129 000 €74,5 m²

Jänislahdenkatu 6 D, Lentävänniemi, Tampere3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
309,68 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Lentävänniemestä vapautumassa viidennen kerroksen asunto hyvin remontoidusta omatonttisesta yhtiöstä!

Tässä hissillisen talon viidennen kerroksen läpitalon asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone. Olohuoneen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa tuovat reilun kokoinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen kellarikomero.

As Oy Näsinlaine on omatonttinen yhtiö, joka koostuu kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 104:stä asuinhuoneistosta. Taloyhtiöllä on hienot putkiremontin yhteydessä remontoidut saunatilat. Autopaikkoja on yhteensä 84 kpl, paikkoja on heti vapaana.

Sijainti on mitä parhain luonnonrauhaa rakastavalle kaupunkiasujalle. Reuharinniemen ainutlaatuiset lenkkeilymaastot Näsijärven rannoilla lähtevät lähes suoraan kotioveltasi. TKL:n bussit kulkevat aueelta erittäin hyvin. Myös ratikka kulkee lähes vierestä. Lielahden monipuolisten palveluiden ääreen on lyhyt matka. Myös Tampereen keskustaan pääset vaivattomasti joko omalla autolla tai julkisilla. Suomensaaren uimarannalle on kävellen noin 800m matka. Lähikauppa, koulu ja päiväkodit sijaitsevat kaikki vain pienen kävelymatkan päässä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
9488896
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1,29 ha
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma mukaan: 2026 Hissien uusiminen 2028-2030 Vesikattojen uusiminen 2028-2030 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2028-2030 Sähköautojen latauspisteet
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992 kattopinnoite, 1993 ulkomaalaus, 1998 lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit, 2006 parvekemaalauksia, 2009 elementtisaumaus, 2011 viemärien huuhtelu, 2011 valokuitu (kaapeli+Internet), 2012 sokkelin maalaus, 2013 rappukäytävien maalaus, Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon, patteriverkoston säätötyön suunnittelu, kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v), E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu, 2014 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus, 2015 nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus, ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia, 2016 ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus, 2017 keskipihan istutusten kunnostus, 2017-2018 LVIS-saneeraus, 2018 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2020 lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen, parkkipaikan valaistuksen uudistus, kattopinnoitteen suojakäsittely, 2021-2022 rappujen sisääntulot uusittu, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu, lämmönvaihdin uusittu, huippuimurit uusittu, 2022 huoneistojen ilmansäätö suoritettu, grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan, liiterin hankinta taloyhtiön pihaan, 2023 väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe, lipputanko ja lippu uusittu, sokkelit maalattu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
124 238,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 731,54 € / m²
Velkaosuus
4 761,57 €

Vastikkeet

Hoitovastike
309,68 € / kk
Pääomavastike
59,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369,66 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 4761,57 euroa / 31.05.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 59,98 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 309,68 euroa/kk.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Pistokkeellinen autopaikka 12 euroa/kk, pistokkeeton autopaikka 4 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Näsinlaine
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
104
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,29 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Rehti-Isännöinti Oy. Pekka Rissanen, puh 0400 167697
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Laajakaista DNA, 50 M. Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2025 päätti hakea asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin hyväksyä esisopimusluonnos yhteistyöstä Marvea Oy:n kanssa asemakaavan muuttamiseksi sekä 2 määräalan ja lisärakennusoikeuden myymisestä Marvea Oy:lle taloyhtiön omistaman kiinteistön täydennysrakentamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään tarvittavat lisäykset, muutokset ja asiakorjaukset esisopimusluonnokseen. Päätettiin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä tai kaksi (2) hallituksen jäsentä yhdessä allekirjoittamaan esisopimus sekä esisopimuksen liitteenä olevat luonnosasiakirjat.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.