189 000 €68 m²

Jenseninkatu 29 B, Olkahinen, Tampere2h, k, kph, s, wc, ak

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
272 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olkahinen
Kaupunki
Tampere

Miltä kuulostaisi asuminen Näsijärven rannan tuntumassa ja mahdollisuus pulahtaa yhtiön rantasaunan puukiukaan löylyistä uimaan tai avantoon ympäri vuoden? Entä mahdollisuus venepaikkaan yhtiön rannasta? Ja kaikki tämä n. 15min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta!

Tässä on mahdollisuutesi, sillä suositulta Olkahisten asuinalueelta on tarjolla yksitasoinen 68m2 rivitalon päätyhuoneisto. Huoneiston on lähes kokonaan alkuperäisessä kunnossa, joten uutta omistajaa odottaakin mainio aihio remontoida huoneistosta mieluisa. Asunnon tilat ovat muunneltavissa tarpeen mukaan myös kahden makuuhuoneen asunnoksi. Tulevien kesien illanvietot sekä grillihetket voit viettää suojaisalla takapihalla ihaillen Näsijärven näkymiä!

Olkahisten alue tunnetaan todella rauhallisena pientaloalueena, jossa on tarjolla mainiot puitteet ulkoilulle ja koiralenkille ympäri vuoden Näsijärven maisemissa. Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä ja alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata.

As Oy Olkahisenranta on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on 15 asuinhuoneistoa. OMA TONTTI sijaitsee Näsijärven rannalla ja lämmitysmuotona toimii MAALÄMPÖ. Yhtiöstä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta ja taloteknisiä huoltoja on tehty ajallaan. Rannassa asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna ja laituri. Mahdollista myös vuokrata venepaikka yhtiön paikoilta.

Tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Jenseninkatu 29 B, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Olkahinen
Kohdenumero
20509244
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
6 873 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, ak
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 Huopakattojen puhdistus ja käsittely 2026 IV-kanavien puhdistus 2026 Autokatosten kattojen puu- ja peltiosien sekä metallitolppien maalaus ja rännien pesu 2026 Maalämpölaitteiston uusimistarpeen kartoitus 2029 Talon puuosien maalaus 2030 Maalämpökoneiston uusinta Vuosittaiset tarkastukset: turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Käyttövesiputkiston kuntoarvio 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Rantasaunan pukuhuoneen, terassin, laiturin ja saunan ulkoseinien pintakäsittely 2024 Jätevesiverkoston painehuuhtelu 2024 Märkätilakartoitus 2024 Rantasaunan saneeraus 2024 Ulko-ovien uusimistarpeen kartoitus 2023 A-talon parvekkeiden paneeliverhoilun uusiminen 2023 Kattojen kuntotarkastus 2022 A-talon parvekelasien huoltotyöt 2022 Sähkökattilan asennus lisälämmönlähteeksi maalämmölle 2022 Ikkuna- ja ovihuolto 2021 Saunan lisävalaistus, lauteiden korjaus ja lattian pinnoitus 2019 Rantasaunan uusi kiuas, aitaelementtejä 2018 Sento-lukitusjärjestelmä, uudet ulkovalaisimet, pohjaviemärien huuhtelu 2017 Putkistojen kuntoarvio 2016 Rantasaunan lattian korjaus 2015 IV-kanavien nuohous 2014 Pihakäytävien maanvaihto + asfaltointi 2013 Väliaitojen uusinta, massan vaihto ja suodatinkangas 2012 Maalämpöjärjestelmä 2012 Talojen puuosien maalaus talkoilla 2009 Vesikatteiden uusinta, pihapäällysteiden uusintaa B-C talojen edustalla 2005 Rantasauna 2002 Maalaus ja kattiloiden vastusten uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
187 569,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 779,41 € / m²
Velkaosuus
1 430,61 €

Vastikkeet

Hoitovastike
272 € / kk
Pääomavastike
19,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
291,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 29.4.2026: hoitovastike asuinhuoneisto 6 kk 1.7.-31.12.2026 4,30 €/m2 ja rahoitusvastike 0,0038/osake. Myytävän huoneiston hoitovastike 1.7. alkaen 292,40 €/kk ja rahoitusvastike 20,42 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön
taloustilanne sitä vaatii sekä valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai lainaehdot sitä edellyttävät.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 29.4.2026: vesimaksu 1.7. alkaen 22 €/hlö/kk. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,3€/m2. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Olkahisenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 125. Viimeinen voimassaolopäivä 11.6.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 873 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Kauppakatu 14, 33210 Tampere Hanna Kyrölä, hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi, 050 5482 367
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV (DVB-C). Taloyhtiölaajakaista 100M. Taloyhtiöllä oma rantasauna ja venepaikkoja yhtiön rannassa. Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi.
Muut tilat
Tuulikaapin lattia: muovimatto Eteinen: lattia parketti,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.