799 000 €214 m²

Konkelonkatu 13, Vuores, Tampere6-7h, k, apuk., 2 * kph, vh, khh, 4 * wc, par., lasit.t, saunaos., at

Myyntihinta
799 000 €
Asuinpinta-ala
214 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Uskomattoman upea talokokonaisuus Vuoreksesta

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tilavaan ja avaraan kotiin suositulla Vuoreksen asuinalueella.

Tämä koti on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeita, ja sen tilaratkaisut sekä viimeistely on hiottu huippuunsa.

Asunnossa hurmaavat laadukkaat ja tyylikkäät, ilmeeltään rauhalliset sisustusmateriaalit, huolella suunnitellut ja monipuoliset valaistusratkaisut sekä poikkeuksellisen runsaat säilytystilat kaikissa huoneissa. Kokonaisuudesta huokuu harmonia – jokainen yksityiskohta on tarkoin mietitty yhdistäen visuaalisuuden ja käytännöllisyyden.

Energiatehokkuus on viety pitkälle: talossa on maalämpö sekä viilennys maakylmällä, mikä takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Kesähelteillä molemmat kerrokset pysyvät viileinä tehokkaan jäähdytysjärjestelmän ansiosta. Maininnan arvoista on myös tämän A-energialuokan talon edulliset asuinkustannukset.

Upeat ulkotilat kruunaavat kokonaisuuden. Iso lasitettu terassi porealtaineen sekä suojaisa, aidattu patio katettuine kesäkeittiöineen tarjoavat erinomaiset puitteet viihtymiseen vuodenajasta riippumatta. Terassilta on kulku erilliselle saunaosastolle, jossa pääset nauttimaan pihasaunan tunnelmasta – ratkaisu, joka mahdollistaa rentoutumisen myös silloin, kun muu perhe jo lepää.

Kodissa on huomioitu myös etätyön tarpeet, ja tilaratkaisut mahdollistavat sujuvasti kotitoimiston toteuttamisen.

Sijainti on erinomainen: uimaranta sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja hiihtoladut sekä lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta. Rauhallisella pientaloalueella arki sujuu vaivattomasti, sillä päiväkoti, koulu ja urheilukenttä ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Pihassa on runsaasti tilaa autoille, lisäksi käytössä on lukittava pyöräkatos, ja bussipysäkille on matkaa noin 300 metriä.

Vuores on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista – ja tämä koti edustaa sen parhaimmistoa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Konkelonkatu 13, 33870 Tampere
Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
80507121
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
214 m²
Tontin pinta-ala
509 m²
Kokonaispinta-ala
249,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitettu. Mitattaessa pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki asumiskäytössä olevat tilat. Rakennuspiirrustusten mukainan kerros-ala on 283 m2, johon sisältyy autotalli 25 m2 ja tekninentila 10,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
6-7h, k, apuk., 2 * kph, vh, khh, 4 * wc, par., lasit.t, saunaos., at
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä erittäin runsaasti säilytystilaa sekä laajalti tasotilaa. Tasot kvartsia. Lisäksi keittiössä integroitu jääkaappi, integroitu pakastinkaappi , induktioliesi integroidulla liesituulettimella, integroitu astianpesukone, erillisuuni, yhdistelmäuuni.

4m pitkä niemeke, jossa säilytystilaa molemmilla puolilla. Viinikaappi kahdelle eri lämpötilalle.

Keittiön takana apukeittiö, jossa reippaasti lisää säilytystilaa sekä näppärä sijoitus kaikille kierrätysastioille. Apukeittiöön/ keittiöön kätevästi suora kulku autotallista ja kuraeteisestä. Kuraeteiseen mahtuu täyskorkeat lisäjääkaappi sekä pakastinkaappi.

Keittiössä runsaasti erilaisia valaistusmahdollisuuksia tehokkaaseen työvalaistukseen sekä himmennettävyyden myötä tunnelmavalaistukseen.

Keittiöniemekkeen toisella puolella kookas ruokailutila, johon mahtuu väljästi jopa 3m pitkä ruokapöytä. Himmennettävä valaistus.

Nämä tilat viileänä pitää tyylikäs, "hotellityyppinen", katon ja seinän sisään integroitu Chiller -jäähdy
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Terassi etelään/ lounaaseen, joten aurinkoinen pitkän päivää iltaan asti. Suuri kattoterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta, joissa seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, suihku, sähkökäyttöinen pyyhekuivain. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc:tä, jossa seinä wc-istuin, allas, allaskaappi, peili.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Erillinen saunaosasto, jonne käynti lasitetulta terassilta. Terassilla maalämmöllä lämpiävä poreallas. Tummasävyisellä saunaosastolla tilava pukuhuone, jossa erillinen wc. Kahden sadesuihkun pesuhuone himmennettävällä valaistuksella ja saunassa hetivalmis kiuas. Valaistuksena kiuaslinssi sekä lauteen alla led-nauhavalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Autopaikat: Autotalli + neljä ulkopaikkaa kivetyllä etupihalla. Varaus sähköauton latauspistokkeelle.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-327-7739-4-L1
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
799 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 508 497,17 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut n. 16 000 kwh/ vuosi. Sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön, vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto kunnan taksojen mukaan. Hulevesi kunnan taksojen mukaan. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista tai palveluntarjoajista.
Kiinteistövero
1 206,26 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2031, Lisätiedot: Et-luku 64
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, LTO sekä maaviilennys
Tontin koko
509 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontin vuokra 2026 vuoden 1695,36 €/ vuosi, jonka jälkeen 3390,72 €/ vuosi. Todella suojaisa ja helppohoitoinen piha-alue. Piha on aidattu ja aurinkoinen. Pihassa mustaviinimarjapensaita ja kuntalla mustikkaa ja puolukkaa. Aidatulla alueella paljon helppohoitoista viheraluetta. Etupiha sekä parkkialue kivetyksellä.
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 250 m2 + 25 m2.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.05.2069
Tontin vuokra
1 695,36 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran huonetta heti sisääntulon yhteydessä voi käyttää joko työhuoneena tai yhtä hyvin myös lisämakuuhuoneena, siinäkin kokonaisen seinän levyinen liukuovikaapisto. Arki sisäänkäynnin yhteydessä eteinen, jossa paljon säilytystilaa.
Keittiön lattia
Betoni
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, joissa jokaisessa yhden seinän levyiset, liukuovelliset kaapistot, siis erittäin runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kph, muille makuuhuoneille yhteinen kph keskellä yläkertaa. Päämakuuhuoneesta sekä yhdestä toisesta makuuhuoneesta käynti isolle, 30m2 parvekkeelle, yhdessä huoneista ranskalainen tuuletusparveke. Kolmessa makuuhuoneessa vinyylikorkki lattiapinnoitteena, päämakuuhuoneessa helposti puhtaana pidettävä, jalalle mukava tekstiililaatta. Kaikissa makuuhuoneissa himmennettävä valaistus. Kesäkuumallakin huoneet pysyvät hyvin viileinä yläkerran aulan kattokonvektorin avulla. Lisäksi jokaisessa makuuhuoneessa on viilennys myös tuloilmakanavaien kautta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, josta pariovien kautta käynti lasitetulle terassille. Olohuoneessa iso biotakka, lattiapistorasia lattiavalaisimelle sohvan äärellä, runsaasti erilaisia valaistusratkaisuja erilaisiin tilanteisiin; himmennettävä yleisvalaistus kiskospoteilla, tunnelmallisia kohdevalaistuksia tehosteseinäpinnalle sekä lisäksi tason alla tunnelmaa luova epäsuora valaistus. Olohuoneen pitää viileänä tyylikäs, "hotellityyppinen", katon ja seinän sisään integroitu Chiller -jäähdytin. Tilassa useita eri "jouluvaloratkaisuja"; esim. pistorasiat ikkunoiden yllä toimivat päälle ja pois kytkimestä kytkemällä, samoin esim. joulukuusen valoille pistorasia kytkimestä kytkien.
Olohuoneen lattia
Betoni
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.