159 000 €31 m²

Pispalanharju 8 B, Pispala, Tampere1h+kt

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
186 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Viehättävä koti arvostetulla Pispalanharjulla!

Tämä hyväkuntoinen ja toimivapohjainen 31 m²:n yksiö tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto sijaitsee talon päädyssä, mikä tuo asumiseen lisää omaa rauhaa ja yksityisyyttä.

Koti on valoisa ja vaaleansävyinen, eteisessä on tilavat vaaleat kaapistot. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen kokkailuun; mikro, uuni, astianpesukone sekä tilava jääkaappi ja pakastin. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni ja wc-tila pysyy kuivana suihkunurkan ansiosta. Erityisenä plussana oma terassi, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja rentoutumiseen lämpiminä kuukausina.

Sijainti on erinomainen ja kulkuyhteydet ovat sujuvat; tkl bussit menevät kadulta kaupunkiin ja portaita pitkin pääset kätevästi Pispalan valtatielle. Kaunis Pispalan harjun miljöö houkuttelee asukkaita vehreydellään.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin.

Kodin esittelystä vastaa Henna Tamminen 050 475 9855

Perustiedot

Sijainti
Pispalanharju 8 B, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
21921861
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
1 429 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone.

Liesi: sähköliesi.
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu


Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa: suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi.

Lattia: laatta
Seinät: kaakeli.
Tulevat remontit
2025-2029 Pihavalaistuksen muutokset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaus-ja parannustyöt: 2002 Öljylämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen 2011 A-talon sisäpihan puoleisen siipiosan laajennus ja siipiosan ulkoverhouksen uusiminen 2018 Rakennusmateriaalinäytteiden asbestitutkimus 2018-2019: -Kaikkien huoneistojen sähkönsyöttöjen uusiminen ja sähkönmittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi sekä B-talon sähkönsyötön muuttaminen kolmivaiheiseksi -A-talon 2-kerroksisen osan ja B-talon ulkoverhouksen uusiminen -Valokuitu-runkoyhteden asentaminen talojakamoon ja tietoliikennekaapeloinnin (CAT) asentaminen kaikkiin huoneistoihin -A-talon ulko-ovien, pohjakerroksen yleisten tilojen ovien ja huoneistoista porrashuoneeseen johtavien ovien uusiminen, 1. kerroksen porraskäytävään osastoivan palo-oven rakentaminen ja B-talon ulko-ovien uusiminen -Hulevesisäiliön asentaminen -Ovipuhelinjärjestämän asentaminen A-talon huoneistoihin -A-talon pohjakerroksessa olevien taloyhtiön sauna-, pesuhuone- ja pukuhuonetilojen uusiminen kokonaisuudessaan, siivuoskomeron ja wc- tilojen uusiminen kalusteineen, irtaimistovarastohäkkien asentaminen A- talon asuinhuoneistoille ja talopesulan koneiden(pesukone, kuivasurumpu,mankeli) uusiminen -Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen ja lämmitysöljysäiliön tarkastaminen -A-talon pohjakerroksen kahden varasto/toimitilan rakentaminen -A-talon huoneistojen A14, A13 ja A12 ryhmäkeskuksen uusiminen, mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneeseen sekä huoneistokohtaisen lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihtokoneen ja ilmanvaihtokanavien asentaminen -Jätehuoneen ulkovuoren uusiminen ja sisäpuolen maalaus -Uuden ikkunan asennus huoneistoon B11 -Ulkovalaistuksen uusiminen -iLOQ-lukkojen asentaminen -A-talon porrashuoneen valojen uusiminen, liiketunnistimien asentaminen, kattojen ja seinien maalaus, kuraeteisen kunnostus, 1. ja 2. kerroksen lattiapinnoitteen uusiminen ja käsijohtimien uusiminen -Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien veiseristys sekä laatoitus -Parvekelasien asentaminen A-talon huoneistojen A4 ja A6 yhteydessä oleville parvekkeille ja parvekkeen ovien maalaus ulkopuolelta -A-talon huoneiston A2 terassin rakentaminen ja huoneistosta terassille johtavan oven asentaminen -B-talonhuoneistojen irtaimistovarastojen ja koko yhtiön ulkoiluvälinevaraston rakentaminen naapuritontilla sijaitsevan piharakennuksenylempään kerrokseen, piharakennuksen julkisivun ja ovien maalaus sekä iLOQ-lukituksen asentaminen piharakennuksen ulko-oviin -Terassien ja istutuslaatikoiden rakentaminen B-talon huoneistojen eteen - B-talon ilmanvaihtoimureiden uusiminen -Piha-alueiden rakentaminen asemapiirroksen mukaiseksi ja lämmityspistokkeiden asentaminen kaikille asemapiirrokseen merkityille pysäköintipaikoille 2022 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen vesi-ilmalämpöpumppuun. 2024 Kattoremontti 2025 Ilmastoinnin puhdistus ja säädöt
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä upea sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
158 524,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 129,03 € / m²
Velkaosuus
475,83 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 2, energiasaneeraus.
Ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kulua, Kiinteistötahkolan kulu lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
186 € / kk
Pääomavastike
52,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
238,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesulamaksu 10 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnetty myös valtuudet määrittää pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pispalanharju 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, elementti, betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 16.03.2032 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 429 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tamperre Carita Rajaranta, 0207 480 221, carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus. https://kartat.tampere.fi/oskari/ Puhelin 041 730 8168
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilma-vesilämpöpumppu (vesikiertoiset patterit)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmavaihtotapana on koneellinen poisto/talotuuletin. Huoneistojen A12, A13 ja A14 huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet on kytketty huoneistojen sähkönmittaukseen. Huoneistojen B8, B9, B10 ja B11 poistoilmalaitteistot on kytketty huoneistojen sähkönmittaukseen. Huoneistojen A12, A13, A14, B8, B9, B10 ja B11 osakkeenomistajat maksavat huoneistojensa sähkönmittaukseen kytkettyjen ilmanvaihtolaitteistojen tai poistoilmalaitteistojen kuluttaman sähkön suorana sähkön toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti. Muiden huoneistojen ja varasto/monitoimitilojen V1 ja V2 ilmanvaihto on kytketty yhtiön sähkönmittaukseen ja kulutetun sähkön maksaa yhtiö. YJ7§: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sisätilojen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi hallitsemansa huoneistokohtaisen terassin ja parvekkeen puhdistuksesta ja siisteydestä. Huoneiston ulko-ovien sekä ikkunoiden huolto-, säätö- ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä ja huoneistojen sisätilojen, kodinkoneiden ja parvekelasien huolto-, säätö- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä 7§. Valmistumisvuosi 1991, korjaus- ja käyttötarkoituksen muutostyö 2018-2019. Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta, yksi kaksikerroksinen kerrostalo sekä yksikerroksinen rivitalo. Taloyhtiössä on yksi toimistotila, jonka pinta-ala yhteensä on 60m2 ja kaksi varastoa joiden pinta-ala yhteensä on 79m2. Yhtiöllä on naapuriyhtiö Asunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10 kanssa rasitesopimus. koskien jätepistettä, piharakennusta, putkien ja johtojen johtamista, pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttöä sekä kulkuoikeuksia kiinteistöille. Taloyhtiössä erinomainen pyykkitupa ja kuivaushuone .
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa Lattia: parketti Seinät: maalattu