649 000 €183 m²

Kannaksenkatu 28, Pispala, Tampere5h, k, aula, puk.tila, khh/kph, s, 3xwc, et., kuisti, 3xvar., 2xkell., PK, vaja

Myyntihinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
6
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Tämä on koti sinulle, joka rakastat Pispalan puutaloidylliä. Täällä pääset nauttimaan kulttuurimaisemassa sijaitsevan hirsirunkoisen talon ainutlaatuisesta tunnelmasta ja elämästä, jossa harjun maisemat ovat osa jokapäiväistä arkea.

Ensiesittely sunnuntaina 07.06. klo 13.30, tätä viehättävää kotia esitellään sitä ennen yksityisesittelyin.

Tämä hurmaava koti sijaitsee arvostetulla Pispalan alueella, Kannaksenkadulla. Alueen puutaloidylli ympäröi sinut heti saapuessasi – täällä vanhat talot, kapeat kadut ja vehreät pihat luovat rauhallisen ja ajattoman ilmapiirin.

Perimätiedon mukaan talo on rakennettu Kannaksenkadun ja Mäkikadun risteykseen vuonna 1901, mutta kaupungin papereihin valmistumisajaksi on merkitty 01.01.1920. Talossa on tilavat huoneet, ja sisääntulokerroksessa sijaitsee omassa rauhassaan päämakuuhuone pukeutumishuoneella sekä omalla suloisella wc:llä. Alakerrassa on lisäksi tilava olohuone, työhuone sekä keittiö, erillinen wc ja saunaosasto, joka on remontoitu muutamia vuosia sitten. Tästä kerroksesta löytyy myös kolme kaunista kakluunia, ja keittiössä on hella, jolla voi sateisina viileinä aamuina valmistaa vaikka mutteripannukahvit. Yläkerrassa on oma wc, kaksi isoa makuuhuonetta sekä oleskelutila, josta on käynti Pyhäjärven suuntaan avautuvalle parvekkeelle.

Suojaisa piha tarjoaa perheellesi rauhaisan kesäkeitaan, jossa voit nauttia pitkistä kesäpäivistä ja syksyn lämpimistä illoista. Täällä pääset kokemaan kesämökkimäistä tunnelmaa keskellä kaupunkia, palveluiden ja kulttuuririentojen läheisyydessä.

Alueena Pispala on ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa, yhteisöllisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Harjun rinteiltä avautuvat upeat näkymät Pyhäjärven suuntaan, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä pihan portilta. Läheltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, ja Tampereen keskustaan pääset sujuvasti niin pyörällä, julkisilla kuin omalla autolla.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden asua Pispalan puutaloidyllissä, kulttuurimaisemassa sijaitsevassa hirsitalossa. Tunnelmaa ei voi rakentaa – se syntyy ajan myötä. Tämä koti täytyy kokea. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, jotta pääset aistimaan paikan hengen ja kokemaan, miltä elämä Pispalassa voisi tuntua.

Kohdetta välittää, Marika Tuomainen | 040 705 4940 Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

Perustiedot

Sijainti
Kannaksenkatu 28, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
69489070
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
633 m²
Kokonaispinta-ala
211,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Tarkistusmittauksessa huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaisesti: huoneistoala, asuintilat 183 m² ja muut tilat 2 m². Kaikki 1. kerroksen ja ullakon tilat on luokiteltu tarkistusmittauksessa asuintiloiksi, paitsi ullakon sivuilla olevat kaksi matalaa varastoa. Kerrosala 171,25 m².
Ulkorakennuksen muutostyö ja laajennus asemapiirroksessa rakennuksen huoneistoalaksi merkitty 26,5 m², kerrosalaksi 31 m², huoneistoala merkitty muiden tilojen pinta-alaan. Rakennuspiirustuksien mukaan ulkorakennuksessa oleva autovaja on 12,7 m², ulkomitoiltaan 5,2 m x 2,8 m ja autokatos 11,7 m², ulkomitoiltaan 5,2 m x 2,5 m.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, aula, puk.tila, khh/kph, s, 3xwc, et., kuisti, 3xvar., 2xkell., PK, vaja
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, puuhella
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Näkymät
Parveke, alakerran makuuhuone, olohuone ja työhuone etelä/lounas, kuisti sekä keittiö pohjoinen/koillinen
Tehdyt remontit
2024-2021 Talon ulkomaalaus 2020 Pesuhuoneen purku, seinien levytys ja kosteuseristyksien uusiminen, uuden lattialämmityksen ja kosteuseristyksen laitto. Saunan eristäminen, kosteuseristys, uuden kiukaan ja lasiseinän asennus. Katon panelointi, seinien ja lattian kaakelointi. Remontin yhteydessä tilan putkistus ja sähkötyöt uusittiin sekä asennettiin pesukoneelle tarvittavat vedot / Vastuuhenkilönä Reijo Kivelä 2017 Alakerran yksiön yhdistäminen huoneistoon: keittiökalusteiden poistaminen, tilan muuttaminen pukeutumistilaksi, makuuhuoneen ja pukeutumistilan maalaus ja tapetointi sekä wc:n pintojen uusiminen, lattialle lautalattia ja seinät tapetoitu. Yksiön välioven aukeamissuunnan vaihto ja oven entisöinti / Rakennuskulttuurikeskus Piiru Pihaportaat uusittu ja portaiden viereen lisätty kaiteet 2016 Yläkerran toiseen makuuhuoneeseen rakennettu 'walk-in' vaatehuone sekä yläkerran aulaan asennettu liukuovikaapisto. Parvekkeen katonharja- ja parvekkeen koristeet uusittu / Rakennuskulttuurikeskus Piiru. 2015 Yläkerran toiseen makuuhuoneeseen rakennettu seinä ja lisätty ovi / Rakennuskulttuurikeskus Piiru 2014 Yläkerran wc:n kaakeleiden maalaaminen 2012-2008 Lattioiden (olohuoneen, eteisen, kuistin sekä alakerran pukeutumistilan ja makuuhuoneen) maalaus Betolux -maalilla. Olohuoneen katto hiottu ja maalattu uudelleen sekä seinät tapetoitu 2010 Kaavelilistat ja asennus. Sadevesikourun ja katon korjaus / AP Peltipaja. Keittiön lautapaneleiden maalaus 2009 Eteisen seinien ja katon maalaaminen 2008 Lämminvesivaraajan uusiminen, siirretty 1 krs;n wc -tilasta lauteiden alle / Lassila & Tikanoja. Alakerran wc:n uusiminen, wc -istuimen siirto, kaakeleiden ja altaan uusiminen sekä lattialämmitys / TKV Group Oy. Yläkertaan johtavien portaiden uusiminen, siirretty portaiden lähtö / TKV Group Oy Edellisen omistajan aikaan 2006 Talon sekä ulkorakennuksen ulkomaalaus, myös katto 2005 Pesuhuone laatoitettu ja vesieristetty 1988 Katto uusittu pohjatöineen 1988-1984 Rakennettu kuisti, sauna ja pesuhuone. Lämpöeristys talon sisäpuolelle sekä sähköt, viemäröinti ja vesiputket.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, LED-valaistus, ikkuna ulos. lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kiinteistölle kulku Mäkikatu 77 osoitteesta
Palvelut
Ruokakauppa: Sale Pispala / Posti, kävellen, 300 m
K-Market Tahmela alle 1 km
K-Citymarket Lielahti alle 3 km
Prisma Lielahti 3,5 km
Koulu: Pispalan koulu, kävellen, alle 500 m
Päiväkoti: Pispalan päiväkoti, kävellen alle 200 m
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-218-1367-1
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
649 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2026. Sähkö: 243,43 € / kk. Kahden hengen talouden vuosittainen sähkökulutus, sisältää taloussähkön ja lämmityksen, on 21 000 kWh. Esimerkkihinnalla 13,91 snt /kWh joka sisältää myös siirtomaksun tekee vuodessa 2 921, 10 € eli keskimäärin 243 € / kk. Muut lämmityskulut: 427,50 € / vuosi. Polttopuita mennyt viimeisen vuoden aikaan 3 m³, esimerkkihinnalla 95 € / irtokuutio koivuhalkoja se tekisi noin 427,50 €. Nuohous: 150 € / vuosi. Hulevesi 56 € / v Vesimaksut kulutuksen mukaan Jätemaksu (sekäjäte ja bio) normaalin taksan mukaiset. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 3 m³ / viimeiset 12 kuukautta. puuta. Sähkön kokonaiskulutus: 21000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. kahden hengen taloudessa
Kiinteistövero
957.9 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
633 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käyttämätöntä rakennusoikeutta on mahdollisuus saada isommaksi jos Tampereen kaupunki on vielä halukas myymään katualueen joka jää Kannaksenkadun ja Mäkikadun risteykseen. Asiaa tiedusteltu kaupungilta vuonna 2024 jolloin annettiin alustavasti vihreää valoa asialle.
Kuntotutkimus
20.02.2026 Kuntotarkastus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Muut rakennukset
Autotalli: Ulkorakennus jossa rakennuspiirustusten mukaan autovaja, AK, pyörävarasto sekä varasto. Huomioithan autovajan ja -katoksen koot ja tarkistat ne kohteessa. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2005 Rakentamisvuosi: 2006 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: autovaja, AK, varasto, pyörävarasto Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: kerrosala 31 m², huoneistoalana 26,5 m². Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi: peltikatto, harjakatto Tekniset järjestelmät: sähkö
Pihan kuvaus
Pihaa kiertää suurimmalta osalta sireeniaita, Mäkikadun puolella myös nostalginen kiviaita. Pihalta löytyy hevoskastanja, 2 x tammen taimia, alppiruusu, v.punainen keijuangervo sekä perinne perennoja. Tontille on tehty luonnokivilaatoista oleskelualue sekä kulkuväylä postilaatikolle. Keväisin hurmaa kielomeri tontin Kannaksenkadun puoleisella reunalla.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköinen lattialämmitys: kylpyhuone ja sauna sekä alakerran wc Sähkölämmitys: sähköpatterit Puulämmitys: 3x kakluuni sekä keitiössä hella. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 3 m³ / viimeiset 12 kuukautta. puuta. Sähkön kokonaiskulutus: 21000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. kahden hengen taloudessa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
puolipaneeliseinä, tapettiseinä, kiviseinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia, muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, kiviseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alakerran makuuhuoneessa kakluuni. Vaatehuone: pukeutumistila: liukuovikaapit 160 cm leveä tankokaapisto, hyllykaapit ja siivouskaappi. Lautalattia maalattu, tapettia, maalattu muuri sekä puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia, muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
olohuoneessa kakluuni
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, kiviseinä
Ominaisuudet
Verhotangot Lämminvesivaraaja Istutukset Jätesäiliö. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan