697 000 €110 m²

Havupuuntie 18, Kämmenniemi, Tampere4h, kt, khh, vh, 3x wc, 2x kh, s, var., ak, rantasauna

Myyntihinta
697 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kämmenniemi
Kaupunki
Tampere

Kämmenniemi, Tampere

Näsijärven rannalla upea maalämpökoti yhdistäen omakotitaloasumisen ja mökkeilyn. Päärakennuksen kivijalka on vuodelta 1990, johon rakennettu 2024 aivan uudet rakenteet, eristykset, ikkunat, kaikki sisätilat kalusteineen pintoineen, kosteat tilat, tekniset järjestelmät, vesi-ja viemäri, sähköt, maalämpö jne. Loppukatselmus on tehty 06/2025 ja vahvistus kiinteistön käytön vakituisena asuntona, aiemman vapaa-ajan kiinteistön sijaan. Toki kohdetta on mahdollista edelleen pitää vapaa-ajanasuntona halutessaan. Näkymät keittiö-ruokailutila-olohuoneen avarasta tilasta suurine ikkunoineen on henkeäsalpaavan upea Näsijärvelle. Suuret terassialueet mahdollistaa viihtymisen ulkona upeissa maisemissa! Talo on suunniteltu pieteetillä ja kutsuu viihtymään.

Kiinteistöllä iso 1,611ha oma rantatontti, jossa n.200m rantaviivaa. Kiinteistöllä on päärakennuksen lisäksi viihtyisä ja tilava pyöröhirsinen rantasaunarakennus 1970-luvulta ja vuonna 2024 rakennettu kahden auton autokatos ja lämmin varasto. Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola kiinteistönvälittäjä 041 311 4535 marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Havupuuntie 18, 34240 Tampere
Kaupunginosa
Kämmenniemi
Kohdenumero
80476677
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1,61 ha
Kokonaispinta-ala
179 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: Kellariin sijoittuvat tilat.
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, khh, vh, 3x wc, 2x kh, s, var., ak, rantasauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupasta/ sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia: Laminaatti.
Seinät: Maali.
Pöytätaso: Kivi.
Varustus: Erillisuuni, 2x jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, integroitu tiskinpesukone, liesitaso, liesituuletin (hormi), saareke.
Topi-keittiöt +kodinkoneet AEG.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus yläkerran kylpyhuone: 2x suihku.
Varustus kellarin kylpyhuone:
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Allas, allaskaappi, peili.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, runsaasti lämmintä varastotilaa ja kylmä varasto.
Tehdyt remontit
2022 Lopputarkastus yläkerta laajennus (Kodikas-talot) 43 krs neliötä + muutostyöt. Uusi ilmanvaihtokone + putkistot, lämmön talteenotto Vallox 145 (koko talo). Kaikki sähköt ja valaistus uusittu 1 ja 2 krs. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ylä- ja alakerta, viilennysyksikkö olohuoneessa. Mukavuus sähkölattialämmitys: wc:t, khh ja kph. Uusi Vestelli harmaidenvesien puhdistusyksikkö ja 2 kpl 5500 l lietesäiliöt + kaikki vesi/jätevesi putkistot. Kaikki uutta: 2 wc:tä, sauna (aina valmis kiuas), kph, khh, vh, oh, alakerrassa 2 kpl ask (=1mh+ tv-tila)+ tekninen tila ja kph, Uusi keittiö; Topi-keittiöt +kodinkoneet AEG. Uudet kiintokalusteet(mh+khh+wc:t); Topi-keittiöt Uudet ikkunat ja ulko-ovet; Skaala. Rantasaunan pukuhuoneen ja saunan pinnat käsitelty; uudet lauteet, kiuas, suihku ja lämminvesivaraaja. Salaojat laajennusosan puolelle. 2023 Uudet terassit talon molemmin puolin. Uusi ulkoverhoilu. 2024 Pihan liuskekivilaatat. Saunarakennuksen ulkomaalaus ja uusi kattopellitys. Kakkos laiturin runko. Veneen nosto/lasku luiska. 2025 Autokatos 2 autolle+varasto 18m2. Käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi (25.06. 2025 lopputarkastus). Pohjatyöt rannan grillipaikkaa varten. 2025 Toinen laituri.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Oma ranta, omaa rantaviivaa n.200 m. Kaksi laituria rannassa. Veneenlaskupaikka.
Rannan pituus
200
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puupaneeli.
Varustus: Sähkökiuas päärakennuksessa ja puukiuas rantasaunassa.
Saunan puukiuas ja hormi nuohottu säännöllisesti.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Kämmenniemi n. 3,5 km
Koulu: Kämmenniemen koulu n. 4 km
Päiväkoti: Kämmenniemen päiväkoti n. 5,1 km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki n. 2,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Suojaisa ja yksityinen iso tontti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-708-1-434, 837-708-1-383
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
697 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 485 600 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: sähkö 90€/kk + siirto 82€/kk (13000kWh) -jäteveden tyhjennys 330€, n.2-3 krt vuosi -kiinteistövero 1432€/vuosi -aluejätepiste maksu 150€/vuosi Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella riippuen sopimuksista, kulutus-tottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Perustus
Maanvarainen teräsbetonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,61 ha
Kaavoitustiedot
Oikeusvaikutteinen yleiskaava, Aitolahti-Teisko rantayleiskaava. Lisätiedot: Tampereen kaupunki/ kaavoitus.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontit yhteensä 1,264ha + 0,347ha = 1,611 ha. Omaa Näsijärven rantaviivaa n. 200m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Oma ranta, omaa rantaviivaa n.200 m. Kaksi laituria rannassa. Veneenlaskupaikka.
Vesistön kuvaus
Näsijärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennettu kerrosala: Asuinrakennus 193m² + Sauna- rakennus 48 m² + Autokatos/varasto 18 m². Käytetty rakennusoikeus: Asuinrakennus 124 m² + 69 m2 ja Sauna-rakennus 48 m² + autokatos/varasto 18m² yhteensä 259 m². Talous-rakennus kahden auton autokatos ja 18m2 puolilämmin varasto. Rakennusoikeus käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan: Tieoikeus Rekisteröintipvm: 19.3.2008 Arkistoviite: MMLm/20628/33/2007 Oikeutettu: 837-708-1-434 VISAPERÄ Rasitetut: 837-708-1-430 TAMMIMÄKI, 837-708-1-435 MERJANMÄKI
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu, Maaviileä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Mukavuus sähkölattialämmitys: wc:t, khh ja kh.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Askartelutilat, tekninen tila, varasto kellarissa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali. Varustus: Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali, paneeli, verhoilukivi. Varustus: Ilmalämpöpumppu, takka. Kulku terassille.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Vesianalyysi otettu 13.6.2023.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: WC-vedet 11 000 l säiliöihin ja harmaat vedet Vestelli vedenpuhdistamo..