435 000 €67,5 m²

Koelaitoksenkatu 4 A, Ranta-Tampella, Tampere3h,keittiö,sauna, erill. wc

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
10 / 14
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Näsijärven kimallus kymmenennen kerroksen ikkunoista!

Ranta-Tampellan kanavanvarteen rakennettu moderni talonyhtiö tarjoaa arjen, josta moni haaveilee. Tässä valoissa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna, erillinen wc ja tilava lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat Näsijärvinäkymät. Pohjoisen suunnan parveke muuttuu kesäisin viihtyisäksi oleskeluhuoneeksi, jossa voi seurata järvimaiseman vaihtelevia tunnelmia vuodenaikojen mukaan. Sisätiloissa vaalea tammiparketti ja mustavalkoiset sisustussävyt luovat raikkaan, ajattoman kokonaisuuden. Keittiössä kvartsikomposiittitasot ja laadukkaat kodinkoneet palvelevat niin arjen ruoanlaittoa kuin viikonlopun illalliskutsujakin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa.

Vuonna 2020 käyttöönotettu Ranta-Tampellan kanavanvarteen rakennettu taloyhtiö on hyväkuntoinen, eikä suuria remonttitarpeita ole näköpiirissä. Yhtiö on panostanut asumisviihtyvyyteen muun muassa viihtyisillä oleskelualueilla. Autohallipaikan voi halutessaan hankkia erikseen samasta korttelista, ja paikka on varustettu sähköauton latauksella.

Ranta-Tampella on yksi Tampereen vetovoimaisimmista uusista kaupunginosista, jossa kanavan järvenrannan läheisyys yhdistyy kaupungin keskeiseen sijaintiin. Tampereen keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja Särkänniemen huvipuisto houkuttelee aivan naapurissa. Kanavanvarren tunnelma on ainutlaatuinen sekoitus urbaania elämää ja vesistön rauhoittavaa läsnäoloa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa kaupunkielämä ja järvimaisemat kohtaavat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Iina Moisander 0400 658 779 iina@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
20767952
Kerros
10 / 14
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1 819 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksenmukainen huoneistomääritelmä 3h+k+s.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h,keittiö,sauna, erill. wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Varustus: mikroaaltouuni. Välitila kaakeloitu
tasot kvartsikomposiittia

Side by side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella LG
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin. Varustus: lattialämmitys.
Näkymät
Näsijärvinäkymät, Särkänniemi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - 2021 Vuosikorjausasiat - 2022 Kameravalvonta - 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet - 2023 Talovarastojen muutos vuokrattavaksi - 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
6 444,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä. Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Maksuvelvollisuus alkaa 1.11.2024 alkaen. Pääomavastike 6,476 € / m2/ kk. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain varsinaiselle yhtiökokoukselle määräämät asiat, sekä päätettiin: hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ranta-Tampellan alueella on otettu vuoden 2024 lopulla käyttöön putkijätekeräysjärjestelmä ja siitä tulee tämän hetken tietojen mukaan merkittävä vaikutus taloyhtiön vuoden 2025 jätekustannuksiin. Putkijätekeräyksen taksa on ilmoitettu olevan 4,03 €/kerros-m2/vuosi. Ranta-Tampellan taloyhtiöt pitävät tätä hinnankorotusta kohtuuttomana ja asiasta on reklamoitu sekä jäteyhtiötä että Tampereen Kaupunkia, mutta toistaiseksi tilanne ei ole muuttunut ja taloyhtiö joutuu varautumaan tähän merkittävään jätekustannuksen kasvuun.Luovutusrajoitus: 18 § Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1 — 247 117 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto- osakeyhtiölain säännöksiä. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 2.2.2028 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 819 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto. 24.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin lyhytaikaisesta ammattimaisesta majoitustoiminnasta näin: Yhtiökokous päätti toimia voimassa olevan lain, kaavan, Tampereen kaupungin ja sen rakennusvalvonnan ohjeistuksenmukaisesti jatkossakin ja totesi, että lyhytaikainen ammattimainen majoitustoiminta on tilan käyttö-tarkoituksen vastaista toimintaa, jota ei yhtiökokouksen saaman selvityksen mukaan ole oikeutta harjoittaa asuinhuoneistossa. 21.1.2026 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin: • Taloyhtiö ei anna suostumusta Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:lle määrällisesti rajoittamattomaan oikeuteen määrätä ja periä maksuja taloyhtiöltä. • Taloyhtiö vastustaa Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n 1.12.2025 kirjeessä ta-loyhtiölle esittämiä vaatimuksia ja pyrkii yhdessä muiden Ranta-Tampellan ta-loyhtiöiden kanssa ensisijaisesti sovintoneuvotteluin ja viimekädessä oikeusteitse puolustamaan taloyhtiön ja osakkeenomistajien oikeuksia. • Yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään puhe- ja päätösvaltaa • kaikissa jätteiden keräykseen, jätteiden putkikeräysjärjestelmään ja jätemaksuihin liittyvissä julkisoikeudellisissa ja yksityisoikeudellisissa asioissa • mahdollisissa sovintoneuvotteluissa ja sovinnon tekemisessä • vaatimuksiin vastaamisessa • taloyhtiön omien vaatimusten esittämisessä ja • kaikissa edellä mainittuihin asioihin liittyvissä oikeudenkäynneissä mu-kaan lukien välitysmenettelyt ja hallinto-oikeudelliset prosessit.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Parketti Tammi Shade Cotton white, mattalakattu vaaleaksi kuultovärjätty