770 000 €167 m²

Kenkirajankatu 5, Leinola, Tampere4 mh, oh, k, työh., khh, kph, s, pukuh., 4 x eril. wc, 2 x vh. askartelut., varasto x 2, käyttöullakko, autot., autok.

Myyntihinta
770 000 €
Asuinpinta-ala
167 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Kivitalo omalla, suojaisalla tontilla Tampereen Leinolassa! Runsaasti varasto- ja harrastetilaa!

Tässä vuonna 2008 valmistuneessa 167 m² kivitalossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa on olohuone, keittiö sekä kolme makuuhuonetta. Olohuoneen huonekorkeus nousee korkeimmillaan viiteen metriin tuoden tilaan upean määrän valoa ja avaruutta. Olohuoneesta on käynti erittäin suurelle terassiparvekkeelle, joka toimii näyttävänä oleskelutilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Alakerrassa on pesutilat sekä yksi makuuhuone, jossa on oma sisäänkäynti myös ulkoa sekä valmius keittiön toteuttamiseen. Sähkö- ja vesipisteet sekä viemäröinti ovat valmiina. Tämä mahdollistaa käytön esimerkiksi erillisenä työ- tai vierastilana ja useamman sukupolven kotina.

Vessoja talossa on yhteensä neljä ja suihkuja kolme. Kodinhoitohuone on heti alakerran sisäänkäynnin yhteydessä ja sieltä löytyy myös kuraeteinen. Säilytys- ja harrastetilaa on poikkeuksellisen runsaasti: kaksi vaatehuonetta, askartelutiloja, käyttöullakko sekä lämmin ja kylmä varasto. Talossa on lisäksi lämmin autotalli, josta on suora kulku sisälle. Vieressä on lisäksi autokatos. Talo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä.

969 m²:n oma tontti rajautuu metsään. Kirvesvarsitontin ansiosta sijainti alueella on todella suojaisa. Hyvät bussiyhteydet ovat aivan lähellä ja koulumatkat on turvallinen.

Tästä kodista ei puutu mitään! Tätä kotia esitellään vain yksityisesittelyin. Soita pian ja varaa oma yksityisesittelyaikasi! Tervetuloa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
1413554
Asuinpinta-ala
167 m²
Tontin pinta-ala
969 m²
Kokonaispinta-ala
310 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 mh, oh, k, työh., khh, kph, s, pukuh., 4 x eril. wc, 2 x vh. askartelut., varasto x 2, käyttöullakko, autot., autok.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2024), pakastin (2024), astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, taso komposiittia (corian). Seinät maalattua, välitilassa laatta, lattia laattaa. Keittiön huonekorkeus korkeimmillaan 5 m.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, lattia ja seinät laattaa. Sähkösauna, vuolukivikiuas, seinät paneelia, lattia laattaa. Khh:ssa kaapistot, pesukoneliitäntä, rättipatteri, kuraralli, kuivauskaappi, kuivausteline seinässä, henkaritangot katossa, seinät maalattua, kurapisteen ympärillä laattaa, lattia laattaa. 4 vessaa, 2 ak:ssa, 2 yk:ssa. Peilit, kaapistot, 2 wc:ssä suihku (molemmissa krs:ssa 1). Seinät maalattua/laattaa, lattiat laattaa.
Säilytystilat
Vaatehuone x 2, kaapistot, lämmin varasto, kylmä ulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2013 pihan asfaltointi 2018 ulkovaloautomaatio 2019 pihatien tukimuuri, reunalaatat ja pihatien leventäminen, 2019 Lumon parvekelasitus 2020 sokkeli pinnoitettu ja parvekkeen ulkosivujen maalaus, ulkoportaiden laatoitus uusittu 2022 valokuitu tuotu taloon kiinni 2022 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 pakastin ja jääkaappi uusittu 2024 katon puhdistus ja sammaleen poisto, rännien puhdistus. 2026 kph silikonien vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-40-6447-2
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi (kuuluu kauppaan), Valokuitu kytketty taloon asti (Valokuitunen)

Hinta

Myyntihinta
770 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: vuosi 2026. Nuohous: 70 € / kerta. Nuohottu viimeksi 8.5.2026. Muu maksu - Hulevesi: 65 € / vuosi. Puhtaanapito: Roskisten tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon taksan mukaan . Sähkön kokonaiskulutus: 20000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 20 000 kWh/v. (4 hlöä)
Kiinteistövero
1528.24 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Lecaharkko
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Hyvä, sammaleen poisto ja puhdistus 2024
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen poisto, Koneellinen tulo. Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Tontin koko
969 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kaavakartta välittäjältä. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus, www.tampere.fi
Rakennusoikeus
200m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
160 m2 asuinrakennus + 40 m2 talousrakennus
Kuntotutkimus
12.05.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
: Puukatos ja roskakatos
Pihan kuvaus
Viimeistelty piha, jossa asfalttia ja kiveystä sekä nurmikkoa ja kukkapenkkejä
Lämmitys
Puu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihdossa kytkettynä maaviileä, varaava takka. Sähkön kokonaiskulutus: 20000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 20 000 kWh/v. (4 hlöä)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 mh. Yk 3, ak 1, jossa oma sisäänkäynti ja iso vh. Yk mh:issa kaapistot, seinät tapettia/maalattua, lattiat parkettia. Yhdessä mh:n kaapissa pyykkikuilu. Ak mh:ssa seinät maalattua, lattia laattaa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen huonekorkeus korkeimmillaan 5 m. Olohuoneen yhteydessä työhuone. Seinät maalattua, lattia laattaa.
Ominaisuudet
Polttopuut, kiint. val. (spottivalot (led-valot), rt kattov., k tasovalot, wc:t, khh, kps, s), verhotangot, paneeliverhon pidikkeet, sälekaihtimet, naulakot, keskuspölynimuri, varastojen hyllyt ja koukut, autotallin pöytä ja kaapit, hälytys-/valvontajärjestelmä (Ouman), takka (varaava), pihalla graaniittipenkit, istutukset. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymä, valokuitu liittymä kytketty taloon (ei otettu käyttöön vielä, Valokuitunen), kaapeli-tv. Varaava takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri