129 000 €36,5 m²

Kokinpellonraitti 1 b, Vuores, Tampere2h+kt

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
153,30 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja toimivapohjainen koti erinomaisella sijainnilla! Tämä asunto tarjoaa tehokkaan ja hyvin suunnitellun pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa.

Asunnossa on runsaasti ikkunoita, jotka tuovat tilaan luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Tilava parveke toimii loistavana lisätilana niin rentoutumiseen kuin vaikka aamukahvin nauttimiseen.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja helposti sisustettavissa, mikä mahdollistaa tilan monipuolisen käytön. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkikodiksi kompaktia mutta viihtyisää asumista arvostavalle.

Vuores on moderni ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään ja viihtyisästä ympäristöstään. Alue on suunniteltu alusta alkaen toimivaksi ja yhteisölliseksi kokonaisuudeksi, jossa arjen palvelut, ulkoilumaastot ja laadukas asuminen kohtaavat.

Vuoreksessa yhdistyvät urbaani asuminen ja rauhallinen luonto – lähistöltä löytyvät kattavat ulkoilureitit, metsät ja järvimaisemat. Alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista mutta kehittyvää ympäristöä.

Tulevaisuudessa alueen vetovoima kasvaa entisestään Tampereen raitiotie laajentuessa Vuorekseen. Suunnitteilla oleva raitiotie parantaa yhteyksiä Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin, mikä tekee liikkumisesta entistä sujuvampaa ja lisää alueen houkuttelevuutta niin asukkaille kuin sijoittajillekin.

Vuores onkin erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja tulevaisuuden kehitysnäkymiä.

Mahdollisuus lunastaa myös osakepaikka yhtiöstä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika! Emmi Hyvärinen ✉️ emmi.hyvarinen@neliotliikku.fi 040 154 0889 Neliöt Liikkuu LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
80506652
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
1 565 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Osakashallintaan kuuluu asuntokohtainen irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
2026: perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia. 2026-10 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: väestösuojatilan tiiveyskoe. IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö). 2027-10 vuoden välein: palovaroittimien uusinta. Parvekelasien tarkastus.
Tehdyt remontit
2017-2024 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet. 2018 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa. 2018-2022 Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset. 2023-2025 Vesikaton tarkastus. 1/2025 Yhtiössä suoritettiin sokeri-/paperitoukkien sekä turkiskuoriaisten torjunta. Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2021-vuosittain, kiinteistön vastuulla: väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmien tarkastus. 2022-vuosittain: huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2022-vuosittain, kiinteistön vastuulla: hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaaminen ilmanvaihtosuodattimien vaihdon yhteydessä. 2023-2027: normaalit huolto- ja ylläpitotoimet. 2023-6 vuoden välein: salaojien ja pumppukaivon tarkastaminen. 2023-6 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: palovaroittimien paristojen vaihto. 2024-tarvittaessa: puupintojen tarkastaminen + mahdolliset toimenpiteet. 2025: pihan kuoppien korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Vuores n. 180 m.
Sale Vuores n. 300 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa/asuntopihansa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla/asuntopihoillaan, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan/asuntopihoillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennuksen ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-327-7630-0001
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
3 534,25 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
153,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
153,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,71 €/m3. Lämmin vesi 10 €/m3. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Vuorespalvelu laajakaista 100/100M. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 12.5.2022: -Päätettiin, että aurinkopaneelihanketta ei edistetä. -Päätettiin, että huoneistojen parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä. Päätettiin lisäksi, että osakkaan omana muutostyönä tekemästä ilmalämpöpumppuasennuksesta laaditaan muutostyötä tekevän osakkaan ja taloyhtiön välille erillinen kirjallinen sopimus. Sopimuksessa määritellään mm. ulkopuolisen valvojan käyttö ilmalämpöpumpun asennuksen valvonnassa osakkaan kustannuksella. Erillinen sopimus tulee olla allekirjoitettuna ennen asennuksen aloittamista. Yhtiökokous 15.4.2025: -Päätettiin kerätä ylimääräistä hoitovastiketta 1,40 €/m2 yhteensä kuuden kuukauden ajan (kesä-marraskuu 2025). Autopaikoilta vastaavasti yhtiöjärjestyksen määräämän kertoimen mukaisesti. -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta seuraavan korontarkistusajankohdan yhteydessä. -Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Taloyhtiön velka erääntyy maksettavaksi 31.8.2042. Huoneistoihin asennettujen lämmön talteenottolaitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 450 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
76
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
1 565 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Tommy Silvennoinen, tommy.silvennoinen@kiinteistotahkola.fi, 0207488256
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
28.02.2076
Tontin vuokra
34 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Crokuksen osuus 4560/5692. Elinkustannusindeksi 1951/100. Perusvuokra 1847,12 €/vuosi. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vuoreksen Dahlian kanssa Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelin 7630 tontti nro. 1 (kiinteistötunnus 837-327-7630-1).
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl. Autopaikkoja 47 kpl. Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiö ei omista yhtään autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.