409 000 €159,5 m²

Kuusistonkatu 19, Korkinmäki, Tampere3mh, oh, k, tkh, 2 wc, kph, s, työtilaa, ak

Myyntihinta
409 000 €
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Korkinmäki
Kaupunki
Tampere

Kodikas omatonttinen omakotitalo Tampereen Korkinmäessä odottaa uusia asukkaita!

Tämä viihtyisä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, yhdistäen kaupunkimaisen sijainnin ja kodikkaan asumisen parhaat puolet.

Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan toimivaa tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helposti sisustettavan ja muunneltavan omien tarpeiden mukaan. Tilat on jäsennelty käytännöllisesti, mikä luo arkeen sujuvuutta ja kodikasta tunnelmaa.

Tästä kodista on pidetty huolta suurella sydämellä. Merkittävimmät perusparannukset: Kattava dokumentti saatavilla välittäjältä.

2025 Vesi-ilmalämpöpumppu (öljylämmitys poistettu) 2024 Valokuitu 2013 Huopakatteen ja takaseinän lämmöneristeen ja verhouksen uusiminen 2012 Radonputkisto lisätty talouskellariin 2011 Sadevesikaivot ja -viemärit uusittu 2010 Salaojaremontti 2006-2002 Käyttövesiputket uusittu remonttien yhteydessä 2006 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2004 Ikkunat uusittu

Tutustu tarkemmin kohteen tarjoamiin mahdollisuuksiin katsomalla videomuotoinen esittelymme, joka on liitetty tiedoistamme löytyvästä linkistä. Se antaa kattavan kuvan kohteen tunnelmasta ja kokonaisuudesta.

Kohde vapautuu 1.8.2026 tai sopimuksen mukaan. Pääset siis jo nauttimaan kukkivasta puutarhasta jo tulevana kesänä. Tämä talo tarjoaa hienon mahdollisuuden asettua asumaan viihtyisälle alueelle Tampereelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin ja ihastumaan sen tarjoamiin mahdollisuuksiin! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, jotta pääset näkemään kohteen paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Kuusistonkatu 19, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Korkinmäki
Kohdenumero
60452769
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
224 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Mikä pinta-ala on kyseessä: Pinta-alat omistajan ilmoituksen mukaan.
Kerrosala 224m², talli 19m².
Asuinpinta-alaan 159,5m² on laskettu asuinkerroksen lisäksi alakerran tiloista:
Työhuone, takkahuone, khh, s, kph, vh, aula-, eteis- ja käytävätilat.
Muut tilat: Tekniset tilat, kylmäkellari, varastotilat yht. 18,8 m².
Autotalli 14,1 m².
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, tkh, 2 wc, kph, s, työtilaa, ak
Huoneita
5
Vapautuu
01.08.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.8.2026. 1.8.2026 / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valoisa keittiö, jossa paljon säilytys-ja laskutilaa. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin (omalla moottorilla).
Lattia parkettia. Tasot graniittia.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/saunaosasto uusittu 2006.
Kylpyhuoneessa myös kiinteä amme, kaksi suihkua. Pinnoitteet ja vedeneristykset on tehty nykyaikaisilla vedeneristystuotteilla. Lattiassa sähköinen lattialämmitys ja poistopuhallin ajastimella. Kylpyhuoneessa ja saunassa ikkunat takapihan terassille. WC: Kummassakin kerroksessa wc.
Yläkerran kph/wc on uusittu 2002, jolloin tilaan on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys.
Tilassa on myös ikkuna. Tilan varusteet: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidesuihku, suihku, lasitiiliseinä.
Tehdyt remontit
Terassi 2003 Käyttövesiputket kaikki uusittu: Keittiöön ja wc tilaan 2001-2002. Alakerroksen osalla 2006. Ikkunoiden uusiminen 2004 Kylpyhuone ja saunaosasto uusittu, sähköjen lisäkeskus uusittu 2006 Salaojat uusittu 2010 (salaojan asentamisen yhteydessä asennettiin bitumihuopa, patolevy ja ulkopuolinen eriste ja sokkelit maalattiin). Autokatos ja etupihan uusinta 2010 Ilmalämpöpumppu 2010 Huopakate uusittu 2013 Radonmittaus ja radonpoistoputken asentaminen 2013 Takkasydän ja osa patteritermstaateista vaihdettu 2014 Valokuitu 2025 Pannuhuoneen sähkökeskus uusittu 2025 Vesi-ilmalämpöpumppu 2025 (öljysäiliö poistettu) Tehdyistä perusparannus ja korjaustoimista on saatavilla kattava omistajan tekemä dokumentti.
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas, sähkökiuas. Saunassa sekä sähkökiuas että puukiuas. Saunassa myös ledvalot.
Saunan seinät hirsipaneelia. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Citymarket Turtola 1,8 km,
Prisma Koivistonkylä 4 km, Sale Hallila 2,1 km,
Koulu: Muotialan koulu 1,1 km
Steiner koulu 1 km
Hallilan koulu (1-4 lk) 1,4 km
Koiviston koulu (1-6 lk) 2,2 km
Normaalikoulu 2,5 km
TAKK Nirva 3 km
Päiväkoti: Steiner-päiväkoti 0,850 km
Veisun päiväkoti 0,950 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-316-5508-13
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuitu asennettu 2024

Hinta

Myyntihinta
409 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2026. Muu maksu - Hulevesimaksu: 60,24 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 21000 kWh / muu. Arvio vuodelle 2026 (pitää sisällään myös hybridiauton latauksen)
Kiinteistövero
667.7 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Kellarikerroksen seinät betonielementit. Välipohja betonia. Yläkerta puurunkoinen, seinät ulkoverhouksessa tiiltä, paitsi pihan puoleinen pitkä sivu ulkoverhouspaneloitu.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikatto uusittu 2013. Tässä yhteydessä tippapellit ja läpivientikappaleet on uusittu.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Korvausilmaventtiileitä on ikkunoiden yhteydessä ja alakerran varastotiloissa. Yläkerran wc-tilassa pois ja alakerran kylpyhuoneessa poistopuhallin ajastimella.
Tontin koko
840 m²
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki: Hallila 1,0 km, Turtola 1,1 km
Kuntotutkimus
23.04.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autokatos: Lisätietoa rakennuksesta: Talon yhteydessä lämmin autotalli (käytössä varastotilana) ja kahden auton autokatos. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2009 Rakentamisvuosi: 2009 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2010
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takka: Takassa on takkasydän Sähköinen lattialämmitys: Kph/s Vesikiertoinen lattialämmitys: Yläkerran kph/wc Ilmavesilämpöpumppu: Asennusvuosi 2025 Ilmalämpöpumppu: Ilmalämpöpumppu 2010 Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Ulkosäiliö puhdistettu ja poistettu 2008. Sisäsäiliöt poistettu 2025. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 21000 kWh / muu. Arvio vuodelle 2026 (pitää sisällään myös hybridiauton latauksen)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilassa ei ole vedeneristettä, lattia on laatoitettu. Tilassa on lattiakaivo.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yhdessä lattia parkettia ja kahdessa muussa puulattia (koivu). Seinät maalattu/tapetti.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisasta olohuoneesta katselet Tampereen maamerkkejä, Näsinneulaa ja upeita auringonlaskuja.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Takka Pyykinkuivausteline Istutukset. Sähköliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: , laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Käyttövesiputket on uusittu keittiöön ja yläkerran wc-tilaan 2001-2002. Alakerroksen osalla 2006. ( Kaikki käyttövesiputket uusittu).
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri