259 000 €116 m²

Jussilankulma 6 B, Linnainmaa, Tampere4h,k,kph,khh,s,eril.wc,vh,autotalli,ulkovarasto

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
438,51 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla Linnainmaan alueella vapautumassa viihtyisä rivitaloasunto. Tässä yksitasoisessa 116-neliöinen kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Keittiön jatkumona on valoisa ruokailutila, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle hyvin hoidetulle suojaiselle takapihalle.

Arjen sujuvuutta helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila. Lisäksi kodista löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Ehdoton bonus on asunnon vieressä oleva lämmin autotalli ja pihaan mahtuu myös useampi auto. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista sekä kotioven vieressä olevasta lämpimästä varastotilasta.

Asunto Oy Linnankilpi on vuonna 1981 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa, ja se on esimerkiksi siirtynyt maalämpöön vuonna 2020.

Linnainmaa on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue palveluiden lähellä. Alle kilometrin päässä sijaitsevalta Koilliskeskukselta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten apteekki, kirjasto, terveysasema ja kuntosali. Linnainmaan Prisma kuin K-Citymarketkin löytyvät aivan kävelymatkan päästä. Lapsiperheille alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Linnainmaa tarjoaa myös urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle mahtavat puitteet, sillä alueella on useita kuntosaleja, hiihtoreittejä ja ulkoilupolkuja.

Alueelta on helpot ja nopeat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja omalla autolla Tampereen keskustaan hurauttaa noin vartissa.

Voisiko tässä olla unelmien kotisi?

Soita ja sovitaan oma esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Jussilankulma 6 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
615389
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
6 562 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,khh,s,eril.wc,vh,autotalli,ulkovarasto
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin v.2020, lattialiesi keraaminen v.2019, liesituuletin, astianpesukone v.2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön hana vaihdettu v.2023
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä khh, kiinteät valaisimet. Wc uusittu v. 2023
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Teetetään puuston uusimisen suunnitelma Palovaroittimet 2025
Tehdyt remontit
2003 Katot 2004 A- ja B-talojen johtava lämpöputkisto 2008-2009 Ovet, ikkunat ja parvekkeiden katot 2010 C-, D- ja E-taloihin johtava lämpöputkisto 2011 E- ja C-talojen edessä tehty sadevesijärjestelmän ja pintakaatojen parannustyö 2012 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 2013 Parvekkeiden maalaus 2013 Antennipistorasioiden vaihto 2013 Sähköpääkeskuksen tarkistus / huolto 2013 Pylväsvalaisimien uusiminen 5 kpl 2014 Elementtien saumaus B-talo 2015 Elementtien saumaus A-, C-, D- ja E-talot 2015 Patteriventtiilien uusiminen (uusittu tarvittavilta osin) 2015 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto asennettiin 2015 Patteriverkosto huuhdeltiin ja ilmattiin 2016 Pihan sadevesien ja sulamisvesien uudelleen ohjaus 2018 Varastojen korjaus 2019 E-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2019 B-talon salaojaputken uusiminen 2019 Autotallien nosto-ovien uusiminen 2019 Talojen vierustojen sepelöiminen 2019 Sähkökaappien päällyssuojat ja numerovalojen suojat korjattu 2019 Talotikkaiden kiipeilyesteet 2020 Räystäspeltien ja rakenteiden kunnostus 2020 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja aitojen kunnostaminen/maalaaminen 2020 Maalämpö 2020 Autotalliovien huolto 2020 Viemäreiden pesu, puhdistus ja kuvaus (pois lukien E-talo) 2021 E-talon lämpökanaalin korjaaminen 2022 Kattojen läpiviennit tarkastettu / korjattu 2022 Räystäskourut B- ja E-talot 2023 IV-puhdistus 2023 Käyttöveden vedenkäsittely laitteisto Bauer 2023 E-talon sadevesikaivon korjaus 2024 Energiayhteisö 2024 Katojen uusiminen C ja D talot 2024 Aurinkosähkö voimalan rakentaminen. Asunnon remontit: v. 2022 kaikki makuuhuoneen lattitat vaihdettu vinyylilankku (alta poistettu vanha muovimatto ja tehty asbestikartoitus, myyjällä ei raporttia) v.2023 wc uusittu v.2020 takapiha uusittu kokonaan ja markiisi
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Koiliskeskuksen palvleut vieressä. Koulut: Linnainmaa. Päiväkoti: Linnainmaa. Hyvät yhteydet keskustaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
247 308,61 €
Neliöhinta
2 232,76 € / m²
Velkaosuus
11 691,39 €
Lunastuspykälä
-

Vastikkeet

Hoitovastike
438,51 € / kk
Pääomavastike
139,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
578,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnankilpi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
6 562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, paneli/maali. Olohuone: parketti, paneli/maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, tapetti.. Makuuhuone 2: vinyylilankku, tapetti.. Makuuhuone 3: vinyylilankku, tapetti.. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: muovi, laatta.. vaatehuone: muovi.