649 000 €139,5 m²

Rautalepänkatu 7, Vuores, Tampere4mh,oh,avokeittiö,3vh,eril.wc,khh/wc,kph,s

Myyntihinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
139,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Upea yksitasoinen Finnlamelli-hirsitalo Tampereen Vuoreksessa

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja tyylikkääseen Finnlamelli-hirsitaloon arvostetulla Vuoreksen alueella! Tämä yksitasoinen koti yhdistää luonnonläheisen asumisen, modernin mukavuuden sekä edulliset asumiskustannukset energiatehokkaan maalämmön ansiosta.

Kodissa on toimivaksi todettu pohjaratkaisu, joka palvelee erinomaisesti niin perhe-elämää kuin etätyötä. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kolmen vaatehuoneen ansiosta. Isoista ikkunoista tulvii valoa, mikä tekee tiloista avarat ja viihtyisät.

Huolella suunniteltu ja ammattilaisen viimeistelemä pihapiiri on sekä näyttävä että helppohoitoinen. Laatoitettu piha tekee arjesta sujuvaa ja turvallista myös lapsiperheille. Takapiha rajoittuu metsään, tuoden rauhaa, yksityisyyttä ja kauniit näkymät suoraan kotiovelta.

Autokatoksen lisäksi pihassa on reilusti tilaa useammalle autolle. Oma tontti lisää asumisen vapautta ja tekee kokonaisuudesta entistäkin houkuttelevamman.

Sijainti on erinomainen: lapsiystävällinen Vuores tarjoaa koulut, päiväkodit sekä upeat ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
618604
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
139,5 m²
Tontin pinta-ala
667 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuviin.
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,avokeittiö,3vh,eril.wc,khh/wc,kph,s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan/ 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi integ., pakastekaappi integ., erillisuuni kiertoilma, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni integ., astianpesukone integ., kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet, komposiittiallas.
Pöytätasot Ylämaan Graniitti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas.
Kylpyhuoneessa suihku, amme suihkulla, peili, ammeen yläpuolen ja suihkutilan hyllyt.
Erillinen wc: allaskaappi, peili, (kattovalaisin ei jää).
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaapit, integ. silityslauta, wc-istuin.
Säilytystilat
Ulkovarasto, kaapistot, 3 vaatehuonetta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale, posti K-market ja Sale, kirjasto Hervanta, terveysasema Hervanta, Koivistonkylän Prisma. Koulut: Vuoreksen koulu. Päiväkoti: useita, lähipäiväkodissa eskari, luokat 1-2. Upeat ulkoilumaastot alkavat suoraan kotiovelta. Hyvät yhteydet keskustaan sekä sujuva pääsy moottoritielle omalla autolla.
Lisätiedot
Olohuoneen huonekorkeus 2,8 m - 3,6 m. Makuuhuoneissa normaalia korkeampi huonekorkeus. Iso autokatos n. 48m2 kahdelle autolle ja pihaan mahtuu lisäksi useampi auto. Autokatoksessa voimavirta ja valmius sähköauton lataukselle
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-327-7705-0002
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Myyntihinta
649 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 10 940 kWh/v . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: lähikeräys arvio 250 €/vuosi. Kiinteistövero: 1063,92€. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 10 940kWh/v Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuores-tietoverkko, sis. laajakaistayhteys 100/100 Mbps: 116,56 €/vuosi Kaapeli-TV, Lounea, 54,12 €/vuosi Hulevesimaksu 54,01 €/vuosi
Kiinteistövero
1063,92€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi. Finnlamelli talo, arkkitehti Maija Tolmusen suunnittelma.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
lape
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
667 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 19.06.2019. AO Erillispientalojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
TKL
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². Naapurin kuuleminen (dokumentit tulossa)
Maasto
Kaunis ja huolella hoidettu piha. Pihasuunnittelussa huomioitu kauneuden lisäksi helppohoitoisuus. Pihasuunnitelija Hanna Hakala. Takapiha rajoittuu metsään. Piha on viimeistelty ja kauttaaltaa kiertää kivetys.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, maali/hirsi, pöytätasojen materiaali: Ylämaan kivi. Olohuone: parketti, maali/hirsi. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/hirsi/maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/hirsi. Makuuhuone 3: parketti, tapetti/hirsi/maali. Makuuhuone 4: parketti, tapetti/hirsi. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: paneelit/hirsi seinät, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti/hirsi/maali. Wc: laatta, laatta. Parketti Karelia Tammi kartano 138 vanilla matta.