152 000 €58 m²

Vesakonkatu 1 H, Hallila, Tampere2h, k, kph/wc, vh

Velaton hinta
152 000 €
Hoitovastike
214,60 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hallila
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs ja erittäin kodikas rivitalokaksio Hallilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, 58 m²:n kaksioon suositulla Hallilan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, ja se tarjoaa erinomaista asumismukavuutta niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Asunnossa on kauttaaltaan todella kotoisa ja samalla moderni tunnelma. Tyylikäs keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, josta taas on käynti terassille, joka on erittäin viihtyisä ja mukavan suojaisa. Olohuoneen ja keittiön avaruus tekee kodista viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Kesähelteille mukavan viilennyksen tuo 2025 asennettu ilmalämpöpumppu.

Käytössä on oma pihavarasto. Autopaikka saatavilla!

Asunto Oy Tampereen Kotipehku on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 35 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1992 ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2051 asti. Lapsiperheiden arkea helpottaa päiväkoti samassa pihapiirissä, ja alueen viihtyisyys tekee siitä jatkuvasti kysytyn.

Ratikkakiskot ovat käden ulottuvilla. Mikäli kävely pysäkille ei maita, taloyhtiöllä on sitä varten myös omat ratikkapyörät!

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, tämä on harvinaisen tasokas rivitaloasunto erinomaisella sijainnilla!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Vesakonkatu 1 H, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Hallila
Kohdenumero
21781956
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1,47 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Viihtyisä keittiö, joka avautuu olohuoneeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Aukkojen paikkaus eläinverkkojen läheltä 2026. - Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys. - Etuovien vaihto/korjaus selvitys, kriittisten ja nopeasti korjattavien lämpövuotojen korjaus 2026. - Salin katon maalaaminen, Akustiikan parantaminen Eristeen lisäys yläpohjaan 2026 - Uuden saunan kiukaan hankinta ja asennus. - Maalämpölaitteiston korjaukset 2026. - Viemäri, lämmitys ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2027-28. - IV puuhdistus ja tasapainotus 2028-29 ja korvausilmaventtiileiden uusinta 2026. - Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2026 - Varastokoppien (G26/H27) korjausselvitys 2026. - Varastokoppien (G26/H27) korjaus 2027-2028
Tehdyt remontit
Seinien maalaus 2019 ja 2024. Lautalattia huoltomaalattu ja jalkalistat uusittu 2024. Ilmalämpöpumppu 2025 (laite- ja asennustakuu voimassa, LämpöYkkönen Oy, laitteessa huolenpitosopimus 5 vuotta). Kylpyhuoneen suihkun sekoittaja n. 2021. Edellisen omistajan aikana: Kylpyhuone n. 2010, keittiön kaapinovet n. 2018. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Yhteistalon piipun juuren tiivistäminen. 2025 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus. 2025 Eläinverkkojen uusiminen. 2025 Palovaroittimien tarkastus / uusiminen. 2024 Pihavalaistuksen parantaminen. 2023 Leikkialueen kunnostus ja uusiminen. 2023 Vesikattoremontti: katon uusiminen, ja räystäiden ja syöksytorvien uusiminen 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian uusinta. 2022 Ulkoseinien lämpökuvaukset, sähköjärjestelmän kuntoarvio, viemäreiden kuvaus, leikkivälineiden turvatarkastus, sähköautojen latauskartoitus. 2022 IV-kanavien puhdistus. 2021 Päiväkodin porttien kunnostus. 2021 Aitojen uusinta. 2021 Pyörävajan oven uusinta. 2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. Varastorakennusten huoltomaalausta. 2020 Ulkoseinien lämpökuvaukset. 2020 Vesikattojen huoltokorjaukset. 2020 Taloyhtiön aitojen uusinta. 2019 Vesikaton kuntokartoitus (Kattotutka). 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta. 2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto. 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset. 2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen. 2018 Lämpöselvitys maalämpö (Lamit). 2017 Lämpöselvitys maalämpö (Lamit). 2017 Koko taloyhtiöön tehty märkätilojen kosteuskartoitus (HH-Kiinteistöpalvelu). 2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus. 2016 Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys. 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely. 2016 Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus. 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2015 Puusaunan remontti. 2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe. 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia. 2012 Lukostosarjoitus. 2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt. 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys. 2010 Piha-aidan rakentaminen. 2008 Julkisivukunnostus. 2006 Kaukolämpöön liittyminen.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä) Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
152 000 €
Myyntihinta
143 908,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 620,69 € / m²
Velkaosuus
8 091,15 €

Vastikkeet

Hoitovastike
214,60 € / kk
Pääomavastike
114 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksut 20 eur/kk. Pesutupamaksut 25 eur/hlö/v. Autopaikkavuokrat 20 eur/kk. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että 1.7.2026 alkaen hoitovastike 5,1 eur/m2/kk, vesimaksu 25 eur/hlö/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Et-luku 126. Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,47 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tammer-Isännöinti Oy, Niina Ruha, Sammon valtatie 7, 33530 Tampere, 044 097 8800.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2051
Tontin vuokra
13526.44 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kylmäkellari, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, kaapeli-tv, Elisa Saunalahti huoneistokohtainen taloyhtiölaajakaista 100M. Asunnoilla on kylmäulkovarastot käytössään. Yhteistalo, jossa oleskelu-, harrastus- sekä päiväkotikäyttöön tulevaa tilaa. Päiväkoti on yhtiön tilassa vuokralla. Päiväkodin ollessa kiinni tila on asukkaiden käytössä ja rakennuksessa on erillistä maksua vastaan mm. puusauna, pyykkihuone, kuntosali ja puuverstas. Lisäksi taloyhtiössä on toiminnassa oleva osuuskunta, johon voi halutessaan liittyä. Osuuskuntalaisten käytössä on mm. kuntosali ja puuverstas. Kaikilla Kotipehkun asukkailla on mahdollisuus liittyä osuuskuntaan. Osuusmaksu on 20 euroa/asunto. Maksu palautetaan, mikäli osuuskunnasta eroaa. Lisätietoja: https://osuuskunta.kotipehku.net/.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.