179 000 €53 m²

Sukkavartaankatu 17 A, Juhannuskylä, Tampere2h, k, kph/wc, vh, las.parv.

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
391,40 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Sukkavartaankadulta Juhannuskylästä vapautumassa parvekkeellinen läpitalon kaksio!

Siististi pintaremontoidun asunnon makuuhuoneesta ja keittiöstä on rauhalliset näkymät Sukkavartaankadulle. Erillinen keittiö on valoisa sekä hyvin varusteltu. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa maisema Lapintien puolelle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja eteisessä kaapistot. Osakkaan käytössä on myös huoneistokohtainen häkkivarasto, joten säilytystilaa on mukavasti.

As Oy Sukkavartaankatu 17 on vuonna 1972 valmistunut yhtiö, joka koostuu 22:sta asuinhuoneistosta ja kaikissa huoneistoissa on Elisan 100 M nettiyhteys. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja se sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071 saakka. Yhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus vuonna 2020.

Asunto sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä keskustasta, mutta on kuitenkin hieman sivummassa kaupungin vilskeestä. Lähimpään kauppaan on matkaa ainoastaan 200 metriä ja julkiset liikenneyhteydet toimivat loistavasti. Myös omalle autolle on mahdollista saada vuokrattua paikka edullisesti yhtiön pihamaalta.

Varaa oma esittelysi vaikka heti ja tule ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Sukkavartaankatu 17 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
20893497
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 160,1 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa. Kylpyhuone saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Yj. 4 § - Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerroksessa olevat talouskellarit ja säilytyskomerot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 - Elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus - Piha-alueen asfaltointi / asfalttikorjauksia - Hissin saneeraus - Mahdollinen jäte- ja sadevesien ohjauksen muutos ja liittäminen kaupungin viemäriverkkoon - Katon huoltoa ja korjauksia - VSS-tarkastus, huolto ja tiiveyskoe - Patteriverkoston tasapainotus ja säätö - Suoja-anodin vaihto ja lämmitysjärjestelmän huuhtelu
Tehdyt remontit
2020 Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. 2020 Pintaremonttia sis. laminaattilattian vaihto. 2020 Vaatehuoneen hyllyt ja tangot uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2024 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu 2023 Kermikorjauksia 2023 Viemärilinjojen viimeistelevät korjaukset 2023 Viemäritöitä ja VSS 2022 Ulko-oven uusiminen 2022 Jätepisteen kunnostus 2021 Energiatodistus 2020 - 2030 2021 Parvekelasien huolto 2021 Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2020 LTO järjestelmän asennus, porrashuoneen maalaus, ilmastoinnin puhdistus, kaukolämmön alajakokeskus uusitaan PILP hybridi järjestelmäksi 2020 LVIS saneeraus 2018 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2017 Hissin kunnostuskorjaus 2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus 2015 Parvekelasien huolto 2014 Putkiston kuntotutkimus, seuranta 2013 Energiatodistuksen laatiminen v. 2013 - 2023 2013 Kuntoarvion laadinta 2013 Lukituksen uusiminen 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sis. patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2009 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2009 Julkisivusaneeraus, Sis. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Kattosaneeraus 2000 Lämmönjakokeskus uusiminen 1992 Ovipuhelimet
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Tampella n. 200 m, keskustan kattavat palvelut n. 300 m Koulut: Juhannuskylän koulu n. 250 m, Tampereen yliopisto n. 1,5 km Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti n. 200 m
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
146 678,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 377,36 € / m²
Velkaosuus
32 321,11 €
Lisätietoa velkaosuudesta
- Po-vastike 2 LVISA saneerauslaina; Euribor 12 kk 0,70; 28.549,60 Eur
- Po-vastike 3 Hissiurakka; Euribor 12 kk 0,70; 3.771,51 Eur

Vastikkeet

Hoitovastike
391,40 € / kk
Pääomavastike
263,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
655,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Yj. 5 § ja Yj. 6 §
- Toimintakertomus 2025, Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025:
-- päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida lainaosuussuoritukset.
-- Pääomavastike 2, yksikköhinnan (0,45 Eur) nousu: 01.07.- 31.12.2026 yksikköhinta 0,4668 Eur
-- Pääomavastike 3, yksikköhinnan (0,19 Eur) nousu: 01.07.- 31.12.2026 yksikköhinta 0,2578 Eur

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Huoneistokohtainen vedenmittaus. Yhtiön maksuja: yksikköhinta, yksikkö - Vesimaksuennakko: 25,00 hlö / kk - Kylmävesi: 4,71 m3 - Lämminvesi: 8,47 m3 - Autopaikkavuokra, kylmä: 20,00 / kpl - Autokatosvuokra: 25,00 / kpl - Pesutupamaksu: 15,00 / kpl Toimintakertomuksessa 2025: - Varastomaksu 30 Eur / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sukkavartaankatu 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 162 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.6.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 160,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Reim Isännöinti Oy Hatanpään valtatie 24 A 33100 Tampere p. 0207438600 Päävastuullinen isännöitsijä Klaus Rantala p. 0207438600 s-posti: asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 180 m, ratikkapysäkki n. 700 m, Tampereen Rautatieasema n. 700 m
Kuntotutkimus
2014 Putkiston kuntotutkimus, seuranta 2014; Kuntoarvion laadinta 2013; Putkiston kuntotutkimus 2011
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
46080.48 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: Indeksisidonnainen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä yhteensä 1; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 9676. - Tila: varasto: 4 kpl. - Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys; Ei jäähdytysjärjestelmää; Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto; Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä; Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Oyj 100/100M. - Yhtiölle laadittu 10v energiatodistus, joka on voimassa 12.6.2030 asti. - Kaikissa huoneistoissa Elisa Oyj 100 M nettiyhteys, jonka kustannus katetaan hoitovastikkeella. Saunatilat on muutettu LVIS-saneerauksen yhteydessä pesutuvaksi ja kuivaushuoneeksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.