209 000 €84,5 m²

Vasaratie 24 A, Viiala, Tampere3h+k+rt+kph+s+kkh+vh+terassi

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
258,48 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Viiala
Kaupunki
Tampere

Upea saunallinen kolmio omalla pihalla – luhtitalon alimmassa kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen luhtitalokolmioon rauhallisella Tampereen Viialan alueella. Alimman kerroksen sijainti tekee arjesta vaivatonta – kotiin saavut helposti ilman portaita, ja oma piha tuo asumiseen rivitalomaista tunnelmaa.

Tässä 84,5 m² kodissa tilat on suunniteltu huolella arjen sujuvuutta ajatellen. Avara olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin vieraiden kanssa. Keittiö on käytännöllinen ja toimiva, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon.

Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä kylpyhuone, ja arkea helpottavat merkittävästi erillinen kodinhoitotila sekä tilava vaatehuone – säilytys ja pyykkihuolto hoituvat täällä vaivattomasti.

Kodin ehdoton helmi on oma takapiha terasseineen. Se tarjoaa loistavat puitteet aamukahveille, kesäpäivien viettoon ja rauhallisiin iltoihin omassa suojaisassa ympäristössä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta, joten täällä voit keskittyä nauttimaan kodista ja sen tarjoamasta mukavuudesta.

Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 / nora.patjas@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vasaratie 24 A, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Viiala
Kohdenumero
80506726
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
7 000 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+rt+kph+s+kkh+vh+terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (X2). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Pintoja ja kaapistojen ovia uusittu 2022.
Terassin kuvaus
Terassilla sähkökäyttöinen markiisi joka toimii kaukosäätimellä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja patteri, ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, lattiakaivo, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
• 2026 Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen • 2026 Leikkipaikkatarkistus • 2027 Pyykinkuivauspaikan korjaus • 2027 Asfaltin paikkausta • 2027 Putkiston kuntotutkimus • 2027 Lämmityksen tasapainotus • 2027Parkkipaikan aidan uusiminen • 2033 Kattoremontti Tutkimusten ja selvitysten tulosten perusteella korjausten laajuus ja aikataulu tarkentuvat.
Tehdyt remontit
2016 C18 ja D32 kosteusvahinkokorjaukset • 2016 Hiekka- ja lelulaatikkojen uusinta • 2016 Julkisivujen maalaus • 2017 Leikkialueen ja pihan kunnostusta • 2017 Takaovien uusinta • 2018 Pihateiden korjausta ja autokatoksen rännien uusinta • 2018 Postilaatikoiden uusinta • 2018 Pyörätelineiden uusinta • 2020 Autokatoksen valaistuksen parantaminen • 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset ja säätö • 2020 Energiatodistusten uusiminen • 2020 Energiaselvitys • 2020 Asuntojen poistokoneiden toiminnan tarkastus • 2020 Liesikanavien vaihto ja rakenteiden purku/asennus • 2020 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö • 2020 Lämmityksen säätöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto • 2020 Salaoja- sadevesisuunnitelmien laatiminen • 2021 Autolämmityspisteiden/sähköautojen latauspisteiden kartoitus • 2021 Lämpöselvitys, Lamit Oy • 2022 Ikkunoiden uusinta ja energiaremontti, siirtyminen maalämpöön • 2022 Salaojitusten parantaminen • 2024 Latausinfran rakentaminen Kysy lisää välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0837-0055-5215-0008
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Valokuituverkko

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
205 091,75 €
Neliöhinta
2 473,37 € / m²
Velkaosuus
3 908,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
258,48 € / kk
Pääomavastike
69,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatos paikka 15€/kk Piha autopaikka 10€/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihilaakso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 4 kpl asuinrakennuksia. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2035, Lisätiedot: E- luku 109
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 000 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema Isännöinti Kärkkäinen Oy, Mika Kärkkäinen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikilla paikoilla hidaslataus, kartasta näkyy katospaikat 10–17 ja 27–34. Alla vastaukset hallitukselta koskien autopaikkoja: Eli nyt mennään periaatteella, että yhtiö jakaa autopaikat talossa asuville (ei siis ulkopuolisille, ei edes omistajille). Ja autopaikat eivät siirry uudelle omistajalle/vuokralaiselle vaan uusi asukas joutuu paikkajonon hännille. Lataus on kaikilla varattavilla paikoilla. Ns hiekkaparkilla on lisäksi 1 varattu latauspaikka ja 7 vieraspaikkaa joista 2 talvella pois käytöstä lumenkaadon takia. Isännöitsijä on huolehtinut paikkojen jaosta asukkaille. Asukas sitten itse tekee sopimuksen sähköistä eparkin kanssa jota kautta sähkön laskutus kulkee. Itse paikan vuokra kulkee suoraan vastikelaskujen mukana taloyhtiölle. Ja isännöitsijä päivittää eparkille kenellä on oikeus tehdä sähkösopimus mihinkin tolppaan. Hallitus sitten päättää €/kwh perinnän, taitaa nyt olla 13c/kwh. Olen itse tämän suoraan eparkkiin ilmoittanut. Tällä hetkellä on vapaita paikkoja.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Välitila levy ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti tilavalle terassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähkömarkiisi terassilla kuuluu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.