99 000 €88 m²

Lindforsinkatu 21 B, Hervanta, Tampere4h+k+kph+wc+vh+las.parveke

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
448,80 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen tilaisuuteen asua Tampereen sydämessä, Hervannassa, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja kätevä sijainti. Tämä viehättävä asunto tarjoaa kodin, jossa arki sujuu vaivattomasti ja palvelut ovat lähellä. Asunnon sijainti tarjoaa rauhallisen mutta keskeisen ympäristön, jossa pääset nauttimaan kaupungin sykkeestä ja luonnon läheisyydestä.

Tämä 88-neliöinen perheasunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on lasitettu länsiparveke puistomaisin näkymin, joka kutsuu nauttimaan kauniista auringonlaskuista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä vuonna 2011 täysin remontoitu käytännöllinen ja kaunis keittiö. Kylpyhuone on ajaton ja tyylikäs, siellä on paikka myös pesukoneelle. Erillinen wc lisää arjen mukavuutta. Säilytystilat ovat hyvin järjestettyjä, ja huoneistossa on vaatehuone sekä oma lämmin häkkivarasto.

Asunto Oy Satoreino on vuonna 1980 omalle tontille valmistunut yhtiö, jonka kaikkiaan 36 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty lukuisia kunnostuksia vuosien varrella, esim. ikkunat ja parvekeovet vuonna 2020. Suunnitelmissa on kattoremontti, jolla varmistetaan kiinteistön arvon säilyminen. Autopaikka latausmahdollisuudella, on vuokrattavissa yhtiöltä.

Hervannan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kaupat, koulut ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähellä olevat ratikka- sekä bussipysäkki takaavat sujuvat yhteydet myös muualle kaupunkiin. Luonto ja loistavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet tarjoavat erilaisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja suorastaan houkuttelevat liikkumaan.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin Hervannassa. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Lindforsinkatu 21 B, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
601049
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
3 569 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+vh+las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu täysin 2011.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaksi peilikaappia), pyykkikaappi kylpyhuoneessa, allaskaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (kaukolämmössä).
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto
Näkymät
Parveke länteen. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat länteen. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat itään.
Tulevat remontit
Päätetyt: Vesikattosaneeraus 2026 (käynnissä). Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kattourakan suorittamisesta, urakka alkaa tammikuussa 2026. Urakan arvioitu kokonaiskustannus 202 000 euroa. Lisäksi päätettiin putkiurakan hankesuunnittelun käynnistämisestä (kysy arviot välittäjältä). Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2026 päätti putkistosaneerauksen toteutussuunnitteluvaiheeseen siirtymisestä. Toteutussuunnittelu päätettiin tehdä ns. perinteisellä mallilla, jossa uusitaan myös viemäröinti ja märkätilat. Putkistosaneerauksen urakoitsijavalinnasta ja rahoittamisesta päättävä yhtiökokous pidetään kesän-alkusyksyn aikana, kun tarjouskilpailutus on saatu päätökseen.. Suunnitellut: Kiinteistön PTS-ehdotus 2026: 2026 Putkistosaneeraus 2028 Hissien uusiminen tai modernisointi Toistuvat huollot / tarkastukset: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Pohjajätevesiviemärin vuosittainen huuhtelu
Tehdyt remontit
1993 Parvekekatot 1998 Talosaunan kunnostus 1998 Elementtisaumojen uusiminen 1998 Lukostosarjoitus 1999 Parvekesaneeraus/toteutusvaihe 2000 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2000 Hanojen uusiminen 2000 Sokkelin eristys ja maalaus, tonttiviemäreiden uusiminen 2000 Vesikatteen uusiminen 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2001 Yhteisjätetilan rakentaminen 2002 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2003 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2004 Porraskäytävien maalaus 2004 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2004 Pesutilan lattiakaivojen muutostys, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2005 Kylmiökoneiden ja lauhduttimien uusiminen 2005 Antennipistorasioiden uusiminen 2006 Talosaunan kunnostus 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (käyttövesiverkosto) 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (lämmitysverkosto) 2007 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2007 Pesukoneen uusiminen 2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Linjasäätöventtiilien uusiminen (käyttövesi) 2008 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2008 Julkisivun kuntotutkimus 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2008 Ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen 2008 Pihakaiteen uusiminen/korjaus 2009 Parvekelasituksen asentaminen (josta puuttui) 2009 Rakennusautomaatiosaneeraus 2009 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2010 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2010 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2010 Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2012 Huoneistojen sähköturvallisuustarkastus 2013 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely (mekanismien voitelu) 2013 Piha-alueen kehittäminen talkoilla 2014 Lukostosarjoitus (iLoq) 2014 Kellarikäytävän maalaus 2014 Porraskäytävätilojen LED-valaistus 2015 Talosaunaosaston 1 saneeraus 2016 Haitta-ainekartoitus 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018 Ovipuhelimien asennus 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2019 Märkätilakartoitus 2019 Pohjaviemärin huuhtelu 2020 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja hormien nuohous 2021 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2022 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2022 Pohjaviemärin huuhtelu + kuvaus 2022 Huoneistojen: A2, A9, A10, B20 pesutilan lattiapinnoitteen uusiminen 2023 Pohjavesiviemärin huuhtelu 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023 Autolataustolpat 2024 Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: 2011 Keittiöremontti (edellisen omistajan toimesta) 2011 Vesikalusteiden ja wc-istuimen uusinta 2018 Kylpyhuoneen suihkuseinät, allaskaappi, allas ja erillinen pyykkikaappi. 2018 Pienemmät makuuhuoneet maalattu 2024 Isompi makuuhuone ja olohuoneen seinät maalattu 2024 2024 Kaksi väliovea vaihdettu + lisätty ilmanvaihtoventtiilit
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Market Ylioppilaankatu 200 m
Kauppakeskus Duo 850 m
Hervannan kirjasto 850 m
Hervannan Terveysasema 750 m. Koulut: Ahvenisjärven koulu, luokat 1-10, 700 m Etelä-Hervannan koulu, luokat 0-9, 1,5 km. Päiväkoti: Maijalanpuiston Päiväkoti 400 m. Jalkapallokenttä n. 200 m
Hervannan jäähalli n. 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
97 438,34 €
Neliöhinta
1 125 € / m²
Velkaosuus
1 561,66 €
Lunastuspykälä
Ei ole.

Vastikkeet

Hoitovastike
448,80 € / kk
Pääomavastike
233,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
682,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Rahoitusvastike 1 Ikkunat: 161,73 €/kk (925,51 €/31.5.2026) Rahoitusvastike 2 Patteri- ja latausinfra: 71,88 €/kk (636,15 €/30.4.2026) Yhtiökokous 7.5.2026 päätti lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä kaksi hoito- ja/tai rahoitusvastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Vesimaksu 1.7.2026 alkaen on 27 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen on 215,64 €/kk. Muut vastikkeet pysyvät ennallaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satoreino
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 569 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Ratikalle n. 850 m Bussipysäkki n. 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, grillikatos
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, maalatut peltiseinät ja katto.