369 000 €56 m²

Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tampere2h+k+s+ransk.parveke

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
291,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
10 / 21
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Upea koti laatutietoiselle ja upeita maisemia kaipaavalle asukkaalle.

Mikäli haaveilet hulppeasta keskusta-asunnosta komeilla kaupunkinäkymillä - Tässä se on!

Tässä hyvin varustellussa ja modernissa kodissa on selkeä pohjaratkaisu sekä loistavat säilytystilat. Tähän kotiin on tehty jo rakennusaikana mittavia muutoksia materiaalivalinnoissa ja näin saatu luotua asuntoon ajatonta tyylikästä tunnelmaa. Nykyaikaisessa ja käytännöllisessä keittiössä on kivitasot ja kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Kylpyhuone on tilaratkaisultaan erinomainen, ja myös pesukoneelle on oma paikkansa. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. Pintamateriaalit on ajattoman kauniit ja värimaailma sopivan hillitty.

Arvostettu 21 kerroksinen Asunto Oy Tampereen Luminary II sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 136 huoneistosta ja 1 liiketilasta. Taloyhtiössä on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja yhtiön lämmityksestä pitää huolen kaukolämpö. Luminaryn laadukkaat huoneistot on varustettu omalla villenysjärjestelmällä, joka takaa asumismukavuuden koko kesäksi. Uudessa yhtiössä ei ole tiedossa suuria korjaustarpeita, joten tiedossa huoletonta asumista vuosia eteenpäin.

Tämän kodin sijainti on mitä parhain - omalta kotiovelta on kattavat julkisen liikenteen yhteydet niin lähelle kuin kauas. Tämän kodin ovelta olet myös hetkessä seuraamassa paikallisottelua tai lempibändisi keikalla Nokia Areenalla tai vastaavasti Kaupin kattavissa urheilumaastoissa.

Tule ja ihastu!

Kohteen esittelyistä vastaa Henna Tamminen 050 475 9855 henna.tamminen@glik.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21231530
Kerros
10 / 21
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 421 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k+s
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+ransk.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiössä: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin erillisuuni, mikro, astianpesukone.

Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa: wc-istuin käsienpesuallas, laatikostot, bidee, peili, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pesukoneen paikka kätevästi suljettavan oven takana.

Lattia: laatta
Seinät: kaakeli

.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta esteettömät näkymät yli kaupungin
Tulevat remontit
2026 Vuositakuukorjauksia 2027 Palovaroittimien uusiminen 2027 10-vuotistarkastus (kuntotarkastus, viemärikuvaus) 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen
Tehdyt remontit
Makuuhuoneen pariovet sekä wc:n kaapistot asennettu myyjän toimesta TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025 Turva- ja poistumisvalaisimien akkujen uusiminen, palovaroittimien tarkistus, testaus ja tarvittaessa paristojen uusiminen 2024 Parvekelasien vuosihuolto, paloilmoitinjärjestelmän korjaus 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu 2021 Katon kuntotarkastus 2019- Vuositakuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikäs sauna, jossa Harvia sähkökiuas.

Lattia: laatta
Seinäpinnat: puu.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
6 589,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
291,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
291,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 308 €/kk (5,50 €/m2)

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Viilennysvastike 5,60€/kk (0,1000/m2/kk). Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk, 1.7.2026 alkaen 25 €/hlö/kk. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Ylimääräisestä mittarinluennasta yhtiö veloittaa voimassa olevan hinnaston mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä 9§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Luminary II
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
21
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Energialuokka
C2013 Energiatodistus voimassa 7.12.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 421 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö Leke Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy/ Isännöitsijä Anu Lindgen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Katon kuntotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöllä on 23.10.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus As. Oy Tampereen Luminary I:n kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kohteen on Tampereen kaupungin 116. kuapunginosan korttelissa 273 sijaitseva tontti nro 16 sekä tontille rakennettava rakennus (Lamelli, Torni, pysäköintihalli, kellaritilat, yhteispiha-alue, kattopiha sekä aulatilat). Hallinannjakosopimuksen mukaan yhteisomistuksessa ja käytössä olevien tilojen hoito-, huolto- ja korjauskustannukset jaetaan rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Kokonais rakennusoikeudesta 16500 km2 on Lamellin osuus 4870 km2 ja Tornin osuus 11630 km2. Yhtiöjärjestys 8§: Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä huoneistojen kiinteiden ikkunoiden pesettämisestä kaksi kertaa vuodessa niiltä osin kuin ikkunat eivät ole pestävissä parvekkeelta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien ja muiden rakenteellisten ja/tai sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, josta näkymät itään. Makuuhuone suljettavissa pariovilla olohuoneesta. Makuuhuoneessa kaaapistot. Lattia: parketti Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Tilavassa valoisassa olohuoneessa Lattia: parketti Seinät: maalattu
Muut materiaalit
Teräsbetoni