289 939 €63,5 m²

Lustokuja 2 C 235, Vuores, Tampere2h+kt+s+loft-tila+parveke

Velaton hinta
289 939 €
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

TULE KÄYMÄÄN TÄSSÄ RAKENTEILLA OLEVASSA IHANASSA KODISSA JA KATSOMAAN SEN IKKUNOISTA AVAUTUVIA UPEITA MAISEMIA💚☀️

Etsitkö ainutlaatuista ja näyttävää kotia Vuoreksesta? Vielä kerkeät varaamaan itsellesi ihanan kodin erittäin suositusta kohteesta!

HULPPEA YLIMMÄN KERROKSEN LOFT-KAKSIO KOLMION TILOILLA 💚 Avara ja valoisa asunto hulppean 5 metrin huonekorkeuden, sekä kahteen ilmansuuntaan olevien lähes lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoidensa ansiosta 💚 Asunnossa on monikäyttöinen loft-tila, jossa huonekorkeus n. 2,2 metriä! 💚 Kylpyhuoneen yhteydessä Spa-henkinen lasiseinäinen sauna 💚 Tilava 13,5m² parveke 💚 Kattavasti säilytystilaa - pohjaratkaisu mahdollistaa halutessasi säilytystilan lisäämisen Loft-tilaan 💚 Tyylikäs avokeittiö siirreltävällä saarekkeella 💚 Asumismukavuutta lisäävä energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys

VUORES ASUINALUEENA 📍 Lapsiperheiden suosima rauhallinen asuinalue, josta löytyy useita uusia päiväkoteja ja kouluja 📍 Luonnonläheinen asuinalue 10 minuutin päässä Tampereen keskustasta! 📍 Kattavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet 📍 Vuoreksen alueella panostetaan yhteisöllisyyteen ja asukkaille järjestetäänkin erilaisia tapahtumia ja aktiviteetteja 📍 Hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ja muualle. Bussiyhteyden ovat sujuvat ja omalla autollakin liikkuminen on vaivatonta.

Asunto Oy Tampereen Bella kätkee sisäänsä 21 uniikkia Ihanaa kotia. Bellan Ihanat kodit ihastuttavat suurilla ikkunoillaan, fiksusti suunnitelluilla pohjaratkaisuillaan sekä huikean korkeilla huoneillaan - osassa asunnoista huonekorkeus jopa 5 metriä! Bella on ympäristöystävällinen hybriditalo, jonka rakentamisessa on hyödynnetty betonin ja puun parhaat puolet. A-energialuokan yhtiössä omat aurinkopaneelit tuottavat osan sähköstä.

Asioi silloin kun sinulle sopii! Palvelemme erittäin mielellämme sekä arkipäivisin klo 8-20 että viikonloppuisin klo 10-18. Soita tai laita viestiä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan. Autamme tarvittaessa myös rahoituksen järjestämisessä, sekä oman asunnon myynnissä.

📞Lisätiedot ja esittelyt: Silja Muli, p. 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi / Simo Nuolemo, p. 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi / Matias Raussi, p. 040 629 0447, matias.raussi@t2h.fi

Ilmoituksen kuvat ovat havainnekuvia kyseisestä asunnosta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
66893868
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asunnossa lisäksi tilava 13,5m² parveke!
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+loft-tila+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohteen valmistuessa arviolta 12/2026
Keittiön varusteet
Olohuone ja keittiö yhdistyvät avaraksi, valoisaksi tilaksi. Hulppea 5 metrin huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja avaruutta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava 13,5m² parveke vehreillä näkymillä!
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys. Kylpyhuone on tilava spa-tunnelmaa huokuva kokonaisuus, jota täydentää oma sauna!
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Viihtyisästä Vuoreksesta löytyy mm. ruokakaupat, koulut, kauneus- ja terveyspalvelut. Erikoisempiin tarpeisiin tai ostospäivää varten kohtuullisen matkan päässä sijaitsee kauppakeskus Ideapark, jonne hurauttaa omalla autolla reilussa 10 minuutissa!. Vuores tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet harrastamiseen. Alueelta löytyy mm. jalkapallokenttiä, hiihtoladut, koripallokenttiä, koirapuisto, monipuolisia leikkipuistoja, melontamahdollisuus, sekä kattavat verkostot lenkkipolkuja!
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
289 938,68 €
Myyntihinta
144 969 €
Neliöhinta
4 565,96 € / m²
Velkaosuus
144 969,68 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
311,98 € / kk
Pääomavastike
667,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
979,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10 € / kk. Lisätietoa vastikkeista: Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää lyhennyksen ja koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,80% marginaalilla (tilanne 15.10.2025 yht. 2,963 %). Laina-aika on 28 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan lyhennystapa on annuiteetti. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vastikkeet ovat arvioita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
6
Energialuokka
A2018
Liikenneyhteydet
Asunto Oy Tampereen Bellan kodit sijaitsevat erinomaisella paikalla Vuoreksessa, alle 10 minuutin matkan päässä Tampereen keskustasta. Julkisillakin matka kestää vain noin 15 minuuttia. Alueelle on myös suunnitteilla raitiotie.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat erillisinä osakkeina. Kysy lisää myyjältä!
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.