470 000 €94 m²

Sommerinkatu 9 A, Lapinniemi, Tampere3-4 h, k, eril. wc, kph, s, 2 x lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3-4h+k+s

Velaton hinta
470 000 €
Hoitovastike
488,80 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa valoisaan seitsemännen kerrokseen kotiin! Tämä kerrostaloasunto kahdella lasitetulla parvekkeella tarjoaa upeat puitteet elämiseen.

Tilavaan kokonaisuuteen sisältyy kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kahden makuuhuoneen lisäksi on mahdollista muokata kolmas makuuhuone, tarpeidesi mukaan. Keittiö tarjoaa avokeittiön vapauden häiriintymättä kuitenkin muista asunnon tiloista. Oma sauna on todellinen luksus ja mikä parasta, siitä avautuu näkymä Näsijärvelle – täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kaksi parveketta tuo arkeen joustavuutta. Toiselta voit nauttia Näsijärven maisemista ja toiselta seurata kaupunginosan elämää eri ilmansuunnista. Yläkerroksen avaruuden tuntu tekevät kodista viihtyisän ympäri vuoden.

Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu pitkällä aikavälillä. Yhtiön kolme vieraspaikkaa helpottavat arkea silloin, kun kylään saapuu vieraita. Kiinteistöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti, ja se tarjoaa asukkailleen turvallisen ja vakaan asuinympäristön.

Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

Lapinniemi on suosittu ja arvostettu asuinalue, jossa jossa luonto ja palvelut kohtaavat luontevasti. Näsijärven rannat ja Kaupin upeat ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä ja tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat niin ikään helposti saavutettavissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Mollberg 040 167 1760 minna.mollberg@bo.fi

.

Perustiedot

Sijainti
Sommerinkatu 9 A, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
20404645
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
2 619 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, k, eril. wc, kph, s, 2 x lasitettu parveke. Yj:n mukaan 3-4h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viim. 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, itä, etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Näkymät
Lasitettuja parvekkeita x 2. Molemmilta parvekkeilta näkymä Näsijärvelle.
Tulevat remontit
2025-2029 Tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakas omakustanteisesti). 2025 Pihan korjaustyöt. 2025 Palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan. 2025-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto- / korjaustyö. 2025-2026 Elementtisaumauksen uusiminen. 2025-2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltotyö.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus. 2012 Tallentavat turvakamerat. 2014 IV-kanavien nuohous. 2014 10-vuotistarkastus. 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 Parvekelasien tarkastus. 2016 Huoneisto- ja märkätilakatselmukset kaikkiin huoneistoihin. 2018 Porrashuoneen seinien maalaus. 2019 Parvekelasien kunnostus kootusti. 2019 Lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen. 2019 Pohjoispuolen puuosien uusiminen. 2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen. 2023 Märkätilojen kartoitus. 2024 Lämmityskeskuksen ja automaation uusiminen (tasapainotus suoritettu 2025). 2024 Ilmanvaihtokanavien mittaus, nuohous ja säätö. 2024 Silikonisaumojen uusiminen (osakas kustanteinen). 2025 Elementtisaumojen uusiminen. 2025 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeiden verhot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
470 000 €
Myyntihinta
470 000 €
Neliöhinta
5 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
488,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
488,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimittari. Vesi kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 151 Voimassa 22.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 619 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Carita Rajaranta, 0207 480 221 carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Tampereen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmavaihto (tulo-poisto), huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Lapinniemen Loiston, Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa, koskien kulkuoikeutta alueella, sekä huolto-, hoito- ja kunnossapitokustannusten jakamista Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.