249 000 €93 m²

Ahkionkatu 9, Atala, Tampere4h, k, 2*vh, erill.wc, kph/wc, s, ransk.parv, terassi, var

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
403,68 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

Ihanteellinen koti lapsiperheelle – rauhallisella Atalan asuinalueella

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kaksitasoiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä Atalan alueella Tampereella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen – tilaa, turvallisuutta ja luontoa aivan vieressä.

Asunnossa on neljä huonetta, käytännöllinen keittiö, kaksi wc:tä, kylpyhuone sekä oma sauna. Yläkerran kolme makuuhuonetta tekevät arjesta sujuvaa, ja vanhempien makuuhuoneesta avautuu ranskalainen parveke. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen ja oman ulkovaraston ansiosta.

Arjen sydän on avara olohuone–keittiökokonaisuus, josta on käynti aidatulle, aurinkoiselle, etelän suuntaiselle terassipihalle. Piha tarjoaa ihanteellisen ympäristön yhdessäoloon, grillaamiseen ja rentoutumiseen. Lisäksi taloyhtiön viihtyisä leikkipiha tarjoaa lapsille turvalliset leikit.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee lapsiperheille erinomaisella alueella. Yhtiö seisoo omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin, ja lämmityksestä huolehtii taloudellinen kaukolämpö. Koulu ja päiväkoti löytyvät alle kilometrin päästä, samoin lähikauppa. Halimasjärven ranta, ulkoilureitit ja leikkipaikat ovat vain kävelymatkan päässä – luonto on osa arkea.

Autopaikka kuuluu luonnollisesti huoneistoon, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen myös keskustan suuntaan. Tulevaisuudessa saatat päästä Linnainmaalta jopa ratikalla keskustaan. Kaikki Linnainmaan kattavat palvelut löytyvät reilun kahden kilometrin päästä.

Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – muuttovalmis, lämminhenkinen ja lapsille turvallinen ympäristö odottaa uusia asukkaitaan.

Ota pian yhteyttä ja sovitaan teille sopiva yksityisnäyttöaika!

Perustiedot

Sijainti
Ahkionkatu 9, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
51209033
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2*vh, erill.wc, kph/wc, s, ransk.parv, terassi, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Erillisuuni, kalustemikro, leveä induktioliesitaso, liesituuletin, jääkaappi ja pakastinkaappi (2019), astianpesukone (11/2025). Kaapistot, allas, laminaattityötasot ja saarekepöytä tammea. Liesitason/altaan puoleinen seinä laatoitettu, muut seinät
maalatut, lattia vinyylikorkkia. Kiinteät valaisimet. Ruokailutila: Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Viehättävä aidattu terassipiha etelän suuntaan. Kirsikkapuu, luonnonkivistä tehty kivetys ja istutuslaatikot.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattia ja seinät laatoitetut ja katto paneloitu. Sadesuihku, allaslaatikosto, peili valolla, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. WC: Alakerran erillinen wc: Seinä-wc, allaskaapisto, seinäkaappi, hyllytaso ja peili. Kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laatoitetut ja katto paneloitu.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Lämmin ulkovarasto asunnon edessä.
Näkymät
Etelä, pohjoinen
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: Autopaikkojen lämmitysrasioiden osittainen uusiminen, elementtiseinien rautojen käsittely ja pinnoite, leikkipaikan korjaukset loppuun, vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan, lämmönjakohuoneen yläosan lautojen korjaus, B-talon tiiviysmittaus 2026 (YK 5.1.2026 päätöksellä). Vesijohtosaneerauksen hankesuunnittelu, kilpailutus, tarjoukset, rahoitus ja saneerauksen toteutus 2026. (YK 5.1.2026 päätöksellä tätä on päätetty siirtää muutamalla vuodella eteenpäin).
Tehdyt remontit
Remontit edeltävien omistajien toimesta: 2011 Eteisen lattialämmitys ja laatoitus. 2014-2015 Keittiö remontoitu, maalattu /uusittu asuinhuoneiden pintamateriaalit sekä uusittu sähköt, atk-pistokkeet huoneisiin ja alakerran valaistusta. 2015 Alakerran wc remontoitu. 2018 Kylpyhuone ja sauna remontoitu. Remontit nykyisten omistajien toimesta: 2019 Alakerran parkettilattian hionta ja vahaus. 2023 Viemärin tuuletusputken kondenssivesi vuotanut yläkerran kylpyhuoneen katon läpi. Kuivattu ja korjattu taloyhtiön toimesta, villat vaihdettu, kattopaneelit uusittu. 2023 Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu. Ulkomaalaus 1992. Huoneistojen kosteusmittaus 1999. IV-laitteiden puhdistus, säätö ja IV kanavien puhdistus, kaukolämmön alajakokeskuslaitteiden uusiminen 2000. Räystäslautojen ja räystäsaluslautojen betonipintojen maalaus 2003. D- ja G-talojen edustan asfaltointi 2004. Ohjelmoitava yhteisantennikeskus AVANT 5 2006. Vakiopaineventtiilin uusiminen 2009. Molok jäteastiat, ulko-ovien uusiminen, lukkojen sarjoitus, uudet postilaatikot, maatyöt jätekatokselle 2010. Vesikaton kuntotarkastus / vesikaton saneeraus 2011-2012. IV-laitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö, lämmönsäädin vaihdettu 2014. Leikkikentän kunnostus, kevyt kuntoarvio 2015. Elisa kuitu 2016. Yläpohjan lisälämmöneristys, takapihan ovien uusinta 2017. Elementtisaumojen uusiminen 2018. Lämmitysjärjestelmän saneeraus, patteriventtiilien uusiminen, pihavalaisimet uusittu, postilaatikoiden katokset 2019. Kosteiden tilojen kuntotarkastus, viemärien huuhtelu ja kuvaus 2022. Ikkunoiden uusiminen, B-talon rakennekorjauksia, yläpohjan kuntotarkastus, sadevesien ohjaaminen, sähköautojen latauspaikkojen osittainen toteutus, kattoluukkujen tiivistys, viemärin tuuletusputkien uudelleen kiinnitys, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen, harjatuulettimet asennettu, kulkusillat asennettu yläpohjaan, harjatiivisteet asennettu, rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen, sadevesikourujen puhdistus, palovaroittimien uusiminen, etäluettava päävesimittari ja vesikatteiden kuntoarvio 2023-2024. Huoneistokohtaisten veden mittausjärjestelmän asentaminen, postilaatikkotelineiden pellitys, pesutuvan laudoituksen uusiminen ja kattolipan lahovaurion korjaukset, pyöräsuojan oven ja lukituksen uusiminen, vesikalusteiden korjauksia, leikkipaikan korjauksia, B5, B6 ja B7 huoneiston tiivitys, elementtirautojen korjauksia, istutusten karsiminen, sammutinhankinnat, pesutuvan siistiminen ja murtojälkien siivoaminen, lukituksen uusiminen ja uusien tarvikkeiden hankinta 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Seinät ja katto paneloitu, lauteet lämpökäsiteltyä puuta, lattia laatoitettu, sähkökiuas (vuodelta 2007), tunnelmavalot.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Atalan koulu n. 700 m, Atalan päiväkoti n. n. 700 m, K-Market Atala n. 700 m, Koilliskeskus: Prisma, apteekki, terveysasema, kirjasto 3 km. Citymarket Linnainmaa: Fimlab, R-Kioski, Kotipitsa, apteekki, Subway, Bub Linnainmaa 2,6 km. GoGo 3 km, Elixia ja Padel Tampere 2,9 km. Kumpulan uimaranta 2,5 km. Halimasjärven ranta ja lenkkipolut 200 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
2 677,42 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
403,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein.
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 10 € / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Halimasjärvenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
YJ13 §: Osakkaalla on vastuu tekemistään muutostöistä. Taloyhtiöllä on käytössään toistaiseksi voimassa oleva limiittiluotto 15.000 €. Yhtiön lainoista hoitolainaa on 119.782,60 €. Taloyhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, jossa muutetaan autokatospaikat kirjataan asunnoille, joille ne kuuluu. Sähköautojen latausasemat toteutetaan osakasmuutostyönä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hallintopiste Iiris / Minna Lehtonen, Noormarkuntie 8 36200 Kangasala, p. 040 722 9000, info@hallintopiste.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 130 m (Linja 18).
Kuntotutkimus
13.05.2022 Kosteusmittaus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta: seinät tapetoidut / maalatut / Tikkurilan struktuuripinnoite ja lattiat laminaattia. Päämakuuhuoneesta avautuu ranskalainen parveke. Vaatehuone: Yläkerrassa on tilava vaatehuone, liukuovet. Alakerran eteisessä on pienempi vaatehuone ja siivouskomero.
Olohuoneen varusteet
Keittiö ja portaiden alusta on avattu olohuoneeseen, tilaa avarrettu. Olohuoneen, keittiön ja eteisen valaistus on uusittu. Olohuoneessa mm. koteloidut upotetut valaisimet, tv-seinä äänieristetty ja tv-johdotus piilossa seinärakenteessa. Kohdevalokisko ruokailutilan päällä. Parkettilattia ja seinäpinnat maalatut / tapetoidut. Olohuoneesta on käynti terassille.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, eteisen naulakot.
Lainalaskuri