149 000 €86 m²

Raiskionkatu 5 D, Tesoma, Tampere3-4h, k, kph, lasit parveke, 2 vaateh, et

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
393,54 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä, remontoitu koti; valoisuutta ja avaruutta ylimmässä kerroksessa! Päätyhuoneiston ikkunoista avautuu rauhalliset ja puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan.

Todella iso, koko asunnon päädyn levyinen olohuone ja ruokailutila on sisustettavissa monella tapaa. Hyvin tilaa niin oleskeluun kuin isolle ruokailuryhmälle. Olohuoneen päädystä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tarvittaessa tila on muokattavissa alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti kahdeksi eri huoneeksi.

Keittiö on selkeälinjainen, hyvin varusteltu ja toimiva kokonaisuus. Reilusti työtasoa ja säilytystilaa: laatikostoja ja kaappeja. Vuonna 2025 taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone on uudenveroinen ja tyylikäs.

Makuuhuoneita on nyt kaksi. Säilytystiloina kaksi vaatehuonetta, eteisen kaapisto ja taloyhtiön tiloissa oleva irtaimistovarasto.

Asunnon pintamateriaalit on uusittu: olohuone/ruokailutilassa ja eteisaulassa on näyttävä, tumma lankkuparketti, keittiössä on vinyylikorkki ja makuuhuoneissa laminaattilattiat. Olohuoneessa on kaunis, pehmeänsävyinen tehosteseinä. Asunnon kaikki remontit on tehty ammattilaisten toimesta.

Asunto-Oy Tesomanhovissa on 56 asuntoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti paljon huoltoja ja saneerauksia. Yhtiössä on mm. tehty viemärisaneeraus sukittamalla, uusittu lämmönvaihdin, rakennusten vesikatot, ulko-ovet, lukitukset, ikkunat, käyttövesiputket ja asennettu vesimittarit huoneistoihin sekä saneerattu taloyhtiön saunaosastot ja asuntojen kylpyhuoneita. Tämän vuoden kunnossapitotarveselvityksessä onkin maininta ”ei tulevia kunnossapitohankkeita”.

Kodin sijainti alueella on poikkeuksellisen hyvä; lähellä on kaikki palvelut ja monet harrastusmahdollisuudet. Puiston poikki kävelet liikekeskus Westeriin, jossa on päivittäistavarakauppojen lisäksi mm. kahvila, ravintoloita, apteekki, paketti- ja pesulapalvelut, terveysasema, hammashoitola, neuvola, kirjasto ja nuorisotilat. Lähellä on myös uimaranta, jäähalli, palloiluhalli ja monipuoliset ulkoilureitit ympärivuoden.

Kulkuyhteydet ovat hyvät ja mm. Tesoman seisakkeelle on muutaman minuutin kävelymatka ja junalla pääsee Tampereen keskustaan noin kymmenessä minuutissa.

Tähän kotiin pääset halutessa muuttamaan heti. Tervetuloa tutustumaan, varaa aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Perustiedot

Sijainti
Raiskionkatu 5 D, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20921936
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
7 685 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksessä 4h+k. Asunto on nyt 3h+k, mutta halutessa muutettavissa takaisin 4h+k asunnoksi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, lasit parveke, 2 vaateh, et
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Remontoitu 2014. Kaapistot, laminaattityötasot ja laatoitetut kaapistojen välitilat. Induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni, kalustemikro, jääkaappi, pakastin (integroitu), Maalatut seinät ja vinyylikorkkilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2025 taloyhtiön toimesta. Lattia ja seinät laatoitetut, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnossa kaksi vaatehuonetta ja eteisessä kaapistot. Taloyhtiön tiloissa huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 16.04.2026 tietojen mukaisesti: Ei tulevia kunnossapitohankkeita. Vuosittain suoritetaan: Turvallisuuskävely ja tarvittaessa pelastussuunnitelman päivitys, väestönsuojan vuositarkastus, leikkivälineiden ja –alueen vuositarkastus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusimen tarvittaessa, kattohuolto ja palovaroittiminen toimintatarkastus.
Tehdyt remontit
2025 remontoitu kylpyhuone taloyhtiön toimesta. 2014 remontoitu keittiö ja tehty huoneiston pintaremonttia. 2013-2012 olohuoneen väliseinän purku, parkettien asennus ja pintaremonttia. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen. Vaihdettu rakennusten ulko-ovet ja lukitukset. Asennettu vesimittarit ja palovaroittimet huoneistoihin. Saunaosastojen saneeraus. Kellarin palokatkojen tiivistäminen. Kunnostettu kuntoluokassa 1 ja 2 olleet kylpyhuoneet (23 kpl). 2024 Vesi-, parvekekattojen, alatalon (talo 5.) hulevesien, saunaosastojen ja saneerattavien kylpyhuoneet kuntoluokassa 1 & 2 ja niiden toteutussuunnittelutyöt. Alatalo (E, F & G-rappujen) länsipuolen (takapiha) sokkeleiden saneeraus ja asennettu uudet salaoja- ja hulevesiputkikanavisto. VSS-tilan kosteusvaurion korjaus ja tilamuutokset (vuokravarastot). AHA-kartoitus (asbesti) 8 kylpyhuoneissa ja saunaosastoilla. Hulevesikanaviston päälinjojen sujitus. Vesi- ja parvekekattojen saneeraus (lisäeristys ja uudet huopapinnat, vanhat alla). Vesikaton rännit, syöksyt ja tikkaat uusittu vesikattoremontin yhteydessä. Grillikatoksen kattopinnan (huovan) uusiminen. 2023 Taloyhtiön yleisten ja huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus. Saunaosastojen saneerauksen hankesuunnittelu. Sadevesiviemäreiden kuvaus. Väestötilaan hankittu uudet varustelaatikot varusteineen. 2022 Kosteusvauriokorjaus B 18 keittiön astianpesukoneen putkivuodosta. 2021 Asennettu kylmiä autopaikkoja 20 lisää ja tehty aluemerkinnät kuntoon. Julkissivujen paikkakorjaus ja osittainen elementtisaumojen uusiminen. Rakennusten läheisyydestä n. 50 cm etäisyydellä kasvillisuuden poistaminen/siirtäminen ja huonokuntoisten puiden kaato. 2020 Rakennusten maapinnan kallistuksien korjaus ja asvaltin osittainen uusiminen. Tonttiviemärilinjan uusiminen (G-rapun päästä). Rakennusten päätyjen kosteussuojaus, bitumihuovan asennus (6 kpl). Sadevesien ohjauksen parantaminen; jatkoputket syöksyputkiin asennettu. Katolla olevien poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl). IV-Puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunapuihin (ei keittiö). 2019 Kosteusvauriokorjauksia kylpyhuoneissa A 2, A 7, A 8, C 22, C 24, D 26, F 45, F 46, G 51 ja G 57. 2018-2019 Viemärisaneeraus sukittamalla. 2015 A ja B- rappujen ulko- ja välioviin iLOQ-lukot ja avaimet 3 kpl/huoneisto. Betoniportaiden laattojen uusinta E-, F-, G-raput. Kaikkien ikkunoiden huoltotyö. 2014 Syväkeräysjärjestelmän rakentaminen (Molokit).Kaikkien huoneistojen keittiöiden tiskialtaisen poistoputkien ja tiivisteiden tarkastus. 2013 Taloyhtiö liitettiin Elisan valokuituverkkoon. Lämpöverkon kiertovesipumpun uusinta. Porraskäytävien peruspesu ja vahaus. 2010 Ylä- ja ala talon sokkelien maalaus talkoilla. 2009-2010 Katon lisäeristys. 2009 Ikkunoiden uusinta. 2008 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2007 Lukostojen uusinta. Kaukolämmönsiirtimien uusinta. Kaikki huoneistot liitetty lautasantenni TV-verkkoon. 2006–2007 Käyttövesiputkistojen ja sisäsähköverkon uusinta.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
106 108,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 732,56 € / m²
Velkaosuus
42 891,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
393,54 € / kk
Pääomavastike
279,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
672,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,30 €/m3 ja lämmin vesi 9,21 €/m3. Lämpöpistokkeellinen autopaikka 16,00 €/kk ja autopaikka (kylmä) 8,00 €/kk. Asunnon yhtiölainaosuuden voi halutessa maksaa pois.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Tesomanhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
pulpettikatto, huopakate
Energialuokka
D2018 E-luku 157, energiatodistus laadittu 12.08.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 685 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy isännöitsijä Katja Järventausta, katja.jarventausta@lipalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 märkätilojen kuntotarkastus ja vesikaton asbesti- ja haitta-ainekartoitus Kiwa Inspecta 2019 vesikaton PTS-kartoitus Kattotutka Oy. Betonirakenteiden kuntotutkimus, kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus sekä kellareiden kosteustekninen tutkimus, Tampereen Ammattikorkeakoulu. 2017 asbesti- ja haitta-ainekartoitus, Inspecta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2028
Tontin vuokra
9963.28 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 33. piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Elisa taloyhtiölaajakaista 10M (VSDL2). Kaapeli-tv. Askarteluhuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna ja huoneistokohtaiset häkkivarastot. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatehuoneet, laminaattilattiat, seinät maalatut/tapetoidut. Tarvittaessa olohuoneesta voi erottaa yhden makuuhuoneen lisää, palauttaa alkuperäisen huonejaon.
Olohuoneen varusteet
Tilava, koko asunnon päädyn kokoinen olohuone ja ruokailutila, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Tilassa on ollut aiemmin kaksi huonetta. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Maalatut/tapetoidut seinät ja tammiparkettilattia.