355 000 €73,5 m²

Lapinkaari 21 B, Lapinniemi, Tampere3h+k+kph/s, Lasitettu parveke x 2

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
330,75 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

Kolmio Näsijärven välittömistä rantamaisemista Lapinniemen paraatipaikalta!

Toisen kerroksen läpitalon asunto on valoisa. Keittiön yhteydestä löytyy ruokailutila ja täältä kulku asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle kohti Naistenlahden järvimaisemia, joka kesäisin toimii mukavasti ruokailutilan jatkeena. Olohuoneen ikkunat ja koko asunnon levyinen lasitettu parveke suuntautuvat pohjoiseen/länteen ja täältä upeat näkymät Näsijärvelle, samoin kuin isommasta makuuhuoneesta. Laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Erillisen WC:n yhteydessä on pesukoneliitäntä. Säilytystilaa löytyy kaapistojen muodossa ja asunnolle kuuluu lisäksi huoneistokohtainen varastokomero. Asunto on siisti, mutta pitkälti alkuperäisessä kunnossa keittiötä lukuun ottamatta. Kunnostamalla halutessasi pintoja saat tästä mieleisen rantamaisemakodin itsellesi pitkäksi aikaa.

Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi on valmistunut vuonna 1999 sen omalle tontille. Asuntoja on hissillisessä taloyhtiössä yhteensä 65 kpl sekä lisäksi autohallipaikkoja osakkeina 68 kpl. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta eikä lähitulevaisuudelle ole suunniteltu vielä suurempia taloteknisiä remontteja. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Näsijärven rantamaisemien ääreltä löytyvät niin Lapinniemen kuin Kaupin ulkoilureitit sekä Rauhaniemen ja lähialueen uimapaikat. Lähikauppa kävelymatkan päässä ja keskustan palvelut ja kaupat hyvin saavutettavissa. TKL kulkee läheistä Rauhaniementietä pitkin. Autoille on alueen kadun varsilla kiekollisia parkkipaikkoja.

Tiivistettynä:

- Oma tontti, hissi ja kaukolämpö - Asunnolta Näsijärvimaisemat kahteen suuntaan - Sauna ja kaksi lasitettua parveketta - Luonto ja ulkoilualueet lähellä

Ota yhteyttä ja käydään katsomassa - Tervetuloa!

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Lapinkaari 21 B, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
21663240
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 041 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s, 73,5 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s, Lasitettu parveke x 2
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto keittiötä lukuun ottamatta pitkälti alkuperäisessä kunnossa, mutta siisti
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Jääkaappi / Pakastin
- Liesi / Uuni
- Liesituuletin
- Astianpesukone

Keittiö uusittu 2023

Parkettilattia

Paikka ruokapöydälle

Kulku lasitetulle parvekkeelle
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu niin seinät kuin lattia. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC eteisen yhteydessä

Lattia laatoitettu, seinät maalattu

Pyykinpesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen varastokomero

Kaapistot
Näkymät
Läpitalon asunto, josta näkymät niin etelään / pohjoiseen Kaksi lasitettua parveketta, joista toisesta näkymät etelään ja toisesta pohjoiseen kohti Näsijärveä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: - Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä - Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö - Vesikatteiden puhdistus tarvittaville osille, ruostesuojauskäsittely ja huoltomaalaus - Autotallin seinän kosteusvauriokorjaus;
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Valurautaviemäreiden pesu ja kuvaus, kuntoarvio / PTS, autohallin ajoluiskan kunnostus ja lämmitys, A- ja B-hissien käyttöjärjestelmät, väestönsuojan koneiden ja varusteiden tarkastus, palovaroittimet, sadevesiviemärien sulanapitokaapelien korjaus; 2024 Parvekelasien huolto, lämmönjakohuoneen automatiikka ja lämmönsiirrin; 2022 Elementtisaumat, yläparvekelinjat ja parvekekatot; 2021 Sähköautojen latausinfra, autohallin valaistus LED-valaisimiksi; 2020 Leikkipaikkatarkastus, IV-nuohous; 2019 Väestösuoja tarkastus & tiiveyskoe, autohallissa sijaitsevien kantavien rakenteiden korjaus; 2018 Kiinteistön kevyt kuntoarvio; 2017 Yhteispihan istutusaltaat; 2015 Aitojen, jätekatoksen ja pergolan puuosien maalaus, vesimittareiden huoneistoanturit; 2014 Viidennen kerroksen terassikaton korjaussuunnitelma ja osakorjaus; 2013 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe, autohallin nosto-ovi; 2012 Metallisten ulko-ovien maalaus; 2011 Elementtisaumojen tarkastus, leikkivarusteiden turvahiekka, rakentajan kymmenvuotiskorjauksina parvekelasien uudelleenliimaus; 2009 IV-nuohous; 2008 Ulkoilmakoje (T.A.C); 2005 Parvekelasitustarjoukset lopuille ikkunoille; 2004 Rakennettu taloyhtiöiden yhteinen grilli pergolaan; 2003 Parvekkeen laattojen takuukorjaukset;
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistokohtainen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa

Keskustan kattavat palvelut ja kaupat

Rauhaniemen sauna

Lapinniemen kylpylä Koulut: Alueella kouluja

Hyvät yhteydet yliopistokampuksille
Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
351 007,35 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 829,93 € / m²
Velkaosuus
3 992,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
330,75 € / kk
Pääomavastike
49,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Luotsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 041 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Mika Vehmanen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Rauhaniementietä pitkin
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 68.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia Seinät maalattu Komerot
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia Seinät maalattu Käynti lasitetulle parvekkeelle