Tarjouskauppakohde

239 000 €99,5 m²

Kalevankangas 12, Kaleva, Tampere4h, k, 2xkph, 2xvh, parveke

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
656,70 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Juuri remontoitu omatonttinen 4-5h Kalevankankaalla

Tämä tuoreelta maalilta tuoksuva, tilava ylimmän kerroksen koti sijaitsee putkiremontoidussa omatonttisessa yhtiössä Kalevassa. Sijainti on erinomainen: päivittäistavarakaupat, kuten Prisma ja S-market, löytyvät läheltä, ja koulut sekä yliopisto ovat vaivattoman välimatkan päässä. Bussipysäkki on aivan talon läheisyydessä.

Päätyasunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Vuonna 2026 toteutetun kattavan remontin myötä kodin kaikki pinnat ja märkätilat on uudistettu, mikä tekee asumisesta huoletonta. Avara koti tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen, ja kaksi vaatehuonetta sekä vintti- ja kellarikomero pitävät kodin järjestyksessä. Etelään suuntautuva parveke kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisesta puistomaisesta näkymästä. Kaksi kylpyhuonetta tuovat sujuvuutta arkeen.

Hissittömässä taloyhtiössä on vuosien varrella tehty mittavia ja suunnitelmallisia perusparannuksia, kuten 2026 valmistunut linjasaneeraus ja vesi-ilmalämpöpumpun käyttöönotto lämmitysjärjestelmäksi 2023.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa – tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen.

Varaa aikasi esittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
239 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Kalevankangas 12, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
1413350
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
849 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2xkph, 2xvh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Sähköliesi (Upo), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin (2026), astianpesukone (Siemens), kaapistot, puutasot, paikka jääkaapille ja pakastimelle.
Lattia: Laatta.
Seinät: Maalattu, välitilassa laatta. Ruokailutila: Olohuoneessa mainiosti tilaa kookkaammallekin ruokailutilalle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
2 kylpyhuonetta.
Suihkut (kääntyvällä suihkuseinällä), lattialämmitys, peilikaapit, allaskaapit, kookkaammassa kylpyhuoneessa pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä, bideesuihkut.
Lattia: Laatta.
Seinät: Laatta
Säilytystilat
2 vaatehuonetta,
kaapistot,
vinttikomero,
kellarikomero (entinen kylmäkellari)
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2026–2031: 2027 Porraskäytävän huoltomaalaus ja paikkaus. 2028 Parvekkeiden kunnostus.
Tehdyt remontit
2026: Märkätilat putkiremontin yhteydessä. 2026: Kaikki pinnat. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 2005 Lämmitysjärjestelmä, pannu, termostaatit, ikkunat 2006 Sauna 2011 Porraskäytävien maalaus 2012 Julkisivut ja katto 2017 Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2020 Lukitusjärjestelmän uusinta 2020 Pihan salaojat 2021 Pintavesien poisohjaamisen saneeraus 2021 Autotallien ovien maalaus ja pintakäsittely 2023 Vesi-ilmalämpöpumppu lämmitysjärjestelmään siirtyminen 2023 Sähköjärjestelmien päivitys 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta 2025 Tonttijohtoliitos ja vesimittari 2025 Vesikaton huolto ja maalaus 2026 Linjasaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Sammon koulu n. 1,3 km, Sammon lukio n. 1,3 km, Kalevan lukio n. 1,4 km, Yliopisto A-talo n. 1,5 km; Päiväkodit: Sammon päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: S-market Sammonkatu n. 0,65 km, Kalevan Prisma n. 0,8 km
Lisätiedot
Asunnossa ei ole jääkaappia, eikä pakastinta. Keittiössä on paikka ja sähköpistoke jääkaapille ja pakastimelle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Yhtiössä valokuitumahdollisuus, linja tuotu Molok-roskisten viereen. Jos riittävä määrä osakkaita haluaisi, asennus taloon olisi mahdollinen, kustannusta toimenpiteestä ei tiedetä.

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Neliöhinta
2 402,01 € / m²
Velkaosuus
130 116,63 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
656,70 € / kk
Pääomavastike
1 130,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 787,02 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Ennakko 30€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Autopaikka: 16€/ kk. Autotalli: 38€/kk. Saunamaksu: 25€/kk. Yhtiölainaosuudesta suoritettava rahoitusvastike koostuu lainoista RL2 (Lämmitysjärjestelmäremontti 2023) ja RL3 (LVIS-remontti 2025-2026). RL2 päättyy 2038, 12kk euribor + 1,25%, korontarkistuspäivä 30.6. RL3 päättyy 2045, 6kk euribor + 0,91%, korontarkistuspäivät 28.6. ja 28.12. RL3 peritään ensimmäisen kerran 5.6.2026. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainaosuus maksettavissa hallituksen määrääminä aikoina. Poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista sivukuluista vastaa ostaja. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankangas 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
2026 varsinainen yhtiökokous on ollut 26.3.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
849 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema/ Isännöinti Kärkkäinen Oy/ Hämeenkatu 14 C 30, 33100 Tampere/ Isännöitsijä Mika Kärkkäinen/ 050 5476738/ mika.karkkanen@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,06 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Taloyhtiössä on sovittu, että osakas vastaa kustannuksista teettäessään asbestikartoituksen. Taloyhtiö tehnyt asbestikartoituksen markätiloihin linjasaneerauksen yhteydessä.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneissa sähköinen mukavuuslämmitys lattiassa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikoissa jonotusperiaate (hidas lataus mahdollista asentaa omalla kustannuksella sähköpistokepaikkaan). Tilanne 29.4.2026, autopaikkoja vapaana.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: käynti vaatehuoneeseen. MH2: komerot. MH3: komerot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu. Vaatehuone: 2 vaatehuonetta, vaatehuoneissa alkuperäiset hyllyt ja vaatetangot.
Olohuoneen varusteet
Käynti huoneistonlevyiselle parvekkeelle. Helposti jaettavissa kahdeksi tilaksi. Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Etelänpuoleisilla ikkunoilla sälekaihtimet, lukuunottamatta parvekeovien ikkunoita. Ikkunalaudat. Verhokiskot. Päältätäytettävä Electrolux pyykinpesukone (n. 2010). Yleisantenni.
Lainalaskuri