319 000 €108,5 m²

Arontaustankatu 11, Holvasti, Tampere5h, k, 2*vh, erill.wc, khh/wc, kph, s, ter, ak, var

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
432,15 € / kk
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Holvasti
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Holvastiin, viihtyisälle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa luonto, palvelut ja turvallinen ympäristö kohtaavat erinomaisesti lapsiperheen arjen tarpeet!

Tämä vuonna 2008 valmistunut yksitasoinen paritalokoti tarjoaa toimivat ja avarat puitteet isommallekin perheelle. Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone tunnelmallisella varaavalla takalla sekä käytännöllinen pohjaratkaisu arjen sujuvuutta ajatellen. Erillinen wc, kodinhoitohuone omalla wc:llä sekä kaksi vaatehuonetta tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa.

Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle takapihalle, jossa viihtyisä terassi tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin perheen yhteisiin kesähetkiin. Suojaisa piha ja kaksi terassia eri ilmansuuntiin tuovat joustavuutta ulkoiluun ja oleskeluun. Taloyhtiöllä on myös oma viihtyisä leikkipaikka metsän reunassa.

Lapsiperhettä ajatellen sijainti on erinomainen: lähialueelta löytyvät päiväkoti, useita kouluja sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lisäksi alueella on hyvät päivittäispalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Asunnon mukavuuksiin kuuluvat mm. vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa, sauna, ulkovarasto, autokatospaikka sekä toinen autopaikka myös asunnon yhteydessä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä merkittäviä korjaustarpeita ole tiedossa lähivuosille. Lämmityksestä huolehtii taloudellinen kaukolämpö.

Tämä koti tarjoaa turvallisen ja toimivan kasvuympäristön lapsille. Ota yhteyttä ja sovitaan pian teidän perheelle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Holvasti
Kohdenumero
62449664
Asuinpinta-ala
108,5 m²
Tontin pinta-ala
3 637 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2*vh, erill.wc, khh/wc, kph, s, ter, ak, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ruokailutila: Ruokailutilaan mahtuu hyvin iso ruokapöytä.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi, Itä. Takaterassilla katettua ja avointa osaa (länteen). Asunnon etupuolella on toinen avoterassi (itään).
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi suihkua, kiinteät kattovalot. WC: Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, bidee, wc. Lattiat ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
Kodinhoitotilassa toinen wc: peilikaapisto, allaskaapisto, bidee, wc. Lattiat laatoitettu, samoin välitila. Seinät maalattu, katto paneloitu.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkovarasto (kylmä) asunnon etupuolella.
Näkymät
Länsi, pohjoinen, itä
Tulevat remontit
2026 Ei toimenpiteitä 2027 Ei toimenpiteitä 2028 Autokatosten, varastojen ja väestönsuojan vesikatteen uusinta korjaus 2029 Huoneistokohtaisten IV- ja rasvakanavien nuohous, salaojien ja vaakaviemäreiden kuvaus 2030 Ei toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2014 Kylpyhuoneen ja saunan lattian silikonisaumat uusittu 2017 Kiuas uusittu ja kaikki seinät maalattu 2019 Uusittu jääkaappi ja pakastin, hella ja uuni sekä astianpesukone 2020 Takapihan terassin laajennus 2021 Kylpyhuoneen lattian silikonisaumat uusittu 2022 Autokatoksen luukku 2023 Eteisen liukuovet asennettu 2024 Kylpyhuoneen lattian silikonisaumat uusittu 2026 ⁠Etupihan terassin maalaus, osa seinistä maalattu, ⁠liesituuletin uusittu . 2009 Pihan asfaltointi 2013 Katolle ja välitilaan tehtiin kuntotarkastus 2013 Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset 2014 Silikonien vaihdot kylpyhuoneisiin ja saunoihin 2016 Katto tarkastettu ja korjaukset suoritettu 2017 Puuosien osittainen huoltomaalaus 2017 10-vuotis katselmus 2018 VSS-tarkastus 2018 Puuosien osittainen huoltomaalaus (loput puuosat) 2019 Palokaton korjaus välikatolla (A3 asunnon kohdalla läpiviennin paikkaus) 2019 Huoneistokohtaiset IV-kanavien puhdistukset 2020 Sähkölaitteiston kuntotarkastus 2020 Puhallusvillan lisääminen välipohjaan, asfaltin paikkaus, muovinkeräysastian hankinta 2021 Kiinteistön kuntokartoitus, päätykolmioiden puuosien maalaus, kattojen pesu ja homesuojaus 2022 Leikkialueen kunnostus 2023 Väestönsuojan tiiveystarkastus, vesikourujen pesu 2025 Elementtisaumojen uusinta, palovaroittimien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet, kuituvalot, kiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Leinolan koulu 1,4 km, Vehmaisten koulu 1,8 km, Linnainmaan koulu 2,5 km, Lamminrahkan koulu 1,8 km. Päiväkoti 0,9 km, Sale 1,4 km, K-Market 2,2 km, CM Linnainmaa 2,7 km, Prisma Linnainmaa 3,2 km, Lidl Linnainmaa 3,4 km. Linnainmaan terveysasema 3,2 km. Leinolan tekonurmi 1,4 km, Elixia Linnainmaa 2,7 km, Padel Tampere 2,7 km, GoGo 3,2 km, Liutun uimaranta 2,4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Kaapelimodeemi, taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
2 940,09 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
432,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 19.5.2026: Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,10€/m2 eli 444,85€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Sinitaivas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallitus esittää yhtiökokoukselle (19.5.2026) Airbnb-vuokraustoiminnan ja kaikenlaisen majoitustoiminnan kieltämistä taloyhtiössä sekä niiden vaatimaa yhtiöjärjestyksen muutosta.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti. Betonielementti, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto, ILTO 270/LTO
Tontin koko
3 637 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
In Isännöinti Oy, Tiina Kulmala, isännöitsijä p.045 603 7070 Koipitaipaleenkatu 9, 33870 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 400 m, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Kuntotutkimus
30.04.2021 Kosteusmittaus.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suojainen nurmikkopiha, pensasaita. Lasten leikkipaikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.08.2066
Tontin vuokra
11546.68 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka. Asunnon päädyssä oleva autokatospaikka ja toinen pihapaikka.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pyykkikaapit, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatehuoneet päämakuuhuoneessa ja MH2. MH 4 1-os kaappi.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, isot ikkunat. Tunnelmallinen varaava takka. Käynti terassille ja takapihalle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. Varaava takka. Varaava takka, nuohottu säännöllisesti. Takka ja hormi on tehty muutostyönä 2008 ja kuuluu osakkaan huolto- ja korjausvastuulle.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , laattalattia
Lainalaskuri