, ja ne on päivitetty vuonna 2020. Erillinen wc tarjoaa lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Asunto Oy Kyttälänportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja parvekkeiden uusiminen. Talo sijaitsee loistavalla paikalla, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy niin bussipysäkki, raitiovaunupysäkki kuin juna-asemakin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin, joka tarjoaa mukavan asumisen ja loistavat yhteydet Tampereen sydämessä.

Lisätietoja ja esittelyt:

Juha Tsutsunen 0400818990 LKV, LVV, ARVIOKIRJAT juha.tsutsunen@remax.fi REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy y-tunnus: 3583126-9

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
188 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Satakunnankatu 7 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80506705
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1 183,5 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2H+K+S/KPH+WC+VH +lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu kaapistoineen ja koneineen 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero, seinäkaapit ja vaatehuone
Näkymät
Keittiö ja mh pohjoinen Oh etelään
Tulevat remontit
2023-2026 Kahden lisäkerroksen rakennusoikeuden kilpailuttaminen ja myyminen. Tai 2025-2027 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, ikkunoiden huolto, sähköjärjestelmän saneeraus, katon ja hissien uusiminen sekä poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä.
Tehdyt remontit
1999 Pohjoisenpuolen ikkunat uusittu ja hissi peruskorjattu, 2003 Parvekkeet, parvekekaiteet, parvekeikkunat ja parvekeovet uusittu, 2005 Jätepiste uusittu, 2008 Putkiremontti, Kaikki vesi- ja viemärijohdot uusittu sekä asuntojen märkätilat saneerattu ja kaikki vesikalusteet. Huoneistoihin asennettu uudet ryhmäkeskukset. 2010 Lämmitysverkoston perussäännöt. Linjasäätö- jalinjasulkuventtiilit uusittu sekä pattereiden venttiilit ja termostaatit uusittu. 2014 Ilmanvaihtokanavien, -venttiilienja -koneiden puhdistus. Tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto.Porraskäytäviin liiketunnistuksella toimivat valaisimet. 2016 Kylmiön purkaminen ja muuttaminen lämpimäksi tilaksi. Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems). 2017 Alakellarin kosteusvaurioiden korjaus. Lämmönvaihdin uusittu. 2018 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus (A-insinöörit). 2019 Kellarin ilmanvaihtovärjestelmä uusittu.Vaihdettu led-valaisimet ullakolle ja pyöräsuojaan. Katon kuntotutkimus (A.insinöörit). 2020 Ulko-ovien uusinta, ovipuhelimien uusinta ja valvontakamerajärjestelmän asentaminen.2022 Peruskorjauksen hankesuunnitelma ja korottamisen kantavuusselvitys. 2023 VSS-tilojen kunnostaminen ja painekoje. 2025 10-vuotiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna tehty 1990 -luvulla uudistettu putkistosaneerauksen yhteydessä 2008.
Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc päivitetty 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-111-170-2
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista, 50/10Mbit (muu nopeus omalla sopimuksella), Puhelinverkko (VDSL)

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
187 678,90 €
Neliöhinta
3 081,97 € / m²
Velkaosuus
321,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265,10 € / kk
Pääomavastike
24,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu 6,95/kk, Autopaikka kylmä 18/kk, Autopaikka sähkö 25/kk
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyttälänportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Päättynyt tilikausi oli hoitotuottojen osalta 19458,93 euroa ylijäämäinen. Hoitopuolen siirtyvä kumulatiivinen ylijäämä oli tilinpäätöshetkellä 29427,71 euroa ja maksuvalmius kohtalainen. Taloyhtiön kiinnitykset: 815 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
102 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 183,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Ossi Anttalainen, ossi.anttalainen@tamis.fi, 0102024901
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Raksystems kuntoarvio vuosille 2016-2020 2017 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Katon kuntotutkimuis
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Käytössä tällä hetkellä kylmäpaikka talon päädyssä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Muut tilat
Eteistilassa liukuovikaapistot.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lasipariovet tuovat tilantunnetta. Pinnat päivitetty 2020 samalla uusittu myös vaatehuone liukuovin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso, tilaa sohvaryhmälle ja ruokailuun. Käynti lasitetulle parvekkeelle. 48 pullon viinikaappi.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.