Kukkoinkivenkatu 8, Pappila, Tampere●6h, 2k, ph, s, 2wc, wc/ph, 2et, kuisti, 2at, var.rak.

Rintamamiestyyliin rakennettu omakotitalo rauhallisella ja suositulla pientaloalueella Tampereen sydämessä.

Tässä olisi sellaiselle perheelle koti, joka ei remonttia pelkää, vaan nauttii siitä.

Talossa olisi potentiaalia moneen käyttöön mm. isoksi perheasunnoksi, lisäsiiven vuokraukseen tai vaikka tontin lohkomiseen ja kokonaan uuden talon rakentamiseen nykyisen eteen. Tämä uniikki kohde tarjoaa siis runsaasti potentiaalia ja mahdollisuuksia juuri sinun tarpeisiisi.

Talo on kolmikerroksinen ja se on valmistunut alun perin vuonna 1955, mutta saanut laajennuksen eli lisäsiiven vuonna 1972. Makuuhuoneita olisi mahdollisuus tehdä yläkertaan lisää, sillä nyt siellä on kaksi. Yläkerrassa on tietenkin oma wc, joka helpottaa arkea. Lisäksi lisäsiivestä voisi purkaa keittiön, jolloin sieltä tulisi vielä kolme makuuhuonetta lisää. Keskikerroksen ruokasalia voisi myös käyttää makuuhuoneena. Keittiöitä talossa on nyt kaksi, mutta toisesta voisi tehdä, vaikka kodinhoitohuoneen.

Talon alla sijaitseva lämmin autotalli pitää ainakin kahden auton kaluston turvassa talven ja kesän sääolosuhteilta, ja talliin kulkee liuska.

Kuten sanottu, talo vaatii siis kunnostusta, mutta kiinteistöön on tehty jo useita suuria remontteja, mm. lämmitysjärjestelmä on muutettu öljystä ilmavesilämpöpumppuun vuonna 2021, käyttövesijohdot on päivitetty ja viemäriputket on uusittu ja sukitettu. Lisäksi katto ja ikkunat ovat uusittu.

Oma 1378 m²:n vehreä tasamaatontti, jonka puutarhanäkymät kutsuvat viettämään aikaa ulkosalla kauniina kesäpäivinä.

HUOM! Tontti olisi mahdollisesti jaettavissa, mikä luo lisäarvoa kiinteistölle (vaatii asemakaavan muutoksen). Samoin lisäsiiven vuokraaminen toisi helpotusta kiinteistön asumiskustannuksiin.

Asuinalueelle ominaista on vehreys ja rauhallisuus, vaikka sijaitsemme aivan palvelujen äärellä. Tampereen keskustan läheisyys tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, ja alue on ansainnut paikkansa yhtenä kaupungin suosituimmista. Täällä on helppo asua ja viihtyä, sillä palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla.

Tämä kohde on valmiina vastaanottamaan uuden onnellisen ja remonttitaitoisen omistajan.

Älä jää paitsi tästä tilaisuudesta, vaan varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn jo tänään!

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.