458 000 €61,5 m²

Ranta-Tampellan katu 12 A, Ranta-Tampella, Tampere3h, k, rt, kph/wc, s, vh, lasit. p

Velaton hinta
458 000 €
Hoitovastike
270,60 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

LAADUKAS KERROSTALOKOLMIO UPEIN JÄRVINÄKYMIN Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin, jossa luksus kohtaa käytännöllisyyden: tämä moderni ja kodikas päätyhuoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät suoraan Näsijärvelle sekä huippuunsa hiotun pohjaratkaisun.

Tässä kauniissa kodissa on panostettu niin esteettisyyteen kuin toimivuuteen. Vaaleat sisustussävyt luovat tilaan rauhallisen ja harmonisen ilmapiirin, joka kutsuu viihtymään. Tyylikäs musta keittiö saarekkeineen on toteutettu muutostyönä ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla sekä kestävillä kivitasoilla, mikä tekee siitä kokin unelman. Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissaan, ja tilava kylpyhuone yhdistettynä kätevään kodinhoitotilaan vastaa kaikkia arjen tarpeita.

Taloyhtiö ja sen ympäristö lisäävät asumismukavuutta. Juuri valmistuneena rakennus tarjoaa modernit ratkaisut, ja oma tontti takaa edullisempaa asumista. Yhteisestä viihtyisyydestä huolehtii talon alapuolinen autohalli, johon pääsee suoraan hissillä, ja sitä täydentää asunnon oma lasitettu parveke, jossa voi nauttia kahvikupposesta avoimin maisemin järvelle. Viihtyisä oleskelutila on omiaan rentouttavalle hetkelle oman perheen tai ystävien seurassa.

Sijainti Ranta-Tampellassa tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Keskustan vilkkaus ja kulttuuritarjonta ovat vain lyhyen matkan päässä, mutta kotiin palatessa luonnonläheisyys ja vesistöjen kauneus tarjoavat rauhaa ja virkistystä. Kohde on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja laadukasta asumista. Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle – sovi oma esittelysiaikasi jo tänään!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu 040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
20557197
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1 073 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, kph/wc, s, vh, lasit. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upeassa mustassa keittiössä kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, 60 cm leveä astianpesukone, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, erillinen induktiokeittotaso, musta allas ja hana, kvartsikivityötasot, saareke, lattia parketti, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, led-valopeili, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, ilmanvaihtokone, kaapit, seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Näkymät
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on upeat näkymät Näsiärvelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta: 2025- katon tarkastus, sauna ja pesutilojen tarkastus 2026 kiinteistön lukituksen (Abloy Sento) patentti umpeutuu 2030-2030 väestönsuojan tiiveyskoe, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
Rakennuvaiheessa teetetyt muutostyöt: musta keittiö (kaapistojen päädyt ja sokkelit mustat, musta hana, musta kivitaso ja allas, musta lasi, uuni pyrolyysitoiminnolla, mikro, alaoviin musta listavedin), kylphuoneen ovi vaihdettu Jeld-Wen Bath Laine, parvekkeelle laitettu verhokiskot TALOYHTIÖSSÄ: Tallentava kameravalvonta 2022 Tallentavan kameravalvonnan laajennus 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian tornimallinen sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan tulee tehdä sähköinen rekistöröinti ja ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, parvekkeen verhokiskot, kiinteät kaapistot ja valaisimet Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
458 000 €
Myyntihinta
458 000 €
Neliöhinta
7 447,15 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
270,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, veden tasaushinnat: kylmä 3,92 €/m², lämmin 9,00 €/m³. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen mukaan 10 § Lunastusoikeus: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 198682-198981 (varasto-osakkeet), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40 1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella tai osake annetaan lahjaksi. d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä, e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
29,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
A2018 E-luku: 75. Viimeinen voimassaolopäivä: 13.10.2031.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 073 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy Viinikankatu 53, 33800 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/ Rami Kaivanto 03 3575 214 / rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköinen lattialämmitykset sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Yhtiössä valokuituyhteys. Asunnoissa ja liiketilassa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100M/50M. Antennijärjestelmänä Kaapeli-tv (DVB-C). Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys. Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Kellariin sijoittuvat väestönsuoja (sisältäen osan yhtiön irtaimistovarastoista), tekniset tilat, myytäviä erillisvarastoja sekä tontteja 7, 8 ja 9 palveleva Tampereen sähkölaitoksen muuntamo. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu ulkoiluvälinevarasto, ”dogshower”-pesupiste, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, yhteissauna vilvoittelutiloineen, irtaimistovarastoja, myytäviä erillisvarastoja, kuivaushuone ja yksi liiketila. Lastenvaunuvarastoon sijoitetaan Postin pakettipalvelun lokerikko. Kerhotila sekä talosauna ovat As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu, liukuovikaapistot.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu.
Muut materiaalit
betonielementti ja tiili