516 000 €184 m²

Pitkäkallionkatu 8, Holvasti, Tampere5h, k, rt, 2kph, khh, 2wc, s, takkahuone, vh, terassi

Myyntihinta
516 000 €
Asuinpinta-ala
184 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Holvasti
Kaupunki
Tampere

Tilava, kuntotarkastettu omakotitalo sijaitsee omalla tontilla ja rauhallisella alueella Tampereen Holvastissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän isoon ja hyväkuntoiseen omakotitaloon, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asuinpinta-alaa on peräti 184 neliömetriä, ja asuintilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen tasoon, jonka lisäksi omalla sisäänkäynnillä olevassa kellarissa on vielä runsaasti harraste- ja varastotilaa. Talon sisäpinnat ovat siistit ja huolella pidetyt, joten uusi omistaja pääsee muuttamaan ilman suuria remonttihuolia.

Kokonaisuus sijaitsee omalla 1300 neliömetrin suojaisella tontilla, joka tarjoaa reilusti piha-aluetta niin oleskeluun, pihapeleihin kuin puutarhanhoitoonkin. Vehreältä ja aurinkoiselta pihalta saat runsaasti mm. omenoita ja marjoja omiin tarpeisiin. Kaupunkgin kaavahankitatyöryhmän mukaan tontti on mahdollista myös jakaa.

Rauhallinen Holvastin alue on tunnettu viihtyisyydestään ja luonnonläheisyydestään. Lähistöltä löytyy erinomaiset ulkoilumaastot, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.

Arjen sujuvuuden takaavat Linnainmaan kattavat palvelut, jotka sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä. Alueelta on myös hyvät yhteydet niin keskustaan kuin muuallekin.

Tämä koti tarjoaa tilaa, rauhaa ja laatua omalla tontilla, joten varaa oma yksityisesittely ja tule kokemaan, miltä Holvastin tunnelma tuntuu paikan päällä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Holvasti
Kohdenumero
1413737
Asuinpinta-ala
184 m²
Tontin pinta-ala
1 300 m²
Kokonaispinta-ala
305 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Asuinrakennuksen rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala, sis. 1. ja 2. krs asuintilat
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, 2kph, khh, 2wc, s, takkahuone, vh, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotutkimus: Salaojajärjestelmän kuvaus 2025
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa tuplasadesuihkut ja kiinteä valaisin. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, paikka pesurummulle, käsienpesuallas, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, bide-suihku, tuuletusikkuna ja kiinteä valaisin. Toisessa wc:ssä lisäksi allaskaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkukaappi, peili, allaskaappi, pyyhepatteri, wc-istuin, bide-suihku ja kiinteät valaisimet. Kosteissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkö- ja puusauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (kph:t ja toinen wc), maalattu ja tapetti (toinen wc)
Säilytystilat
Kaapistot, kellarin varastotilat
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2014 puukomposiitit terasseille, 2019 molempien terassien tukirakenteet uudistettu, 2019 erkkerin pergolan rakentaminen, 2020 terassien kaiteiden uusiminen, 2020 verhouskivet ikkunanurkkiin, 2021 ilma-vesilämpöpumpun asentaminen, 2021 laminaattilattioiden asennus, 2021 sisäseinien maalaus, 2021 keittiöremontti ovet maalattu / liesituuletin uusittu / kodinkoneet vaihdettu, 2022 takkahuoneen, pukuhuoneen , pienen wc:n, sisääntuloeteisen, keittiön välitila laatat maalattu, 2022 takan maalaus, 2023 yläparvekkeen tummien laattojen uusiminen, 2023 saunan ja pesuhuoneen mikrosementointi, saunan lauteet käsitelty saunavahalla ja paneelit puusuojalla, 2024 kodinhoitotilan ovien maalaus, 2024 yläkoneen raitisilmapuhallin uusittu, 2025 yläparvekkeen kaiteet uusittu, 2026 sisäportaiden maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Vehmaisten koulu n. 0,9 km; Päiväkodit: Vehmaisten päiväkoti n. 0,9 km; Ruokakaupat: K-Market vehmainen n. 1,4 km, S-Market Leinola n. 2 km, Prisma Linnainmaa n. 4 km; Muut lähipalvelut: Koilliskeskuksen kaupat ja palvelut n. 4 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-43-5767-6
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
516 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 17.500 kWh / 2025 Puhtaanapito: jätehuollon taksoin Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan Kiinteistövero: 1.472,58 euroa /2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
5767
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Lecaharkko. Lecaharkko, rapattu (ruokailutilan erkkeri puurakenteinen, puuverhottu)
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Koneellinen, LTO
Tontin koko
1 300 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km
Rakennusoikeus
212m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko rakennusoikeus on jo käytetty. Rakennusoikeus 180m2 asuinrakennukselle + 32m2 talousrakennukselle.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka. : Vanha pihasaunarakennus
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu. Vesikiertoinen lattialämmitys, kellarissa vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, takka (varaava). TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.
Lainalaskuri