179 930 €42,5 m²

Lustokuja 2 C 207, Vuores, Tampere1h + kt + s + loft-tila + parveke

Velaton hinta
179 930 €
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Etsitkö ainutlaatuista ja näyttävää kotia Vuoreksesta? Asunto Oy Tampereen Amoreen rakentuu huikeat puitteet toteuttaa itsellesi uniikki, Ihana koti: 5 metrin huonekorkeus, isot ikkunat, valtava parveke ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu. Kun toimit heti, ehdit vielä suunnittelemaan sisustusmateriaalit yhdessä sisustusarkkitehdin kanssa ja halutessasi jopa muokkaamaan pohjaratkaisun elämäntyyliisi sopivaksi. Muuttamaan pääset joulukuussa 2026!

NÄYTTÄVÄ LOFT-KOTI HULPPEALLA HUONEKORKEUDELLA 💚 Asunnosta avaran ja valoisan tekevät sen 5 metrin huonekorkeus, sekä lähes lattiasta kattoon ja seinästä seinään ulottuvat isot ikkunat 💚 Monikäyttöisen Loft-tilan huonekorkeus n. 2,2 metriä 💚 Tilava 7m² parveke 💚 Kylpyhuoneen yhteydestä löytyy moderni spa-henkinen lasiseinäinen sauna 💚 Asumismukavuutta lisäävä energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys

VUORES ASUINALUEENA 📍 Lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue, josta löytyy useita uusia päiväkoteja ja kouluja 📍 Luonnonläheinen asuinalue 10 minuutin päässä Tampereen keskustasta! 📍 Kattavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet 📍 Vuoreksen alueella panostetaan yhteisöllisyyteen ja asukkaille järjestetäänkin erilaisia tapahtumia ja aktiviteetteja 📍 Hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ja muualle. Bussiyhteydet ovat sujuvat ja omalla autollakin liikkuminen on vaivatonta. Alueelle on suunnitteilla raitiotielinja.

Asunto Oy Tampereen Amore kätkee sisäänsä 16 uniikkia Ihanaa kotia. Amoren Ihanat kodit ihastuttavat suurilla ikkunoillaan, fiksusti suunnitelluilla pohjaratkaisuillaan sekä huikean korkeilla huoneillaan - osassa asunnoista huonekorkeus jopa 5 metriä! Amore on ympäristöystävällinen hybriditalo, jonka rakentamisessa on hyödynnetty betonin ja puun parhaat puolet. A-energialuokan yhtiössä omat aurinkopaneelit tuottavat osan sähköstä.

Asioi silloin kun sinulle sopii! Palvelemme erittäin mielellämme sekä arkipäivisin klo 8-20 että viikonloppuisin klo 10-18. Soita tai laita viestiä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan. Autamme tarvittaessa myös rahoituksen järjestämisessä, sekä oman asunnon myynnissä.

📞Lisätiedot ja esittelyt: Silja Muli, p. 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi / Simo Nuolemo, p. 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi / Matias Raussi, p. 040 629 0447, matias.raussi@t2h.fi

Ilmoituksen kuvat ovat havainnekuvia kyseisestä asunnosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
30679647
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asunnossa lisäksi tilava 7m² parveke!
Huoneiston kokoonpano
1h + kt + s + loft-tila + parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohteen valmistuessa arviolta 12/2026
Keittiön varusteet
Olohuone ja keittiö yhdistyvät avaraksi, valoisaksi tilaksi. Huikea 5 metrin huonekorkeus ja lähes lattias kattoon ja seinästä seinään ulottuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja avaruutta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava 7m² parveke vehreillä näkymillä!
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys. Kylpyhuone on tilava spa-tunnelmaa huokuva kokonaisuus, jota täydentää oma sauna!
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Viihtyisästä Vuoreksesta löytyy mm. ruokakaupat, koulut, kauneus- ja terveyspalvelut. Erikoisempiin tarpeisiin tai ostospäivää varten kohtuullisen matkan päässä sijaitsee kauppakeskus Ideapark, jonne hurauttaa omalla autolla reilussa 10 minuutissa!. Vuores tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet harrastamiseen. Alueelta löytyy mm. jalkapallokenttiä, hiihtoladut, koripallokenttiä, monipuolisia leikkipuistoja, melontamahdollisuus, sekä kattavat verkostot lenkkipolkuja!
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Linkit

Hinta

Velaton hinta
179 930,40 €
Myyntihinta
71 973 €
Neliöhinta
4 233,66 € / m²
Velkaosuus
107 957,40 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
208,68 € / kk
Pääomavastike
589,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
798,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10 € / kk. Lisätietoa vastikkeista: Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää lyhennyksen ja koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,75% marginaalilla (tilanne 18.11.2025 yht. 2,983 %). Laina-aika on 30 vuotta sisältäen rakennusajan. Rakentamisajan jälkeen ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata. Lainan lyhennystapa on tasalyhennys. Vastikkeet ovat arvioita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
6
Energialuokka
A2018
Liikenneyhteydet
Asunto Oy Tampereen Amoren kodit sijaitsevat erinomaisella paikalla Vuoreksessa, alle 10 minuutin matkan päässä Tampereen keskustasta. Julkisillakin matka kestää vain noin 15 minuuttia. Alueelle on myös suunnitteilla raitiotie.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat erillisinä osakkeina. Kysy lisää myyjältä!
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.