315 000 €67 m²

Polvikatu 5 C, Juhannuskylä, Tampere3h+k

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
462,30 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1915
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Yli satavuotiaan talon ajatonta charmia Juhannuskylässä!

Kauniisti saneerattu kolmio yhdistää vanhan talon sielun ja nykypäivän mukavuuden aivan Tampereen sydämessä. Tähän ihastuttavaan asuntoon astuttaessa huomio kiinnittyy vaaleisiin, harmonisiin sisustussävyihin, tavallista korkeampaan huonekorkeuteen ja mielenkiintoiseen pohjaratkaisuun. Jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Asunto on kauttaaltaan saneerattu vuonna 2022 ja kokonaisuus on viimeistelty ajattomaan tyyliin. Koti henkii rauhallista tunnelmaa ja sen kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö ja olohuone tarjoavat asuinmukavuutta tilaa arvostavalle yksiasujalla, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunnossa on myös kaksi vaatehuonetta, jotka tuovat mukavasti säilytystilaa ja joustavuutta arjen järjestämiseen.

Vuonna 1915 puusta ja tiilestä rakennetussa talossa on yhteensä 12 asuntoa, ja talo on saanut vuosien varrella huolellista hoitoa. Talon todellinen helmi on viihtyisä, suojaisa sisäpiha, joka muodostaa oman rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia. Sisäpiha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja tuo taloon oman idyllinsä. Oleskelualueen lisäksi parveke ja kuivaushuone täydentävät yhtiön tarjontaa, ja arjen sujuvuudesta huolehtivat myös häkkivarasto ja urheiluvälinevarasto.

Juhannuskylän urbaani sijainti tarkoittaa, että Tampereen keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Keskeisyydestään huolimatta ympäristö tarjoaa omaa rauhaa ja persoonallisuutta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa historia ja moderni arki kohtaavat kauniilla tavalla!

Iina Moisander 0400 658 779 iina@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Polvikatu 5 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
20129786
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
744 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kt
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiö uusittu vuonna 2022
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2022. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto, kellarikerros
Tulevat remontit
2026 Pihaporttien korjaus 2026 Vesikatteen korjaukset 2026 Porraskäytävien seinien paikkamaalaus 2027 Piippujen pellitysten korjaus Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus kuntoarvion (11/2024) mukaisten märkätilakorjauksien ja vesikaton korjauksien järjestämiseen. Katon korjauksen kustannuksesta ei ole vielä arviota.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Perusparannus LVIS, kylpyhuoneet, keittiöt, asuntojen pinnat 2014 Julkisivun ja vesikaton huoltomaalaus 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017 Lukituksen uusiminen (Sento) 2019 Talosaunan kevyt kunnostus 2020 Lämmönsiirtimien uusiminen 2023 Ilmanvaihdon hormien korjauksia 2023 Patteriventtiilien uusinta yleisistätiloista 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio 2024 IV-järjestelmien korjaukset, Ilmanvaihdon nuohous / säätö 2025 Avoimet hormit katolla 2025 Palovaroittimet
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmanviilennin
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
4 701,49 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
462,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 5.6.2025: hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Polvikatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1915
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
58 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
744 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammertalkkarit
Isännöinti
Mansikan Isännöinti Oy Pekka Rantanen Valtakatu 26-28 37600 VALKEAKOSKI Puhelin 0451723990 Sähköposti pekka.rantanen@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2068
Tontin vuokra
11946 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto ei ole taloyhtiön asukkaiden käytössä. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät alimmassa kerroksessa sijaitsevat yhteiset varastotilat sekä tekniset tilat lukuun ottamatta huoneistoihin B2, B3 ja C9 kuuluvia kellaritiloja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia uusittu ja seinät maalattu uusittu vuonna 2022.