Aleksanterinkatu 17 A, Keskusta, Tampere●3h, k, kph/wc, vaatehuone, lasit.p

Tyylikkäästi, laadukkailla materiaaleilla vuonna 2019 modernisoitu 9. kerroksen parvekkeellinen kolmio, jonka isoista ikkunoista aukeavat huikaisevan hienot, kaupunkimaiset näkymät Tammerkosken suuntaan. Uudistus on toteutettu sisustussuunnittelijan suunnitelmien mukaan ja remontin yhteydessä päivitetty pohjaratkaisu on saatu vastaamaan tämän päivän tarpeita. Asunto vapautui juuri edellisiltä asukkailta ja on heti vapaa muutettavaksi.

Huoneiston sijainti taloyhtiössä sekä korkeatasoinen varustus ovat jotain mihin et "törmää" ihan joka päivä uutta kotia etsiessäsi. Kokonaisuus on häikäisevän hieno yhdistelmä 1960-luvun käytännöllisiä tiloja, isoja ikkunoita sekä uusia pintamateriaaleja. Olohuone on mahdollista viilentää ilmalämpöpumpulla kuumina kesäpäivinä, keittiön kodinkoneet ovat integroituja luoden harmonisen ilmeen keittiötilaan, upea kylpyhuone on varustettu sadesuihkusetillä, seinäwc-istuimella ja isojen makuuhuoneiden yhteydessä on erinomaiset hyvät säilytysratkaisut. Valaistuksen suunnittelu on ollut erittäin onnistunut ja huoneistossa on paljon kiinteitä valaisimia ja mm. epäsuoraa valaistusta on käytetty luomaan tunnelmaa. Asunto Oy Ronganpuisto on omatonttinen, vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, jossa on kolme rakennusta, 98 huoneistoa ja sen hallinnassa on liikehuoneistoja sekä autotalli- ja varastotilaa. Yhtiövastike on maltillinen. Taloyhtiötä on remontoitu kattavasti vuosien varrella ja viimeinen iso saneeraus, LVIS-remontti valmistui muutama vuosi sitten eikä suurempia remontteja ole tulevaisuudessa tiedossa.

Taloyhtiö sijaitsee Aleksanterinkadun ja Rongankadun kulmauksessa sivussa pääliikenteeltä, mutta kuitenkin vain n. 200 m päässä niin rautatieasemalta kuin Hämeenkadusta ja Ratikka-linjalta. Keskusta-alueen kaikki palvelut ovat lähettyvillä samoin kuin hyvät kulkuyhteydet ympäri kaupunkia.

Isännöitsijäntodistuksen 21.4.2026 mukaan yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa jo tehtyyn LVISA-saneeraukseen liittyen. LVISA-saneerauksen lainaa käsitellään hoitolainana, kunnes lopulliset korvaukset tontin n:o 4 kiinteistötunnus 837-111-0170-4 myynnistä on saatu. Tämän jälkeen annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa ensimmäisen kerran lainaosuutensa pois. Lainaosuus arvio n. 11,67 €/osake (n. 35 511 euroa), rahoitusvastike mikäli lainaosuutta ei makseta pois arvio n. 0,096 €/osake/kk (n. 292 euroa/kk). Tämän myynnissä olevan kohteen osakemäärä on 3043 kpl.

Suunnitelmissa on lisärakentamisen yhteydessä rakentaa taloyhtiölle yhteinen autohalli tulevan naapurikiinteistön kanssa, josta taloyhtiön hallintaan jää runsas määrä tarpeellisia autopaikkoja.

Lisätietoja myytävästä huoneistosta sekä taloyhtiöstä sinulle antaa Juhani Sillanaukee 0500 620 309 juhani@sillanaukeelkv.fi