109 000 €36 m²

Insinöörinkatu 74 A, Hervanta, Tampere2h+k+kph+s+vh+lasit.p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
133,20 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Ihastuttava ja erittäin toimivasti suunniteltu kaksio omatonttisesta taloyhtiöstä Hervannan paraatipaikalta!

Tämän viihtyisän kaksion tilat on suunniteltu poikkeuksellisen toimivasti. 36 m²:n kotiin on saatu taidokkaasti sijoitettua viihtyisät oleskelutilat, makuuhuone, vaatehuone sekä tilava kylpyhuone ja oma sauna. Kaappikomerot, vaatehuone sekä taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät huoneistokohtaiset varastot takaavat erinomaiset säilytystilat. Asunnon kruunaa suuri länsisuuntainen lasitettu parveke, josta avautuvat avarat ja vehreät näkymät.

Asunto Oy Carmen on vuonna 1989 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 42 asuinhuoneistosta. Ympäristö on puistomainen ja väljään rakennettu, mutta samalla Hervannan kattavat palvelut ja liikenneyhteydet sijaitsevat aivan lähettyvillä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä remontteja ja perusparannuksia vuosien varrella. Julkisivuremontti on valmistunut hiljattain, ja lisäksi ikkunat sekä ovet on uusittu vuonna 2019. Suuria remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämpö jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, ja asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset. Hoitovastike on vain 3,70 €/m²/kk.

Sijainti on erinomainen! Hervannan kattavat palvelut, monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä loistavat kulkuyhteydet sijaitsevat lähietäisyydellä. Lähikauppa ja kuntosali löytyvät aivan lähikortteleista, ja Kauppakeskus DUO sijaitsee vain noin 700 metrin päässä. Hervanta tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen arkeen. Alueelta löytyvät kattavat liikunta- ja harrastuspaikat, upeat ulkoilumaastot, rannat sekä puistoalueet. Lisäksi lähialueella sijaitsevat mm. uimahalli, jäähalli sekä vapaa-aikakeskus. Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat, ja ratikka kulkeekin Insinöörinkatua pitkin. Lähimmälle pysäkille on matkaa vain noin 200 metriä. Alueelta on sujuvaa liittyä autolla valtaväylille, ja Tampereen keskustaan ajaakin vain noin 15 minuutissa. Lähialueella sijaitsevat lisäksi päiväkodit, koulut sekä useat korkeakoulut, kuten poliisiammattikorkeakoulu ja Tampereen teknillinen yliopisto.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kompaktiin kotiin!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Insinöörinkatu 74 A, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
20956680
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
2 776 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+vh+lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on ikäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa, mutta huoneiston kiinteät kalusteet sekä märkätilat ovat alkuperäiskuntoiset.
Lisätietoa vapautumisesta
Kohden myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiössä on parkettilattia, maalatut seinät ja laatoitettu välitila.

Varusteet:
Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa/ wc:ssä on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät.

Varusteet:
Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Näkymät
Asunnolla on tilava lännensuuntainen lasitettu parveke, josta on avarat ja kauniin vehreät näkymät.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2027: hissien kuntotutkimus ja toimenpiteet sen pohjalta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1997: Ovipuhelinjärjestelmän asennus ja muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset. 2004: ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely. 2006: lukostosarjoitus. 2010: iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2011: parvekkeiden korjaukset. 2012: ulkoseinien korjaukset, julkisivujen betoniosien korjaukset ja maalauksia. 2014: kylmiöiden uusiminen. 2016: julkisivujen, parvekkeiden, katon, hissien ja putkistojen kuntotutkimus. 2017: elementtisaumojen uusiminen, roskakatosten kunnostus talkoilla. 2019: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2020: lämmitysjärjestelmä peruskorjaus. 2021: viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2022: lmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2025: julkisivuremontti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Hervannan kaikki kattavat palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Hervannan Saleen on alle 0,2km matka ja Kauppakeskus DUO monipuolisine palveluineen (mm. ruoka- ja vaatekaupat, ravintolat, kahvilat) sijaitsee noin 0,7km päässä. Alueella on useita eri kuntosaleja (Kuntokeskus Liikku 0,2km, Gogo Hervanta 1,1km) sekä loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet (Pelikentät, puistot, lenkkipolut, Ahvenisjärvi sekä Suolijärven ranta ja kävelyreitit, uimahalli, jäähalli, vapaa-aikakeskus ym.). Lisäksi Hervannasta löytyy mm. hyvät terveyspalvelut ja neuvolat. Koulut: Etelä-Hervannan koulu 0,2km, Pelipuiston koulu 0,8km, Ahvenisjärven koulu 2km.
Tampereen teknillisen yliopisto 0,7km, Poliisi AMK 1km. Päiväkoti: Kisapuiston päiväkoti 0,2km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja kiinteät kaapistot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
102 076,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 027,78 € / m²
Velkaosuus
6 923,31 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtainen lainaosuus koostuu kahdesta eri pääomalainasta (2.147,15€ ja 4.776,16€).
Huoneistokohtaisen lainaosuuden lyhennyksiä voi tehdä kuluitta vain todellisina maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä (30.6. ja 30.12.). Muina aikoina tehdyistä ylimääräisistä lyhennyksistä veloitetaan tämän hetkisen palveluhinnaston mukainenkulu, joka on vähintään 400€. Ilmoitus mahdollisista ylimääräisistä lyhennyksistä on hyvä tehdä isännöintitoimistoon noin kuukautta ennen toivottua/ todellista maksuajankohtaa.

Vastikkeet

Hoitovastike
133,20 € / kk
Pääomavastike
74,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
208,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistojen hoito- ja pääomavastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.

Huoneiston pääomavastike (74,95 €) koostuu kahden eri pääomalainan vastikkeesta (17,64 € + 57,31 €).

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Carmen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen on voimassaolo: 26.9.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 776 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Nissinen
Isännöinti
Isännöintitoimisto: Retta Isännöinti Oy, 010 228 4300 Isännöitsijä: Kari Mäkelä, kari.makela@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Bussi- ja ratikkapysäkit ovat alle 0,2km matkan päässä sekä alueelta on sujuvat tieliikenneyhteydet.
Kuntotutkimus
Taloyhtiön teettämät selvitykset, kuntoarviot ja tutkimukset: 2016: Hissien kuntotutkimus. 2016: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2016: Putkistojen kuntotutkimus. 2016: Katon kuntoarvio. 2023: Vesikaton kuntotarkastus. 2023: Julkisivun kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset häkkivarastot sekä kylmäkellarit, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat
Eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on muovimattolattia ja maalatut seinät
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa on parkettilattia ja maalatut seinät.