75 000 €32 m²

Pispalan valtatie 102 a, Epilä, Tampere2h, k

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
256 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

HIENOSTI REMONTOITU JA TYYLIKÄS 32m2 ASUNTO HYVÄLLÄ ETÄISYYDELLÄ TAMPEREEN KESKUSTASTA.

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Tampereen Epilässä odottaa uusia asukkaita!

Pirteästi ja tyylillä remontoitu asunto sijaitsee lähellä kaupungin palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyy niin koulu kuin päiväkotikin, ja luonto on aivan vieressä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Kohteessa on tehty muutostöitä hyvällä maulla ja neliöt järkevästi hyödyntäen.

Asunto sijaitsee tiilirakenteisen talon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta säännöllisesti.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Perustiedot

Sijainti
Pispalan valtatie 102 a, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
80492558
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
838 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, pyykinpesukone ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit
Aidan kunnostaminen/poistaminen 2026 Salaojajärj. pumppuaseman huolto vuosittain (PMP hoitaa 27 asti) A2 kellarikerroksen kosteusvauriokorjaukset 2026 Parvekkeiden poisto tai purku ja uudelleen rakentaminen 2027-2028 Katon kuntokartoitus ja pinnoitus 2027-2028 Rappuovien eristeiden uusiminen 2027-2028 Viemärien puhdistus ja kuvaus 2027 Viemärien peruskorjauksen hankesuunnittelu 2028-2029 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutus 2030-2031 IV-kanavistojen puhdistus ja as 5 + 6 vikojen korjaus 2030 Energiatodistus 2033
Tehdyt remontit
1990 Keskuslämmityskattila 1994 Ikkunat 1998 Vesikatto uusittu 2007 Rappukäytävät ja lukot 2009 Viemärit pinnoitettu 2010 Sähkötöitä 2010 Vesijohdot 2012 Asuntojen (kaikki paitsi as. 2) wc:t, taloyhtiön saunatilat, huoneistokohtaiset vesimittarit 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Lämmitysjärjestelmän puhdistus, venttiilien vaihto, ilmaus ja tasapainotus 2017 Öljysäiliön tarkistus 2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä perusmuurin vedeneristys 2018 Liikehuoneiston poistoilmakanavat puhdistettu, huippuimuri uusittu ja ilmamäärät säädetty 2019 Viemärit puhdistettu ja kuvattu 2020 Julkisivujen ja parvekkeen kuntotutkimus, lämmitysjärjestelmän sekoitusventtiilin ja kiertovesipumpun uusiminen 2021 Katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, liikehuoneen näyteikkunan uusiminen ilkivallan vuoksi, tonttivesijohdon ja runkoviemärin saneeraus 2022 Öljypolttimen ja -säiliön purkaminen sekä kaukolämpölaitteiston asennus 2023 Energiatodistus, taloyhtiön saunatilojen KPH ja WC välioven uusiminen, huippuimurin sähkönsyötön korjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset, pihakoivun kuntoarvio 2024 Koivun karsimisleikkaus ja latvatuenta 2025 Salaoja ja sadevesi sekä viemärijärjestelmien purkulinjojen peruskorjaushanke, märkä- ja saunatilojen kuntokartoitus/puutteiden korjaukset, palovaroittimien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
67 541,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 343,75 € / m²
Velkaosuus
7 458,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
256 € / kk
Pääomavastike
90,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
346,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

1.7.2026 alkaen rahoitusvastike 5 laskee 1 €/os/kk eli 32 euroon. Tällöin huoneiston rahoitusvastikkeet yhteensä 84,35 €/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiön määrääminä ajankohtina. Poismaksun kustannuksista vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut tasataan vuosittain tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa mittarilukemien perusteella.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pispalan Satakaks
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Rahoituslainat 78 795,64 €/31.03.2026 Hoitolaina 10 937,50 €/31.03.2026. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeilla, vaan sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Yhtiöllä on 5 000 euron luottolimiitti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
52 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2033, Lisätiedot: E-luku 173
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
838 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Formulahti Oy, Anton Shirokov, anton@formulahti.fi, 040 706 9218
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 laadittu 10 vuoden energiatodistus 2020 Julkisivujen ja parvekkeen kuntotutkimus 2021 Katon kuntoarvio 2023 Energiatodistus 2025 Märkätilojen sekä taloyhtiön saunatilojen kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen vuokrausta hallinnoi isännöitsijä. Vapaita paikkoja voi tiedustella ja vuokrata puhelimitse tai sähköpostilla. 24.4. tilanteen mukaan autopaikkoja vapaana 2 kpl. Sähköautojen latausmahdollisuutta ei ole. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 7.
Keittiön lattia
Laminaatti ja laatta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.