247 000 €90 m²

Kannistonkatu 2 B, Rantaperkiö, Tampere3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa

Velaton hinta
247 000 €
Hoitovastike
774 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rantaperkiö
Kaupunki
Tampere

Upeasti saneerattu asunto tulevan ratikkareitin varrelta Rantaperkiöstä odottaa uusia asukkaitaan!

Aikaisemmin liikehuoneistona toimineet tilat saneerattiin laadukkaasti asuinkäyttöön vuonna 2012. Huomio kiinnittyy normaalia korkeampaan huonekorkeuteen, isoihin ikkunoihin sekä avaraan pohjaratkaisuun. Upeat yksityiskohdat, kuten persoonalliset lämmityspaterit, kertovat tämän kodin historiaa.

Tilava laatoitettu eteisaula toivottaa tervetulleeksi tähän ainutlaatuiseen kotiin. Eteisen kaappien lisäksi vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Moderniin tyyliin keittiö ja olohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa. Saareke jakaa tilaa sopivasti ja ruokapöydälle löytyy myös luonteva paikka. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsee kodin kummallakin laidalla. Tyylikäs kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden.

Kellarikerroksesta löytyy huikeat 65 m2 lisätilaa. Lattiat on laatoitettu, seinät maalattu ja valaistus uusittu. Käytännöllisyyttä tuo lisää kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Kellaritilat muuntautuu moneksi, joten tänne saat loihdittua esimerkiksi oman kuntosalin tai elokuvateatterin. Kellarikerroksen perällä sijaitseva tila voi tarvittaessa toimia esimerkiksi kolmantena makuuhuoneena.

Huoneiston remontin yhteydessä kaikki pinnat uusittiin ja kotiin toteutettiin mm. koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Asunnolla on oma erillinen sisäänkäynti ja sen vierestä löytyy kätevästi autopaikat kahdelle autolle. Autopaikat kuuluvat vastikkeeseen, eli niistä ei peritä erillistä autopaikkamaksua. 

Asunto Oy Kannistonkatu 2 on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 11 huoneistosta. Yhtiö on kattavasti remontoitu, muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2008. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja se sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on jo uusittu.

Sijainti Rantaperkiössä on otollinen lähellä olevien palveluiden, hyvien ulkoilumahdollisuuksien sekä erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta. Ratikan on tarkoitus alkaa liikennöidä vuonna 2028. Keskustaan on matkaa vain nelisen kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä upeasta kodista omasi!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Kannistonkatu 2 B, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Rantaperkiö
Kohdenumero
20725634
Kerros
0 / 1
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 549,1 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kellaritila. Ks. Yhtiöjärjestys 4 §.

Huoneistolle kuuluu 65m2 kellaritila. Huoneisto tehty liiketilasta asuinhuoneistoksi vuonna 2012.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät mikrosementtiä, vesikiertoinen lämpöpatteri. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Noin 65 m2 kellaritilaa.
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus, Raportin päivämäärä: 17.4.2026: 2026 Julkisivun rappauksen paikkakorjaukset ja huoltomaalaus. Arvio noin 30 000 €. 2027 Jätekatoksen laajentaminen.
Tehdyt remontit
- 2021 remontoitu yläkerran wc- pesuhuonetila ja alakertaan tehtiin kodinhoitohuone ja vesipiste. - Huoneistolle kuuluu 65m2 kellaritila. Huoneistossa tehty liiketilasta asuinhuoneistoksi remontti 2012. - Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto (kunnossapitovastuu osakkaalla). TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Julkisivuremontin hankesuunnittelun aloittaminen 2025 Julkisivun kuntokartoitus 2022 Kattotarkastus / kunnostus 2021 Kellarin valaistus 2019 Ilmastointihormien puhdistus 2019 Avainjärjestelmän ja lukituksen uusiminen 2015 Patteriverkoston tasapainotus 2012 Jätekatos ja päädyn kellarirappujen kate rakennettu 2011 Ilmastointihormien puhdistus 2010 Putkistosaneerauksen takuutarkastus 2008 Putkistosaneeraus 2006 Antennijärjestelmän uusiminen digikuntoiseksi 2006 Vesikatteen uusiminen 2005 Patteriventtiilien uusiminen 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2003 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2000 Porraskäytävän saneeraus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Härmälä n. 400 m, Prisma Koivistonkylä n. 2,3 km, Partolan palvelut n. 2,3 km Koulut: Hatanpään koulu, Haapakujan koulutalo n. 850 m, Härmälän koulutalo n. 1,2 km Päiväkoti: Tuomikujan päiväkoti n. 700 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, koneellinen IV (LTO)
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
247 000 €
Myyntihinta
247 000 €
Neliöhinta
2 744,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
774 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
774 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yj. 6 § - Huoneiston B11 osalta sovelletaan hoito- ja rahoitusvastikkeissa viidenkymmenen (50%) korotusta.

Hoitovastike: 6,00 Eur / os
Hoitovastike, B11: 9,00 Eur / os

Yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin, että kertaosuussuorituksena suoritetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Ks. lisätiedot: Toimintakertomus, Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2024

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra: 12,00 € / kpl Pesulamaksu: 2,00 € / kpl Saunamaksu 20,00 € / kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kannistonkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 135 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 05.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 549,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pihahuolto Haapaniemi Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tmpere Oy Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Insinöörinkatu 40 33720 Tampere Isännöitsijä Tero Suvanto p. 0207 488 160 s-posti tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 50 m, tuleva ratikkapysäkki n. 500 m
Kuntotutkimus
2025 2025 Julkisivun kuntokartoitus, 2022 Kattotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2067
Tontin vuokra
5808 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä 1; Asuntojen osakelukumäärä 520. - Lämmönjakotapa: Patterikierto; Jäähdytysjärjestelmä: ET; Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen; Antennijärjestelmän tyyppi: Keskusantenni. - Ks. Yj. 5 §:stä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat huoneistot ja muut tilat. .
Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa lattia laatoitettu, seinä maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto. - Eteisen yhteydessä iso vaatehuone. - noin 65 m2 kellaritilaa. Betonilattia, tiiliseinät valkoiseksi maalattu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kellarikerroksessa laattalattia. Lattia: Keittiössä: parketti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Keittiön viereisessä makuuhuoneessa kaapisto.