385 000 €36,1 m²

Rautatienkatu 2 A, Juhannuskylä, Tampere3-4h,kk,2wc,s (yhtiöjärjestyksen mukaan Kellari 2h+s ja 1krs 2h+kk)

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
131,77 € / kk
Asuinpinta-ala
36,1 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Nyt myynnissä harvinaisen upea koti Juhannuskylästä!

Sinulle, joka haet jotain erilaista ja yksityiskohtaisen harkittua kotia. Asu keskustassa kerrostalossa jossa on oma sisäänkäynti suoraan maantasolta. Älä anna ilmoitettujen neliöiden hämätä, sillä tässä asunnossa on tilaa kahdessa tasossa ja 2-3 makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, oma upea sauna ja tilava pesuhuone kodinhoitotilalla. Jos et tarvitse kolmea makuuhuonetta, saat valmiiksi alakerrasta upean työtilan. Ilmalämpöpumppu alakerrassa ja varaava takka yläkerrassa pitävät asuinkustannukset todella maltillisina ja huoneilman aina sopivan lämpöisenä.

Asuntoon on teetetty ammattilaisten toimesta todella mittava remontti, joka on täydellisesti dokumentoitu, kysy tästä lisää välittäjältä. Ilmanvaihto on muutettu koneelliseksi LVI-suunnitelman ohjeistuksen mukaisesti tarkan valvonnan alla. Lisäksi koko asunto on pintaremontoitu ylellisen kauniiksi ja väljäksi.

Tämä pitää nähdä paikan päällä joten varaa oma esittelyaikasi heti välittäjältä!

Rami Valli Kiinteistönvälittäjä, Partner rami@bo.fi 0400352504

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 2 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
21697686
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
36,1 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
36,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja lattiapinta-ala on 72m2. Kellarikerroksen tiloja ei lasketa asuinpinta-alaksi. Suosittelemme tarkistusmittausta haluttaessa.
Huoneiston kokoonpano
3-4h,kk,2wc,s (yhtiöjärjestyksen mukaan Kellari 2h+s ja 1krs 2h+kk)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kivitasot Dektonia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia- ja seinäpinnat mikrosementillä pinnoitettu. Lattialämmityskaapelit ja sivelyvesieristeet uusittu taloyhtiön valvonnassa. Raportit saatavilla. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran seinäpinnat gyprocia/tiiltä joka tuntomaalattu. lattiappinnat käsitelty betoni, joka lakattu. Alakerran wc:n lattia mikrosementillä ja seinäpinnat sisutuslaastipinnoitettu. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Pihalla yhteisulkovarasto (kylmä tila). Tilassa ei seiniä eikä varastokoppeja.
Näkymät
Sukkavartaankadulle ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025 Suunniteltu Ulko-ovien tarkastukset ja korjaukset 2025 Suunniteltu puu-ulkoverhouksen huoltomaalaamista sekä alemman kerroksen julkisivujen paikallisten vaurioiden korjaus 2026 Suunniteltu kevyt kuntoarvio 2026 Suunniteltu vesikaton huoltomaalaus
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2023 Kellarin ilmanvaihtoremontti, kellarin seinäpinnat, kellarin sähköt, pesutilojen lattiat, lattialämmitys, vesieristeet, pinnat 2023, wc-tilat 2023, eteinen seinät ja katto 2023 TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Sähkörunko 1994 Vesi- ja viemärirungot ja sat.antenni 1995 Ulkovaippa 1999 Lukot 2000 Peltikatto 2001 D-portaan paloseinä 2004 Liiketila 2009 Julkisivumaalaus 2009 Piipunhatut 2010 B-D rappujen välisen galvanoidun vesijohdon uusiminen 2011 Vesikaton kuntokartoitus 2014 Pihasuunnitelu ja kunnostus 2014 Ovien kunnostus 2017 Katon kuntokartoitus ja katon välitilan tuuletuksen tarkastus 2018 Vesikaton korjaukset 2018 Aidan rakennus 2018 Pihaporttien uusinta 2022 Vesikattosaneeraus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
366 233,79 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
10 664,82 € / m²
Velkaosuus
18 766,21 €

Vastikkeet

Hoitovastike
131,77 € / kk
Pääomavastike
176,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 / kattosaneeraus osa1: 0,47 €/ velallinen osake=169,67 €/kk
Pääomavastike 2 / kattosaneeraus osa2: 0,0195/ € velallinen osake= 7,04 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
130.00 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 7.2 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Tampereen Rautatienkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Todistuksen laatimispäivä 28.11.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 040 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Teemu Formulahti teemu.formulahti@kiinteistotahkola.fi 0207488270
Kaavoitustiedot
Tilapalvelukeskus Frenckell / Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava kaakelitakka (nuohottu vuosittain taloyhtiön toimesta).
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: laatta, vinyylikorkki. Saunassa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti, muu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.