325 000 €85 m²

Sepänkatu 2 A, Amuri, Tampere3h+k+s+kph+wc+viherhuone

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
425 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa upea ja valoisa 85 m²:n keskustakoti (3h, k, s), jonka "helmi" on lasiseinin erotettu viherhuone. Tämä ainutlaatuinen lisätila ei sisälly virallisiin neliöihin, mutta tuo asumiseen merkittävää lisäarvoa ja toimii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneena, viherkeitaana tai rauhallisena oleskelutilana. Olohuone ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti vierekkäin muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö toimii käytännöllisesti ruokailutilan jatkeena, luoden toimivan tilaratkaisun. Säilytystilaa on runsaasti: makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi kodissa on erillinen vaatehuone sekä irtainvarasto.

Asunto Oy Tampereen Sepänkatu 2 on vuonna 2000 valmistunut 60:n huoneiston, hyvin hoidettu yhtiö, jossa lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys.

Amuri on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista. Kävelyetäisyydeltä löytyvät lähikauppa, kirjasto ja alueen viihtyisät kahvilat ja puistot. Perheille sijainti on erinomainen: Tampereen kansainvälinen koulu, Wivi Lönnin koulu sekä Amurin päiväkoti sijaitsevat naapurustossa. Ratikka- ja bussipysäkki ovat aivan vieressä, joten liikkuminen keskustaan, Hervantaan tai Hiedanrantaan sujuu ilman autoakin. Kaupunkielämä on tässä kodissa aidosti vaivatonta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi.

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 2 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
618868
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 100 m²
Kokonaispinta-ala
92,2 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+wc+viherhuone
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Autohallin viemäröinti uusitaan kesäkuussa 2026. Hankkeen enimmäiskustannus on 35 000 €.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Autohallin valurautaviemäreiden uusinta 2026 Tiilikaton pesu ja pinnoitus 2027 Metalliosien maalaus 2027 Elementtisaumojen uusinta 2027 Ovipuhelimien huolto 2028 Julkisivujen pesu 2029 Lämmitysverkoston tasapainotussuunnittelu 2029-2030 Linjasäätöventtiileiden uusinta 2029-2030 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö Katon kuntotarkastus vuosittain
Tehdyt remontit
2025 palovaroittimien uusinta asuntoihin sekä yleisiin tiloihin 2025 Kerroksien (sisääntulo) aulojen seinät 2024 Sisäpihan sisäänkäynnin portin asentaminen 2024 Lukituksen uusinta 2023 Kaukolämmityslaitteiston uusinta 2023 Kattoikkunoiden uusinta (viimeiset 4 kpl) 2022 Vesikaton ja kattoikkunoiden kuntokartoitus sekä kartoituksen perusteella tehtävät korjaukset. Uusittu suurin osa kattoikkunoista. 2022 Molempien hissien uusinta 2022 Autohalliin ja -talliin latausinfra 2022 Autohalliin ja -talliin palovaroitinjärjestelmä 2022 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2019 Julkisivu valaistusuudistus 2019 Pihan puolen kattoikkunoiden sulatuskaapeleiden asennus 2018 Autohallin, tallien ja jätehuoneen ovien lukituksen automatisointi, tunnisteavaus 2017 Ulko-ovien automatisointi, tunnisteavaus 2017 Yleisten tilojen valaisimet 2015 kameravalvonta laitteiden uusinta 2015 wc istuinten sisäkalusteiden uusiminen 2014 lumiesteet katolle 2012 vesihanojen vaihto 2012 Pesuhuoneiden takuu laattakorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri, kirjasto 1 km. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu, Wivi Lönnin koulu. Päiväkoti: Amurin päiväkoti.
Lisätiedot
Viherhuoneessa lattialämmitys. Viherhuoneessa ja pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
3 823,53 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
425 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
425 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Henkilölukumäärään perustuva kiinteä maksu. 1.7.2026 alkaen vesimaksu on 25 €/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 hoitovastiketta tilanteen mukaan. Hallituksella on myös valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Sepänkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 100 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rehti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Ratikka ja bussipysäkki vieressä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
Vuosivuokra 40 133,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: koristetiili, laatta ja maali/ Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Seinät: kivi, tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti/maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti/maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta.