168 000 €59 m²

Kissanmaankatu 28 C, Kissanmaa, Tampere2h, k, kph, vh, lasit.p

Velaton hinta
168 000 €
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Juuri remontoitu kaunis kaksio valmiina uutta omistajaa varten! Modernisti uudistettu asunto tarjoaa sinulle muuttovalmiin kodin ja viihtyisää asumista pitkään!

Tämä koti on loistava yhdistelmä kauniita, uusia pintoja ja 1960-luvun käytännöllisiä tiloja ja isoja huoneita. Klassinen tammi tuo lämpöä vaaleaa, siistiin keittiöön, josta löytyy kaikki tarvittava ja uudet kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu. Keittiössä on tilaa myös pienelle ruokapöydälle tai vaikka aputasolle tai astiakaapille. Isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia kalusteiden sijoittelulle ja tänne mahtuu helposti sohvan lisäksi myös isompi ruokapöytä. Olohuonetta jatkaa lasitettu parveke, josta aukeaa ihanan vehreät näkymät kohti lähipuita. Lännensuuntaisella parvekkeella pääset nauttimaan ilta-auringon säteistä! Taloyhtiön käynnissä oleva parvekeremontti modernisoi myös parvekkeen ulkonäön ja tuo sille lisää käyttömukavuutta.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja ison parisängyn lisäksi huoneeseen voi sijoittaa vaikka koko seinän levyisen kaapiston tai työpisteen. Kaunis ja toimiva kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja tilasta löytyy mm. taittuva suihkuseinä, tasotilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Upean iso vaatehuone on loistava ratkaisu kaikkeen säilytykseen, tänne luot unelmiesi vaatehuoneen tai hyödynnät tilaa harrastuskamojen säilytykseen.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja isot tilat antavat mahdollisuuden luoda huoneista täydellisiä juuri sinun tarpeisiisi! Asunto on kauttaaltaan remontoitu, kaikki seinäpinnat on maalattu samalla vaalealla ja raikkaalla sävyllä, jota täydentää lämpöä ja tunnelmaa tuova kaunis puunsävyinen lattia.

Kauniiden ja toimivien tilojen lisäksi, sijainti on tämän asunnon ehdoton valtti!

Taloyhtiö sijaitsee Kissanmaankadun päässä eli Hakametsän kehittyvän liikunta-alueen vieressä. Tunnelin läpi pääsee nopeasti Kalevan puolella kauppoihin, ratikkaan tai maauimalaan ja pyöräillen olet 10 minuutissa rautatieasemalla! Talo sijoittuu kuitenkin omaan rauhaansa Kissanmaan puolelle ja ikkunoista ja parvekkeelta on rauhalliset näkymät. Lähikauppa sijaitsee samassa korttelissa ja esim. Tamk ja Tays ovat alle kilometrin päässä.

Asunto Oy Kissankello on vuonna 1968 valmistunut, erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, joka koostuu kolmesta talosta ja 168 asunnosta. Taloyhtiötä on johdettu suunnitelmallisesti ja yhtiö on kattanut isojen remonttien kuluja lisärakentamishankkeen avulla. Taloyhtiön rakennuksista on pidetty hyvää huolta, taloyhtiössä on mm. uusittu ikkunat, viemärit sukitettu, hissit uusittu, vesikatto uusittu ja nyt käynnistymässä on parvekeremontti. Taloyhtiössä on panostettu myös asukkaiden viihtyvyyteen, taloyhtiön saunat on uusittu muutama vuosi sitten ja taloyhtiöstä löytyy mm. toimiva kuntosali!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Perustiedot

Sijainti
Kissanmaankatu 28 C, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
20117388
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1,37 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2026. Keittiön seinät maalattu, lattiassa vinyyli. Keittiön taso laminaattia. Keittiön varustus: integroitu jääkaappi-pakastin, uuni, liesi, liesituuiletin, integroitu astianpesukone, mikro.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2026. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuoneen varustus: suihkukulma, pyykinpesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
2025-2026 Parvekkeiden kunnostus (käynnistyy toukokuussa 2026) 2026-2027 Salaojien uusiminen 2027-2028 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu) 2027-2028 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2028-2029 Piha-alueen asfaltointi 2028-2029 Varastotilojen käytön järjestely 2029-2030 Autotallit
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kattavasti 2026, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja asunnon lattiat- ja seinäpinnat. TALOYHTIÖSSÄ: -96 Käyttövesiputkisto -01 Jätekatokset -04 Ikkunat ja parvekeovet -06 Ulko-ovien uusinta -07 Porrasmaalaus -09 Lämmönvaihtimet uusittu -09 Ovipuhelimet -11 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä Wc-istuimet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä -13 Sokkeleiden maalaus -14 Jätekatosten maalaus -15 Porrashuoneiden valaisimet -15 Autokatosten maalaus -16 Väestösuojien huolto -17 Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -17 Lämmön talteenottojärjestelmä -21 Kuivausrummun hankinta talopesulaan -22 Talosaunojen perusparannus -22 Lukitusjärjestelmä (Iloq) uusittu -22 Hissit uusittu -24 Kuntosali uudistettu -24 Vesikatteet uusittu, talon 28 peltikate muutettu huopakatteeksi -05,06 Patteriverkoston tasapainotus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
2 847,46 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
317,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 10,00 eur/kk Viileäkaappi 5,00 eur/kk Autosähköpaikka 8,00 eur/kk Autotalli 25,00 eur/kk Kuntosalin vuosimaksu 30,00 eur/vuosi Käynnissä olevasta parvekeremontista tämän hetkinen arvio lainaosuudesta 4. kerroksen samankokoisen asunnon kohdalla on n. 8678 eur (96 eur/kk 10 vuoden laina-ajalla, 72 eur/kk 15 vuoden laina-ajalla). Lopullinen summa varmistuu kun remontti on tehty. Remontissa parvekkeiden pinnat hiekkapuhalletaan ja pinnoitetaan uudelleen. Ikkunan puoleiset seinät puhdistetaan ja maalataan. Nykyiset parvekekaiteet poistetaan ja kaiteeksi asennetaan tummanruskea, läpinäkymätön. Parvekelasitukset uusitaan. Parvekkeelle on mahdollista asennuttaa remontin yhteydessä sähkörasia (n. 380 eur). Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kissankello
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,37 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kari Santaharju, Kissanmaankatu 28 A 12, 33530 Tampere p. 044 3133 996, kari.santaharju@gmail.com
Kuntotutkimus
Asbestikartoitus huoneistojen, saunojen ja lämmönjakohuoneen osalta 2016, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016, Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2019, Parvekkeiden kuntotutkimus 2021, Osittainen salaojien kuntotutkimus 2022.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
LTO
Tontin vuokra
231420.84 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimus päättyy 2082.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto Irtaimistosuoja (2 kpl), mahdollisuus vuokrata kylmälokerikko. Saunat, talopesula, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone,kuntosali.
Muut tilat
Eteisen ja vaatehuoneen lattiat uusittu 2026 (laminaatti) ja seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattiat uusittu 2026 (laminaatti) ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiat uusittu 2026 (laminaatti) ja seinät maalattu.